マンション

プレサンス難波セレクト

大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19大阪メトロ四つ橋線／大国町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩8分

プレサンス難波セレクトをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	40m²台	駅徒歩2分以内, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	45m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	築15年以内希望, ペット可必須, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

40m²台

駅徒歩2分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

45m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

40m²以上

築15年以内希望, ペット可必須, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプレサンス難波セレクトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19

交通

大阪メトロ四つ橋線／大国町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩8分

築年月

2014年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

131戸

専有面積

21.13m² ～ 43.66m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

イチケン

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立敷津小学校

中学校区域

大阪市立木津中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ大国町店」約260m ●「高岸公園」約170m ●「サンクス浪速敷津東店」約50m ●「浪速区役所」約210m ●「浪速郵便局」約400m

設計会社

現代綜合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19

売却査定履歴

プレサンス難波セレクトの過去の取引実績

直近価格

1,694万円

平均価格

1,620万円

最高値

2,735万円

最安値

1,240万円

上昇傾向（前回比 +44万円）

1,395万円

2017年6月

1,395万

1,311万円

2017年6月

1,311万

2,080万円

2017年6月

2,080万

2,077万円

2017年6月

2,077万

1,410万円

2017年7月

1,410万

1,368万円

2017年7月

1,368万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,356万円

2017年11月

1,356万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,604万円

2017年11月

2,604万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,277万円

2017年11月

1,277万

2,450万円

2017年11月

2,450万

2,735万円

2017年11月

2,735万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,295万円

2017年11月

1,295万

2,713万円

2017年11月

2,713万

2,120万円

2017年12月

2,120万

2,056万円

2017年12月

2,056万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,988万円

2018年1月

1,988万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,581万円

2018年5月

2,581万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,246万円

2018年5月

1,246万

2,005万円

2018年5月

2,005万

2,006万円

2018年5月

2,006万

1,260万円

2018年5月

1,260万

1,342万円

2018年5月

1,342万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,284万円

2018年5月

1,284万

1,260万円

2018年6月

1,260万

1,282万円

2018年6月

1,282万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,254万円

2018年6月

1,254万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,258万円

2018年7月

1,258万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,341万円

2018年7月

1,341万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,360万円

2018年9月

1,360万

1,240万円

2018年9月

1,240万

1,275万円

2018年9月

1,275万

1,540万円

2018年9月

1,540万

1,362万円

2018年9月

1,362万

1,400万円

2018年9月

1,400万

1,376万円

2018年9月

1,376万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,332万円

2018年10月

1,332万

1,540万円

2018年10月

1,540万

1,376万円

2018年10月

1,376万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,633万円

2018年11月

2,633万

2,000万円

2018年11月

2,000万

2,132万円

2018年11月

2,132万

1,290万円

2018年12月

1,290万

1,323万円

2018年12月

1,323万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,346万円

2019年3月

1,346万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,263万円

2019年3月

1,263万

1,404万円

2019年3月

1,404万

1,350万円

2019年5月

1,350万

1,322万円

2019年5月

1,322万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,298万円

2019年8月

1,298万

2,000万円

2019年8月

2,000万

2,098万円

2019年8月

2,098万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,386万円

2019年9月

1,386万

1,289万円

2019年9月

1,289万

1,379万円

2019年12月

1,379万

1,389万円

2019年12月

1,389万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,427万円

2020年2月

1,427万

1,350万円

2020年2月

1,350万

1,327万円

2020年2月

1,327万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,327万円

2020年3月

1,327万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,507万円

2020年3月

1,507万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,722万円

2020年8月

2,722万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,717万円

2020年9月

2,717万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,403万円

2020年10月

1,403万

2,050万円

2020年12月

2,050万

2,198万円

2020年12月

2,198万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,365万円

2021年1月

1,365万

1,338万円

2021年1月

1,338万

1,360万円

2021年2月

1,360万

1,290万円

2021年2月

1,290万

1,350万円

2021年2月

1,350万

1,293万円

2021年2月

1,293万

1,350万円

2021年8月

1,350万

1,295万円

2021年8月

1,295万

2,050万円

2021年8月

2,050万

2,115万円

2021年8月

2,115万

1,520万円

2023年3月

1,520万

1,469万円

2023年3月

1,469万

1,570万円

2023年9月

1,570万

1,536万円

2023年9月

1,536万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,474万円

2025年2月

1,474万

1,650万円

2025年8月

1,650万

1,694万円

2025年8月

1,694万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19

口コミ・レビュー

難波暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が徒歩2分と非常に便利。四つ橋線と御堂筋線が使えるので、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。なんば駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに多数あり、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 専有面積が21㎡台の部屋だと、収納スペースがやや不足気味に感じるかもしれません。

なんばや心斎橋に近く、交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。建物自体も比較的新しく、快適に過ごせました。ただ、部屋によっては少し手狭に感じる可能性はあります。

元住人シングルさん居住者 / 2022年08月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: 建物自体が少し密集したエリアにあるため、日当たりや眺望は部屋によります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。宅配ボックスがあるのは一人暮らしには非常に助かります。

気になる点: 共用部分のスペースはあまり広くありません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大国町駅がすぐなので、移動は楽でした。地下鉄が2路線使えるのは便利ですが、JRや近鉄の駅からは少し歩きます。

気になる点: 複数路線が使えるものの、主要ターミナル駅への直通が少ないのが少し残念。

立地と利便性は抜群で、特に交通アクセスは文句なしです。周辺の買い物環境も整っています。建物はプレサンスブランドらしく、デザイン性も悪くありません。ただ、部屋によっては日照や採光が気になる場合があるのと、専有面積が小さい部屋が多いので、荷物が多い方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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