立地・交通
グランドパレス守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。守口駅徒歩3分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 47.27〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 47.27〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
1K / 47.27〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 47.27〜53m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、眺望の良さ
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス
グランドパレス守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分。守口駅徒歩3分、守口市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドパレス守口は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は第一交通産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.27から82.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドパレス守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドパレス守口の過去の取引実績
直近価格
4,076万円
平均価格
3,891万円
最高値
5,480万円
最安値
2,590万円
グランドパレス守口の売却査定履歴です。直近価格は4,076万円、平均価格は3,891万円、最高値は5,480万円です。
3,290万円
2019年10月
3,270万円
2019年10月
3,580万円
2022年1月
3,572万円
2022年1月
3,990万円
2022年7月
4,126万円
2022年7月
2,780万円
2022年10月
2,673万円
2022年10月
3,980万円
2023年5月
3,986万円
2023年5月
2,590万円
2023年5月
2,631万円
2023年5月
4,480万円
2023年7月
3,930万円
2023年7月
4,980万円
2024年2月
5,080万円
2024年2月
5,480万円
2024年10月
4,640万円
2024年10月
4,680万円
2025年2月
4,076万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内で、大阪市内へのアクセスが抜群。通勤がとても楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近くて安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、エントランスはモダンで清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は高く、日々の生活が非常に快適になりました。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房など設備も充実していました。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 専有面積が47.27m²からと、少しコンパクトな部屋もあるため、広さを求める場合は注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
良い点: 駅からの道は整備されており、夜でも比較的明るいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすい環境です。
気になる点: 周辺はビルや住宅が密集しており、日当たりの良い部屋でも、窓からの眺望は限定的になる可能性があります。
交通利便性と、比較的新しいマンションという点で魅力的です。設備面も充実しており、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、部屋によっては眺望や日当たりが気になるところもあるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
グランドパレス守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドパレス守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス守口は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。