立地・交通
当麻寺ハイツは奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分。当麻寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県葛城市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
52〜54.55m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
当麻寺ハイツは奈良県葛城市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分。当麻寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
当麻寺ハイツは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.65から54.55平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は當麻小学校、白鳳中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
当麻寺ハイツの査定では、葛城市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
当麻寺ハイツの過去の取引実績
直近価格
172万円
平均価格
289万円
最高値
405万円
最安値
100万円
当麻寺ハイツの売却査定履歴です。直近価格は172万円、平均価格は289万円、最高値は405万円です。
400万円
2016年9月
378万円
2016年9月
400万円
2017年3月
378万円
2017年3月
350万円
2017年3月
405万円
2017年3月
400万円
2017年4月
399万円
2017年4月
400万円
2017年8月
331万円
2017年8月
380万円
2017年10月
382万円
2017年10月
300万円
2018年3月
313万円
2018年3月
380万円
2018年4月
375万円
2018年4月
300万円
2018年9月
301万円
2018年9月
120万円
2019年5月
314万円
2019年5月
250万円
2021年1月
180万円
2021年1月
400万円
2021年2月
229万円
2021年2月
100万円
2021年7月
229万円
2021年7月
250万円
2021年7月
243万円
2021年7月
400万円
2021年8月
229万円
2021年8月
250万円
2022年1月
243万円
2022年1月
250万円
2022年9月
243万円
2022年9月
250万円
2023年3月
243万円
2023年3月
120万円
2024年3月
275万円
2024年3月
330万円
2024年12月
291万円
2024年12月
180万円
2026年2月
140万円
2026年2月
198万円
2026年2月
172万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 当麻寺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 昔ながらの静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも適していると感じます。近くに当麻寺もあり、歴史を感じられる雰囲気です。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 歴史を感じさせる外観は、趣があるとも言えます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境を求める方には良い物件だと思います。管理員不在のため、近隣住民との協力や自主管理が求められる場面もありますが、その分、気楽に暮らせる側面もあります。当麻寺の近くというロケーションは魅力的です。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的快適に過ごせます。
気になる点: 設備は最新ではありません。特に水回りは、経年劣化を感じる部分があります。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられているようです。敷地内は定期的に清掃されている様子が見られます。
気になる点: オートロックや監視カメラはなく、セキュリティ面はやや不安があります。夜間は静かですが、人通りは少なくなります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は気に入っています。近隣にコンビニはありますが、日常の買い物は車や自転車が必要です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店はほとんどありません。娯楽施設も近くにはありません。
築古ですが、駅からの近さと周辺の静けさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。内装は部屋によって差があるようなので、内見はしっかり行うことをお勧めします。管理面で不安を感じる部分もありますが、自分でしっかりと管理できる方なら問題ないでしょう。
当麻寺ハイツは葛城市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分
葛城市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
当麻寺ハイツの売却相場は、近鉄南大阪線/当麻寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
当麻寺ハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。