立地・交通
レジュールアッシュ大阪城ノルドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分。大阪城北詰駅徒歩6分、京橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,630万1,569万1,630万1,569万1,630万1,569万1,850万1,835万1,600万1,723万1,500万1,670万1,730万1,707万1,480万1,587万1,480万1,531万1,730万1,632万1,280万1,527万1,480万1,562万1,730万1,513万1,530万1,512万1,300万1,365万1,480万1,491万1,480万1,453万1,550万1,403万1,470万1,465万1,460万1,402万1,580万1,444万1,500万1,531万1,480万1,524万1,480万1,519万1,380万1,293万1,380万1,286万1,680万1,530万1,620万1,554万1,620万1,554万1,850万1,593万1,850万1,683万
マンション
レジュールアッシュ大阪城ノルド
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ大阪城ノルド
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 22.25〜24.82m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
2日前実家近居を希望する夫婦
22.25〜24.82m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
22.25〜24.82m2 / オートロックがあること、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2
交通
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分
築年月
2013年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
79戸
専有面積
22.25m² ～ 24.82m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2
レジュールアッシュ大阪城ノルドの物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ大阪城ノルドは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.25から24.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ大阪城ノルドの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ大阪城ノルドの過去の取引実績
直近価格
1,683万円
平均価格
1,549万円
最高値
1,850万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 167万円）
レジュールアッシュ大阪城ノルドの売却査定履歴です。直近価格は1,683万円、平均価格は1,549万円、最高値は1,850万円です。
1,630万円
2015年7月
1,569万円
2015年7月
1,630万円
2016年1月
1,569万円
2016年1月
1,630万円
2016年10月
1,569万円
2016年10月
1,850万円
2017年7月
1,835万円
2017年7月
1,600万円
2017年8月
1,723万円
2017年8月
1,500万円
2017年9月
1,670万円
2017年9月
1,730万円
2017年11月
1,707万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,587万円
2017年12月
1,480万円
2018年4月
1,531万円
2018年4月
1,730万円
2018年5月
1,632万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,527万円
2018年6月
1,480万円
2018年6月
1,562万円
2018年6月
1,730万円
2018年11月
1,513万円
2018年11月
1,530万円
2019年1月
1,512万円
2019年1月
1,300万円
2019年2月
1,365万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,491万円
2019年4月
1,480万円
2019年6月
1,453万円
2019年6月
1,550万円
2019年11月
1,403万円
2019年11月
1,470万円
2019年11月
1,465万円
2019年11月
1,460万円
2019年12月
1,402万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,444万円
2019年12月
1,500万円
2020年7月
1,531万円
2020年7月
1,480万円
2020年8月
1,524万円
2020年8月
1,480万円
2021年7月
1,519万円
2021年7月
1,380万円
2023年4月
1,293万円
2023年4月
1,380万円
2024年1月
1,286万円
2024年1月
1,680万円
2024年8月
1,530万円
2024年8月
1,620万円
2024年10月
1,554万円
2024年10月
1,620万円
2024年12月
1,554万円
2024年12月
1,850万円
2024年12月
1,593万円
2024年12月
1,850万円
2025年6月
1,683万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2
口コミ・レビュー
大阪在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪城北詰駅、京橋駅が徒歩圏内で、JR東西線、JR環状線、京阪線と複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日の外出に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店は京橋駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。
単身者には十分な設備と立地だと思います。特に交通の便が良く、休日は大阪城公園でリラックスできるのが気に入っています。専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。管理も巡回で特に問題ありません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には設備が古さを感じさせず、使いやすかったです。キッチンやバスルームもコンパクトながら機能的でした。
気になる点: 専有面積が20㎡台と非常に狭く、ファミリーでの居住には全く向きません。収納スペースも限られており、荷物が多いとすぐに部屋が散らかりがちでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園へのアクセスが良く、子供を遊ばせるのに最適でした。桜宮小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 周辺に子育て施設や大型商業施設は多くないため、週末の買い物などは少し遠出する必要がありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: 大規模修繕の時期などは、掲示板での情報共有がもう少し丁寧だと安心感が増すかもしれません。
単身者やDINKS向けのマンションとしては、立地や交通の便は素晴らしいと思います。大阪城公園が近いのは大きな魅力です。しかし、ファミリー層が住むには手狭すぎるため、早々に手放しました。2人暮らしでも荷物が多い場合は厳しいかもしれません。
レジュールアッシュ大阪城ノルドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ大阪城ノルドは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ大阪城ノルドの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ大阪城ノルドに関するよくある質問
レジュールアッシュ大阪城ノルドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ大阪城ノルドの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ大阪城ノルドの売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ大阪城ノルドの売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分 JR片町線／京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ大阪城ノルドは築12年ですが売れますか？
レジュールアッシュ大阪城ノルドは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。