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マンション

関屋あしびハイツ

奈良県香芝市上中1183-1、4、5近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分
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香芝市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 香芝市
3日前

父＋子ども1人

61〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、近鉄大阪線／関屋駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 香芝市
5日前

父＋子ども1人

61〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、近鉄大阪線／関屋駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 香芝市
7日前

父＋子ども1人

61〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、近鉄大阪線／関屋駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 香芝市
1週間前

父＋子ども1人

61〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、近鉄大阪線／関屋駅まで移動しやすいこと

マンション奈良県 香芝市
1週間前

父＋子ども1人

61〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、近鉄大阪線／関屋駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県香芝市上中1183-1、4、5
交通
近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分
築年月
1976年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
296戸
専有面積
56.33m² ～ 72.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
所在地(住所)
奈良県香芝市上中1183-1、4、5

関屋あしびハイツの物件固有情報

立地・交通

関屋あしびハイツは奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分。関屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

関屋あしびハイツは築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数296戸の大規模マンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約56.33から72.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

関屋あしびハイツの査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

関屋あしびハイツの過去の取引実績

直近価格

360万円

平均価格

364万円

最高値

680万円

最安値

80万円

下落傾向（前回比 38万円）

関屋あしびハイツの売却査定履歴です。直近価格は360万円、平均価格は364万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市上中1183-1、4、5

口コミ・レビュー

香芝在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄関屋駅まで徒歩18分と少し歩きますが、日中は本数もあり、大阪方面へのアクセスは悪くありません。近隣にスーパーやコンビニもいくつかあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 駅からの距離がネック。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。バス便も少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。近隣には公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。自然も豊かでリラックスできます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターが少ないため、混雑時は待ち時間が発生することがあります。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からは少し遠いですが、車があれば問題ないでしょう。価格帯を考えると、コスパは悪くないと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。RC造なので、隣や上下階の音はあまり気になりませんでした。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが難点でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、大規模マンションならではの存在感があります。敷地内も比較的広く、緑も多く植えられています。駐車場も空きがありました。

気になる点: 築年数相応の経年劣化はあります。エントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。エレベーターの待ち時間は気になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は良いです。車があれば、大型商業施設にもアクセスしやすいです。静かな環境で、散歩するのに適しています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便が少ないのが残念です。

ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、不便は感じませんでした。築年数は経っていますが、管理状況も悪くなく、コスパの良い物件だと思います。

関屋あしびハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

関屋あしびハイツは香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分

立地の魅力

香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

香芝市エリアの市場動向・資産価値

関屋あしびハイツの立地価値・将来性

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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関屋あしびハイツに関するよくある質問

関屋あしびハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

関屋あしびハイツの売却相場はいくらですか？

関屋あしびハイツの売却相場は、近鉄大阪線／関屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

関屋あしびハイツは築49年ですが売れますか？

関屋あしびハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

香芝市エリアのマンション市場の動向は？

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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