6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
60.72〜64m2 / 共用部がきれいに保たれていること、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
プレサンスロジェ関目高殿は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分。城北公園通駅徒歩8分、関目高殿駅徒歩15分、関目成育駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ関目高殿は築8年（2018年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.72から74.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高殿小学校、大阪市立旭陽小学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ関目高殿の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレサンスロジェ関目高殿の過去の取引実績
直近価格
4,652万円
平均価格
3,686万円
最高値
4,980万円
最安値
2,990万円
プレサンスロジェ関目高殿の売却査定履歴です。直近価格は4,652万円、平均価格は3,686万円、最高値は4,980万円です。
3,280万円
2018年10月
3,096万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,210万円
2018年12月
2,990万円
2019年2月
3,146万円
2019年2月
3,150万円
2019年4月
3,210万円
2019年4月
3,480万円
2020年6月
3,738万円
2020年6月
3,980万円
2020年11月
3,681万円
2020年11月
3,580万円
2020年12月
3,615万円
2020年12月
3,480万円
2021年2月
3,644万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,753万円
2021年3月
3,530万円
2021年3月
3,664万円
2021年3月
3,430万円
2021年5月
3,419万円
2021年5月
3,380万円
2021年6月
3,421万円
2021年6月
3,680万円
2022年1月
3,469万円
2022年1月
3,480万円
2022年3月
3,547万円
2022年3月
3,680万円
2022年3月
3,938万円
2022年3月
3,480万円
2022年5月
3,549万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,599万円
2022年6月
3,580万円
2022年6月
3,957万円
2022年6月
3,380万円
2022年8月
3,471万円
2022年8月
3,480万円
2022年9月
3,831万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,803万円
2022年9月
3,180万円
2022年9月
3,876万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,843万円
2022年12月
3,680万円
2023年5月
3,703万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,244万円
2023年9月
3,880万円
2023年12月
3,824万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
3,787万円
2024年1月
4,500万円
2024年2月
4,464万円
2024年2月
3,800万円
2024年2月
3,564万円
2024年2月
4,180万円
2024年11月
4,188万円
2024年11月
4,400万円
2025年10月
3,999万円
2025年10月
4,350万円
2025年12月
4,447万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,652万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRおおさか東線が徒歩圏内なのが便利。新大阪や大阪駅へのアクセスが良い。地下鉄も複数利用できるので、普段使いにも困らない。
気になる点: 谷町線や今里筋線は少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることも。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も近くにあるので、休日はリフレッシュできる。静かな住環境も良い。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけない場合がある。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている。築年数が浅いので、全体的に清潔感がある。
気になる点: 共用部のラウンジなどは特にないため、もう少し交流スペースがあると嬉しい。
築浅で綺麗なマンションで、設備も整っています。駅からは少し歩きますが、複数の路線が使えるので生活圏は広がります。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKならファミリーでもゆったり過ごせそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしている印象。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は標準的で、特に高級感はない。収納スペースはもう少し多いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうなのが良い。スーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は便利。
気になる点: 駅までの距離が少しネック。特に子連れだと、毎日の通勤・通学は大変かもしれない。
プレサンスブランドなので、品質には一定の安心感があります。お部屋も広めで使いやすそうです。ただ、駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地があるかなと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
プレサンスロジェ関目高殿は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ関目高殿の売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩15分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩20分 京阪本線／関目駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ関目高殿は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
