立地・交通
エスリード王寺セミリアは奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。王寺駅徒歩5分、新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
80〜85.4m2 / JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
エスリード王寺セミリアは奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。王寺駅徒歩5分、新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード王寺セミリアは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.36から85.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード王寺セミリアの査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード王寺セミリアの過去の取引実績
直近価格
3,439万円
平均価格
3,760万円
最高値
4,990万円
最安値
3,280万円
エスリード王寺セミリアの売却査定履歴です。直近価格は3,439万円、平均価格は3,760万円、最高値は4,990万円です。
3,480万円
2018年3月
3,286万円
2018年3月
3,280万円
2018年7月
3,286万円
2018年7月
3,300万円
2019年10月
3,505万円
2019年10月
3,880万円
2020年12月
3,753万円
2020年12月
3,680万円
2022年5月
3,359万円
2022年5月
3,600万円
2022年11月
3,801万円
2022年11月
3,795万円
2022年11月
3,980万円
2023年2月
4,065万円
2023年2月
3,890万円
2023年5月
4,068万円
2023年5月
3,980万円
2023年9月
4,028万円
2023年9月
3,980万円
2024年9月
3,758万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
3,728万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
3,564万円
2024年12月
3,998万円
2025年1月
4,094万円
2025年1月
3,750万円
2025年3月
3,484万円
2025年3月
4,000万円
2025年6月
4,142万円
2025年6月
3,598万円
2025年11月
3,444万円
2025年11月
4,990万円
2025年11月
4,585万円
2025年11月
3,680万円
2025年11月
3,441万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
3,439万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。setminus_text_in_parentheses_removed_or_left_as_is
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに嬉しいです。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手でした。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度は高いですが、周辺の夜の明るさだけ少し気になります。それでも、利便性を考えると良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。築年数も浅く、清潔感があります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。
良い点: 立地や建物のグレードを考えると、妥当な価格帯かもしれません。
気になる点: 周辺の他の物件と比較すると、少し割高に感じる部分もあります。専有面積の広さによっては、さらに検討が必要になりそうです。
王寺駅へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利だと感じました。周辺環境も悪くはないですが、もう少し静かな環境を希望する方には、駅からの距離が近すぎるかもしれません。共用部は綺麗ですが、価格帯がネックとなり、購入を即決するには至っていません。
エスリード王寺セミリアは北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード王寺セミリアの売却相場は、JR関西本線/王寺駅 徒歩5分 近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード王寺セミリアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。