立地・交通
レジュールアッシュ京橋クロスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／京橋駅 徒歩8分。京橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ京橋クロス
1,570万1,539万1,570万1,539万1,570万1,508万1,570万1,517万1,580万1,554万1,470万1,490万1,460万1,407万1,450万1,385万1,480万1,464万1,420万1,347万1,400万1,413万1,390万1,321万1,380万1,389万1,400万1,394万1,570万1,372万1,570万1,395万1,380万1,476万1,570万1,436万1,300万1,474万1,570万1,417万1,300万1,445万1,570万1,389万1,600万1,500万1,500万1,508万1,350万1,487万1,480万1,459万1,430万1,470万1,800万1,515万1,400万1,441万
マンション
レジュールアッシュ京橋クロス
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12JR東西線／京橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ京橋クロス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 22.06〜22.93m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
22.06〜22.93m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
22.06〜22.93m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、JR東西線／京橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12
交通
JR東西線／京橋駅 徒歩8分
築年月
2014年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
22.06m² ～ 22.93m²
土地権利
所有権
詳細情報
分譲会社
ホームズ
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12
レジュールアッシュ京橋クロスの物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ京橋クロスは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.06から22.93平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桜宮小学校、大阪市立桜宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ京橋クロスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ京橋クロスの過去の取引実績
直近価格
1,441万円
平均価格
1,468万円
最高値
1,800万円
最安値
1,300万円
上昇傾向（前回比 +41万円）
レジュールアッシュ京橋クロスの売却査定履歴です。直近価格は1,441万円、平均価格は1,468万円、最高値は1,800万円です。
1,570万円
2016年6月
1,539万円
2016年6月
1,570万円
2016年12月
1,539万円
2016年12月
1,570万円
2017年6月
1,508万円
2017年6月
1,570万円
2017年12月
1,517万円
2017年12月
1,580万円
2018年3月
1,554万円
2018年3月
1,470万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,460万円
2019年2月
1,407万円
2019年2月
1,450万円
2019年4月
1,385万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,464万円
2019年4月
1,420万円
2019年7月
1,347万円
2019年7月
1,400万円
2019年7月
1,413万円
2019年7月
1,390万円
2019年10月
1,321万円
2019年10月
1,380万円
2019年12月
1,389万円
2019年12月
1,400万円
2020年1月
1,394万円
2020年1月
1,570万円
2020年7月
1,372万円
2020年7月
1,570万円
2021年1月
1,395万円
2021年1月
1,380万円
2021年1月
1,476万円
2021年1月
1,570万円
2021年7月
1,436万円
2021年7月
1,300万円
2021年9月
1,474万円
2021年9月
1,570万円
2022年1月
1,417万円
2022年1月
1,300万円
2022年3月
1,445万円
2022年3月
1,570万円
2022年7月
1,389万円
2022年7月
1,600万円
2022年9月
1,500万円
2022年9月
1,500万円
2022年11月
1,508万円
2022年11月
1,350万円
2023年2月
1,487万円
2023年2月
1,480万円
2023年7月
1,459万円
2023年7月
1,430万円
2023年11月
1,470万円
2023年11月
1,800万円
2024年3月
1,515万円
2024年3月
1,400万円
2024年4月
1,441万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12
口コミ・レビュー
京橋大好き20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京橋駅まで徒歩8分と少し歩きますが、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物や食事をするのに困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 都心部でありながら、少し歩けば桜之宮公園など緑豊かな場所もあり、気分転換に散歩できます。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っています。特に、洗濯機置き場が室内にあるのは助かります。
気になる点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなので、荷物が多い方には手狭かもしれません。
京橋駅へのアクセスと周辺の利便性を考えると、このマンションはおすすめです。駅までは少し歩きますが、複数路線が利用できるのが魅力です。都心でありながら緑も感じられる環境で、一人暮らしには快適な物件だと思います。コンパクトな部屋ですが、設備は整っています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数が40戸と小規模ながら、しっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではないので、設備重視の方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、確認した限りでは問題なさそうです。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪駅や梅田駅へのアクセスも良く、JR東西線沿線での生活を考えている人には魅力的です。スーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境だと感じました。
気になる点: 桜宮小学校区という点も、ファミリー層にはプラスですが、単身者にはあまり関係ないかもしれません。
京橋駅まで徒歩圏内という立地が最大の魅力だと感じました。都心へのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いです。建物の規模は小さめですが、管理はしっかりしている印象です。専有面積がコンパクトなため、単身者やDINKS向けかと思います。購入を検討する上で、魅力的な選択肢の一つです。
レジュールアッシュ京橋クロスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ京橋クロスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／京橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東西線／京橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ京橋クロスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ京橋クロスに関するよくある質問
レジュールアッシュ京橋クロスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ京橋クロスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ京橋クロスの売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ京橋クロスの売却相場は、JR東西線／京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ京橋クロスは築12年ですが売れますか？
レジュールアッシュ京橋クロスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。