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マンション

グランドメゾン新梅田タワー

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分

グランドメゾン新梅田タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

1日前
1LDK100m²台

駅徒歩6分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前
4LDK45m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
1LDK100m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

7日前
4LDK50m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK150m²前後

大阪市立大淀小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもグランドメゾン新梅田タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
交通
JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分
築年月
2019年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付39階建
総戸数
297戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
48.15m² ～ 151.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2699.65m²
駐車場数
121
建ぺい率
80%
容積率
400%・600%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
36561.14m²
建築面積
1535.23m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
バルコニー面積
2.46m² ～ 18.94m²

売却査定履歴

グランドメゾン新梅田タワーの過去の取引実績

直近価格

1億4,998万円

平均価格

1億1,568万円

最高値

2億9,800万円

最安値

4,751万円

上昇傾向（前回比 +1,998万円）

グランドメゾン新梅田タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億4,998万円、平均価格は1億1,568万円、最高値は2億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

口コミ・レビュー

大阪在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線・福島駅、JR東西線・新福島駅が徒歩圏内。大阪駅も徒歩圏で、どこへ行くにもアクセス抜群で非常に便利です。梅田エリアが近いのが何よりの魅力。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困りません。公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。静かな環境と利便性のバランスが良いです。

気になる点: 高級感のある飲食店は多いですが、庶民的なスーパーは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実しているわけではありませんが、清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は最低限という印象です。ラウンジなどはありません。

梅田や福島駅へのアクセスの良さを最優先して選びました。期待通り、交通の便は抜群で、毎日の通勤や週末の外出が非常に快適です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。タワーマンションとしての快適さもあり、満足しています。

子育てファミリー、元住人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 48㎡台の1LDKから150㎡超の4LDKまで、多様な間取りが用意されているのが魅力。我が家は3LDKを選びましたが、可動間仕切りのおかげで広く使えて便利でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。特にファミリー層には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じました。清掃も行き届いています。

気になる点: 時々、管理員さんの対応にばらつきがあるように感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大淀小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所もあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 大通りに面しているため、子供の飛び出しなどには注意が必要です。もう少し緑豊かな環境だと、より子育てしやすいと感じました。

立地とブランド力で決めました。共用部は綺麗で、日勤管理なので安心感はあります。ただ、ファミリー層が住むには少し手狭な部分もあり、周辺環境も想像していたよりは落ち着いた雰囲気ではありませんでした。価格帯を考えると、もう少しコスパが良いと嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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