立地・交通
バリアブルコート富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分。富雄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜90.55m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
バリアブルコート富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分。富雄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
バリアブルコート富雄は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は岩谷産業、施工会社は野村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約80から90.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富雄北小学校、富雄中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
バリアブルコート富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
バリアブルコート富雄の過去の取引実績
直近価格
1,067万円
平均価格
996万円
最高値
1,230万円
最安値
400万円
バリアブルコート富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,067万円、平均価格は996万円、最高値は1,230万円です。
1,100万円
2016年9月
1,230万円
2016年9月
980万円
2017年3月
1,163万円
2017年3月
1,156万円
2017年3月
890万円
2017年5月
1,047万円
2017年5月
980万円
2017年9月
1,110万円
2017年9月
1,098万円
2017年9月
790万円
2017年11月
992万円
2017年11月
980万円
2018年3月
1,056万円
2018年3月
980万円
2018年5月
1,020万円
2018年5月
950万円
2018年10月
1,021万円
2018年10月
930万円
2018年10月
1,064万円
2018年10月
930万円
2019年4月
1,017万円
2019年4月
1,088万円
2019年4月
890万円
2019年7月
1,057万円
2019年7月
400万円
2019年10月
1,026万円
2019年10月
850万円
2019年10月
1,020万円
2019年10月
980万円
2021年6月
920万円
2021年6月
980万円
2022年10月
1,110万円
2022年10月
980万円
2023年6月
1,067万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。富雄北小学校も近く、子育て世代にも適していると思います。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれています。共用部はシンプルですが、必要なものは揃っています。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。
築年数は経っていますが、立地が良く、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。子育て環境としても落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が80㎡以上と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備は期待できないかもしれません。水回りの状態は確認が必要です。
良い点: 現時点では不明ですが、管理体制はしっかりしていると良いなと思います。
気になる点: 管理方式やセキュリティについて情報が少ないため、購入を検討する上で不安材料です。オートロックの有無なども確認したいです。
良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。自然も豊かで、子育てには良い環境だと感じました。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車での移動が中心になるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と駅からの近さが魅力です。周辺環境も静かで子育てしやすそうですが、設備面や管理体制についてもう少し詳しい情報があると安心できます。リフォームの有無なども含めて検討したい物件です。
バリアブルコート富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
バリアブルコート富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
バリアブルコート富雄は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。