立地・交通
メゾン東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分。東加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
78.98〜79.64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
メゾン東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分。東加古川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン東加古川は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.98から79.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立平岡小学校、加古川市立平岡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン東加古川の過去の取引実績
直近価格
447万円
平均価格
472万円
最高値
680万円
最安値
316万円
メゾン東加古川の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は472万円、最高値は680万円です。
320万円
2016年10月
316万円
2016年10月
380万円
2017年6月
346万円
2017年6月
380万円
2018年6月
367万円
2018年6月
390万円
2019年1月
376万円
2019年1月
350万円
2019年7月
366万円
2019年7月
680万円
2024年5月
673万円
2024年5月
640万円
2024年5月
653万円
2024年5月
599万円
2024年6月
633万円
2024年6月
550万円
2024年6月
611万円
2024年6月
525万円
2024年6月
592万円
2024年6月
499万円
2024年6月
576万円
2024年6月
470万円
2024年6月
560万円
2024年6月
425万円
2024年6月
543万円
2024年6月
399万円
2024年6月
526万円
2024年6月
380万円
2024年6月
511万円
2024年6月
365万円
2024年6月
497万円
2024年6月
350万円
2024年6月
485万円
2024年6月
340万円
2024年6月
473万円
2024年6月
330万円
2024年6月
447万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着いた環境です。平岡小学校も近く、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物は駅前で十分です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力しているので、特に大きな問題はありません。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが何よりです。静かな環境で、住民同士も顔見知りで安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、この価格帯でこの利便性は満足しています。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: RC造で、建物自体はしっかりしている印象です。戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスは古さを感じさせます。共用部はあまり手入れが行き届いているとは言えません。
良い点: 専有面積が78㎡台と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明で、詳細な仕様がわからないのが不安です。水回りなどの設備も、交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: JR東加古川駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の選択肢が多いのも良い点です。
立地は抜群に良いですが、築年数が経過しているため、建物の状態や設備面は気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。駅近で利便性を最優先する方には良い物件かもしれません。
メゾン東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン東加古川の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン東加古川は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。