立地・交通
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分。岸辺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摂津市の物件一覧に戻る🚨 ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
4,900万4,748万4,900万4,748万5,050万5,368万3,980万4,024万4,880万4,931万4,080万3,826万3,811万3,980万3,811万4,890万4,297万3,650万3,470万3,780万3,798万5,700万4,694万4,740万4,577万6,100万5,574万3,850万3,593万5,580万4,947万6,500万5,719万3,850万3,994万5,480万5,034万5,380万5,271万4,780万4,584万4,680万4,507万4,980万4,920万5,700万5,091万3,980万4,192万6,500万5,790万4,280万4,735万4,650万4,497万4,880万5,195万4,500万4,817万4,690万4,454万4,580万4,389万3,880万3,973万4,280万3,829万4,780万4,481万3,780万4,068万5,700万4,963万4,980万4,467万4,480万4,451万4,580万4,371万4,110万4,480万4,386万4,980万4,909万4,780万4,513万4,780万5,254万5,590万4,989万4,480万4,156万6,250万5,859万4,000万3,937万4,580万4,951万5,370万4,967万4,780万4,563万4,630万4,680万4,372万3,980万3,935万4,280万4,199万4,880万5,001万4,580万4,485万4,760万4,544万4,480万4,184万4,580万4,534万4,600万4,595万4,560万4,510万4,580万4,183万4,390万4,471万4,480万4,082万4,880万4,573万4,280万4,128万4,120万3,888万4,500万4,284万4,798万4,431万4,480万4,268万5,280万5,208万4,750万4,838万4,669万4,350万4,571万4,580万4,453万4,380万4,036万4,390万4,334万4,250万3,954万4,980万4,526万4,482万6,480万5,515万5,380万4,671万4,250万3,966万5,680万4,477万5,250万4,896万5,900万5,653万4,780万4,900万4,780万4,687万4,880万4,803万5,180万5,115万4,750万4,628万5,250万5,086万4,880万4,832万5,150万4,714万5,080万4,870万4,680万4,463万5,280万4,765万4,980万4,671万4,880万4,828万7,000万5,892万4,850万4,766万5,880万5,384万4,780万4,396万5,480万4,879万4,980万4,815万5,350万4,858万5,380万4,896万5,880万6,273万5,380万5,133万5,560万5,438万5,280万4,667万6,500万6,331万5,880万5,725万5,180万5,148万5,880万5,750万4,780万4,749万5,980万5,584万5,000万5,086万5,500万5,178万5,690万5,431万5,980万5,875万6,480万6,164万5,690万5,479万
マンション
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
大阪府摂津市千里丘新町5-22JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
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摂津市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜94.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜94.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.08〜72m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.08〜72m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 摂津市
1日前夫婦＋子ども3人
87〜94.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 摂津市
4日前夫婦＋子ども3人
87〜94.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 摂津市
7日前定年前の住み替え検討
61.08〜72m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 摂津市
1週間前定年前の住み替え検討
61.08〜72m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府摂津市千里丘新町5-22
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分
築年月
2019年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
20階建
総戸数
824戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.08m² ～ 94.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
19807.48m²
駐車場数
660
建ぺい率
66.79%
容積率
334.15%
分譲会社
近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
摂津市立千里丘小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
ブランド
ローレル
延床面積
73420.87m²
建築面積
6681.79m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘新町5-22
バルコニー面積
10.60m² ～ 33.04m²
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数824戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.08から94.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は摂津市立千里丘小学校、摂津市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,479万円
平均価格
4,837万円
最高値
7,000万円
最安値
3,470万円
下落傾向（前回比 211万円）
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,479万円、平均価格は4,837万円、最高値は7,000万円です。
4,900万円
2018年9月
4,748万円
2018年9月
4,900万円
2019年3月
4,748万円
2019年3月
5,050万円
2020年2月
5,368万円
2020年2月
3,980万円
2020年8月
4,024万円
2020年8月
4,880万円
2020年11月
4,931万円
2020年11月
4,080万円
2020年11月
3,826万円
2020年11月
3,811万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
3,811万円
2021年2月
4,890万円
2021年3月
4,297万円
2021年3月
3,650万円
2021年5月
3,470万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,798万円
2021年6月
5,700万円
2021年8月
4,694万円
2021年8月
4,740万円
2021年8月
4,577万円
2021年8月
6,100万円
2021年8月
5,574万円
2021年8月
3,850万円
2021年9月
3,593万円
2021年9月
5,580万円
2021年9月
4,947万円
2021年9月
6,500万円
2021年9月
5,719万円
2021年9月
3,850万円
2021年10月
3,994万円
2021年10月
5,480万円
2021年11月
5,034万円
2021年11月
5,380万円
2021年12月
5,271万円
2021年12月
4,780万円
2021年12月
4,584万円
2021年12月
4,680万円
2022年1月
4,507万円
2022年1月
4,980万円
2022年2月
4,920万円
2022年2月
5,700万円
2022年2月
5,091万円
2022年2月
3,980万円
2022年3月
4,192万円
2022年3月
6,500万円
2022年3月
5,790万円
2022年3月
4,280万円
2022年4月
4,735万円
2022年4月
4,650万円
2022年4月
4,497万円
2022年4月
4,880万円
2022年4月
5,195万円
2022年4月
4,500万円
2022年5月
4,817万円
2022年5月
4,690万円
2022年6月
4,454万円
2022年6月
4,580万円
2022年6月
4,389万円
2022年6月
3,880万円
2022年7月
3,973万円
2022年7月
4,280万円
2022年7月
3,829万円
2022年7月
4,780万円
2022年7月
4,481万円
2022年7月
3,780万円
2022年9月
4,068万円
2022年9月
5,700万円
2022年9月
4,963万円
2022年9月
4,980万円
2022年9月
4,467万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,451万円
2022年9月
4,580万円
2022年9月
4,371万円
2022年9月
4,110万円
2022年9月
4,480万円
2022年10月
4,386万円
2022年10月
4,980万円
2022年10月
4,909万円
2022年10月
4,780万円
2022年10月
4,513万円
2022年10月
4,780万円
2022年11月
5,254万円
2022年11月
5,590万円
2022年11月
4,989万円
2022年11月
4,480万円
2022年12月
4,156万円
2022年12月
6,250万円
2022年12月
5,859万円
2022年12月
4,000万円
2022年12月
3,937万円
2022年12月
4,580万円
2023年2月
4,951万円
2023年2月
5,370万円
2023年2月
4,967万円
2023年2月
4,780万円
2023年2月
4,563万円
2023年2月
4,630万円
2023年2月
4,680万円
2023年2月
4,372万円
2023年2月
3,980万円
2023年2月
3,935万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
4,199万円
2023年3月
4,880万円
2023年3月
5,001万円
2023年3月
4,580万円
2023年3月
4,485万円
2023年3月
4,760万円
2023年3月
4,544万円
2023年3月
4,480万円
2023年4月
4,184万円
2023年4月
4,580万円
2023年4月
4,534万円
2023年4月
4,600万円
2023年4月
4,595万円
2023年4月
4,560万円
2023年4月
4,510万円
2023年4月
4,580万円
2023年5月
4,183万円
2023年5月
4,390万円
2023年5月
4,471万円
2023年5月
4,480万円
2023年6月
4,082万円
2023年6月
4,880万円
2023年6月
4,573万円
2023年6月
4,280万円
2023年6月
4,128万円
2023年6月
4,120万円
2023年6月
3,888万円
2023年6月
4,500万円
2023年7月
4,284万円
2023年7月
4,798万円
2023年7月
4,431万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
4,268万円
2023年8月
5,280万円
2023年9月
5,208万円
2023年9月
4,750万円
2023年9月
4,838万円
2023年9月
4,669万円
2023年9月
4,350万円
2023年10月
4,571万円
2023年10月
4,580万円
2023年10月
4,453万円
2023年10月
4,380万円
2023年11月
4,036万円
2023年11月
4,390万円
2023年11月
4,334万円
2023年11月
4,250万円
2023年12月
3,954万円
2023年12月
4,980万円
2023年12月
4,526万円
2023年12月
4,482万円
2023年12月
6,480万円
2024年2月
5,515万円
2024年2月
5,380万円
2024年2月
4,671万円
2024年2月
4,250万円
2024年3月
3,966万円
2024年3月
5,680万円
2024年3月
4,477万円
2024年3月
5,250万円
2024年4月
4,896万円
2024年4月
5,900万円
2024年4月
5,653万円
2024年4月
4,780万円
2024年4月
4,900万円
2024年4月
4,780万円
2024年5月
4,687万円
2024年5月
4,880万円
2024年9月
4,803万円
2024年9月
5,180万円
2024年9月
5,115万円
2024年9月
4,750万円
2024年10月
4,628万円
2024年10月
5,250万円
2024年10月
5,086万円
2024年10月
4,880万円
2024年11月
4,832万円
2024年11月
5,150万円
2024年12月
4,714万円
2024年12月
5,080万円
2024年12月
4,870万円
2024年12月
4,680万円
2025年2月
4,463万円
2025年2月
5,280万円
2025年2月
4,765万円
2025年2月
4,980万円
2025年3月
4,671万円
2025年3月
4,880万円
2025年3月
4,828万円
2025年3月
7,000万円
2025年3月
5,892万円
2025年3月
4,850万円
2025年4月
4,766万円
2025年4月
5,880万円
2025年5月
5,384万円
2025年5月
4,780万円
2025年5月
4,396万円
2025年5月
5,480万円
2025年6月
4,879万円
2025年6月
4,980万円
2025年6月
4,815万円
2025年6月
5,350万円
2025年7月
4,858万円
2025年7月
5,380万円
2025年7月
4,896万円
2025年7月
5,880万円
2025年8月
6,273万円
2025年8月
5,380万円
2025年8月
5,133万円
2025年8月
5,560万円
2025年9月
5,438万円
2025年9月
5,280万円
2025年9月
4,667万円
2025年9月
6,500万円
2025年10月
6,331万円
2025年10月
5,880万円
2025年11月
5,725万円
2025年11月
5,180万円
2025年11月
5,148万円
2025年11月
5,880万円
2026年1月
5,750万円
2026年1月
4,780万円
2026年1月
4,749万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
5,584万円
2026年2月
5,000万円
2026年2月
5,086万円
2026年2月
5,500万円
2026年2月
5,178万円
2026年2月
5,690万円
2026年2月
5,431万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,875万円
2026年3月
6,480万円
2026年3月
6,164万円
2026年3月
5,690万円
2026年3月
5,479万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府摂津市千里丘新町5-22
口コミ・レビュー
岸辺駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 岸辺駅まで徒歩7分と近く、JR京都線・神戸線が利用できるため、大阪市内や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきており、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的です。しかし、駅周辺以外は少し落ち着いた雰囲気なので、活気のある街を求める方には物足りないかもしれません。
気になる点: 商業施設が駅周辺に集中しているため、少し歩くと静かすぎる印象。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部のラウンジやキッズスペースは綺麗で充実しています。エントランスも広々としており、高級感があります。大規模マンションならではの設備が魅力です。
気になる点: 共用施設を利用する際に、予約が必要な場合がある。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅への近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。建物も比較的新しく、共用設備も整っているので快適に暮らせています。ただ、もう少し駅周辺に賑わいがあるとさらに良いと感じています。
千里丘小学校区購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが豊富で、収納スペースも十分確保されている印象です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺っています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしているようで安心感があります。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあるかもしれない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 摂津市立千里丘小学校まで徒歩圏内であり、子どもの通学には安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅の岸辺駅からは少し距離があり、夏場などは少し暑く感じるかもしれません。
規模が大きく、設備も充実している点が魅力的なマンションです。学区も考慮されており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の商業施設の充実度や、駅からの距離など、もう少し検討したい点もあります。価格帯も比較的高めなので、慎重に比較検討したいです。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分
立地の魅力
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
摂津市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの立地価値・将来性
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスに関するよくある質問
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは築6年ですが売れますか？
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。