立地・交通
ワコーレ姫路北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分。山陽姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
56.16〜62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ姫路北条口は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分。山陽姫路駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ姫路北条口は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は神崎組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.16から85.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ姫路北条口の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ姫路北条口の過去の取引実績
直近価格
4,675万円
平均価格
4,124万円
最高値
4,901万円
最安値
3,100万円
ワコーレ姫路北条口の売却査定履歴です。直近価格は4,675万円、平均価格は4,124万円、最高値は4,901万円です。
4,380万円
2019年8月
4,586万円
2019年8月
4,290万円
2019年11月
4,533万円
2019年11月
3,100万円
2020年1月
3,335万円
2020年1月
3,880万円
2020年3月
4,532万円
2020年3月
4,190万円
2020年7月
4,262万円
2020年7月
3,980万円
2020年9月
4,289万円
2020年9月
3,780万円
2020年10月
4,393万円
2020年10月
3,580万円
2020年11月
4,275万円
2020年11月
4,190万円
2021年1月
3,935万円
2021年1月
4,190万円
2021年8月
4,004万円
2021年8月
3,800万円
2022年8月
4,014万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
3,890万円
2022年10月
3,780万円
2022年12月
4,002万円
2022年12月
4,680万円
2025年2月
4,901万円
2025年2月
4,490万円
2025年8月
4,675万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好。
気になる点: 在来線や山陽姫路駅は利用者が多いので、時間帯によっては混雑します。
良い点: 姫路城も近く、散歩コースには最適。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 中心部なので、週末は観光客で賑わうこともあります。
良い点: 築年数が浅いため、水回りを中心に綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。
気になる点: null
駅近で生活利便性が高い割には、比較的落ち着いた住環境だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。価格帯がもう少し手頃だとさらに良いのですが、全体的にはおすすめです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がありました。オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実している印象です。
気になる点: 総戸数が52戸と、やや小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設の充実感はないかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられます。管理体制についても、清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 管理方式が明記されていないのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況は要確認です。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く便利ですが、マンション自体は少し奥まった立地なので、静かさは保たれているようです。
気になる点: 周辺の緑地や公園などがもう少し充実していると、子育て環境としてはより魅力的だと感じました。
姫路駅へのアクセスが良く、生活利便性は非常に高いと感じました。建物のデザインや設備も新しく、魅力的な物件だと思います。ただ、周辺の住環境や管理体制について、もう少し詳しく情報収集したいと考えています。
ワコーレ姫路北条口は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ姫路北条口の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ姫路北条口は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。