マンション

プレサンス難波フィネスト

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩10分南海高野線／今宮戎駅徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅徒歩11分

プレサンス難波フィネストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	50m²前後	築15年以内希望, 上層階希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	40m²台	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

3日前

40m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

50m²前後

築15年以内希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

40m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

40m²台

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもプレサンス難波フィネストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13

交通

大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩3分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩10分南海高野線／今宮戎駅徒歩10分 JR大阪環状線／今宮駅徒歩11分

築年月

2013年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

83戸

専有面積

21.00m² ～ 48.13m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ノバック

管理会社

プレサンスコミュニティ

中学校区域

大阪市立木津中学校

ブランド

プレサンス

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13

売却査定履歴

プレサンス難波フィネストの過去の取引実績

直近価格

1,486万円

平均価格

1,513万円

最高値

3,010万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 144万円）

1,500万円

2016年3月

1,500万

1,399万円

2016年3月

1,399万

1,410万円

2016年12月

1,410万

1,456万円

2016年12月

1,456万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,462万円

2017年1月

1,462万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,396万円

2017年3月

1,396万

1,430万円

2017年6月

1,430万

1,472万円

2017年6月

1,472万

1,400万円

2017年6月

1,400万

1,374万円

2017年6月

1,374万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,340万円

2017年8月

1,340万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,413万円

2017年11月

1,413万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,355万円

2017年11月

1,355万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,392万円

2017年11月

1,392万

1,430万円

2017年12月

1,430万

1,463万円

2017年12月

1,463万

1,400万円

2017年12月

1,400万

1,366万円

2017年12月

1,366万

2,350万円

2017年12月

2,350万

3,010万円

2017年12月

3,010万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,273万円

2018年1月

1,273万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,438万円

2018年1月

1,438万

1,390万円

2018年3月

1,390万

1,395万円

2018年3月

1,395万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,327万円

2018年3月

1,327万

1,430万円

2018年3月

1,430万

1,406万円

2018年3月

1,406万

2,340万円

2018年5月

2,340万

2,862万円

2018年5月

2,862万

1,350万円

2018年6月

1,350万

1,274万円

2018年6月

1,274万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,217万円

2018年7月

1,217万

1,470万円

2018年9月

1,470万

1,358万円

2018年9月

1,358万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,404万円

2018年9月

1,404万

1,820万円

2018年9月

1,820万

2,086万円

2018年9月

2,086万

1,430万円

2018年10月

1,430万

1,394万円

2018年10月

1,394万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,304万円

2018年10月

1,304万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,408万円

2018年11月

1,408万

1,270万円

2018年11月

1,270万

1,317万円

2018年11月

1,317万

1,360万円

2018年11月

1,360万

1,381万円

2018年11月

1,381万

2,340万円

2018年11月

2,340万

2,940万円

2018年11月

2,940万

1,260万円

2019年1月

1,260万

1,266万円

2019年1月

1,266万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,212万円

2019年4月

1,212万

2,340万円

2019年5月

2,340万

2,888万円

2019年5月

2,888万

1,470万円

2019年5月

1,470万

1,356万円

2019年5月

1,356万

1,350万円

2019年6月

1,350万

1,330万円

2019年6月

1,330万

1,380万円

2019年6月

1,380万

1,367万円

2019年6月

1,367万

1,490万円

2019年9月

1,490万

1,366万円

2019年9月

1,366万

1,460万円

2019年9月

1,460万

1,383万円

2019年9月

1,383万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,416万円

2019年12月

1,416万

1,350万円

2020年6月

1,350万

1,454万円

2020年6月

1,454万

1,350万円

2020年7月

1,350万

1,403万円

2020年7月

1,403万

1,310万円

2020年9月

1,310万

1,376万円

2020年9月

1,376万

1,500万円

2021年6月

1,500万

1,304万円

2021年6月

1,304万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,313万円

2021年12月

1,313万

1,950万円

2022年12月

1,950万

2,140万円

2022年12月

2,140万

1,490万円

2023年7月

1,490万

1,371万円

2023年7月

1,371万

1,430万円

2023年12月

1,430万

1,402万円

2023年12月

1,402万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,343万円

2024年2月

1,343万

1,695万円

2024年6月

1,695万

1,421万円

2024年6月

1,421万

1,630万円

2024年11月

1,630万

1,486万円

2024年11月

1,486万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13

口コミ・レビュー

難波暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に近く、御堂筋線と四つ橋線が使えるのが便利。難波や心斎橋へのアクセスが抜群で、休日のお出かけに困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入ります。少し歩けば大きな商業施設もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

なんといっても駅近で、交通の便が良いのが最大の魅力です。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に最適。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな設計なので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感だと思います。

気になる点: 設備は標準的なものが多く、特筆すべきものは少ない印象。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、不満はありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は便利ですが、マンション自体は少し路地に入った場所にあります。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。

気になる点: 周辺の雰囲気が少し寂しいと感じる時間帯もあるかもしれません。

交通利便性は非常に高いですが、お部屋の広さや設備面では、もう少しゆとりが欲しいと感じる部分もあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれませんが、周辺環境や将来的な資産価値も考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

プレサンス難波フィネストの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る