立地・交通
ブランズ塚口一丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分。塚口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
56〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
70〜76.92m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
ブランズ塚口一丁目は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分。塚口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ塚口一丁目は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.63から76.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立塚口小学校、尼崎市立塚口中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ塚口一丁目の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランズ塚口一丁目の過去の取引実績
直近価格
5,739万円
平均価格
5,660万円
最高値
5,739万円
最安値
5,580万円
ブランズ塚口一丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,739万円、平均価格は5,660万円、最高値は5,739万円です。
5,580万円
2025年11月
5,739万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 塚口駅まで徒歩2分は本当に便利!駅直結の商業施設にはスーパーや飲食店も多く、毎日の買い物や食事に困りません。特急も止まるので、大阪・神戸へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は再開発されていて綺麗ですし、商店街も活気があります。公園も近くにいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街もすぐ近くにあります。
気になる点: 商業施設が多い分、週末は少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 新築なので水回りも綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。収納も十分なスペースがあり、片付けに困ることはありません。
気になる点: 床暖房はリビングのみなので、他の部屋でも使えると嬉しいです。
駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 阪急塚口駅徒歩2分という立地は魅力的です。通勤・通学に便利で、大阪・神戸どちらにもアクセスしやすいのは大きなメリットだと感じました。
良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、ホテルライクな印象を受けました。築浅なので全体的に綺麗です。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し確認が必要です。
駅からの近さとブランド力は申し分ないマンションです。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。ただ、専有面積が53.63m²~と、単身者には少し広すぎる間取りが多いかもしれません。価格帯も確認して検討したいと思います。
ブランズ塚口一丁目は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ塚口一丁目の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ塚口一丁目は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。