腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大津市の物件一覧に戻る
マンション

イーグルコートアネックス大津打出浜

滋賀県大津市打出浜13-44京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分
緊急対策

🚨 イーグルコートアネックス大津打出浜
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大津市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 大津市
3日前

父＋子ども1人

58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション滋賀県 大津市
5日前

父＋子ども1人

58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション滋賀県 大津市
7日前

父＋子ども1人

58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション滋賀県 大津市
1週間前

父＋子ども1人

58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション滋賀県 大津市
1週間前

父＋子ども1人

58〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市打出浜13-44
交通
京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分
築年月
2018年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.51m² ～ 78.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
754.37m²
駐車場数
42
分譲会社
ダイマルヤアネックス
施工会社
シード平和
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大津市立平野小学校
中学校区域
大津市立打出中学校
延床面積
3414.87m²
建築面積
334.58m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
滋賀県大津市打出浜13-44
バルコニー面積
7.79m² ～ 10.68m²

イーグルコートアネックス大津打出浜の物件固有情報

立地・交通

イーグルコートアネックス大津打出浜は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分。石場駅徒歩4分、膳所駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーグルコートアネックス大津打出浜は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤアネックス、施工会社はシード平和です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.51から78.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大津市立平野小学校、大津市立打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーグルコートアネックス大津打出浜の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 イーグルコートアネックス大津打出浜の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

イーグルコートアネックス大津打出浜の過去の取引実績

直近価格

2,769万円

平均価格

3,524万円

最高値

4,634万円

最安値

2,511万円

下落傾向（前回比 111万円）

イーグルコートアネックス大津打出浜の売却査定履歴です。直近価格は2,769万円、平均価格は3,524万円、最高値は4,634万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市打出浜13-44

口コミ・レビュー

滋賀在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 石場駅まで徒歩4分と近く、京阪電車で京津線方面へのアクセスが非常に便利です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、新幹線やJR京都駅への移動も苦になりません。

気になる点: JRだと少し歩くのが時々面倒に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。琵琶湖や膳所城跡公園も徒歩圏内で、週末の散歩やリフレッシュに最適です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2018年築と新しく、室内はとても綺麗で設備も最新です。床暖房があり、冬でも快適に過ごせます。収納も十分で、ファミリーでも広々と使えます。

気になる点: null

築年数も新しく、全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の充実度は子育て世代にとって魅力的だと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。価格帯は少し高めですが、それに見合う快適な生活が送れています。

京都在住20代単身さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 石場駅からのアクセスは良いですが、通勤で利用するJR線への乗り換えが少し手間だと感じました。京都方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 京阪電車がメインなので、JR中心の生活だと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も清潔に保たれていました。15階建てで、高層階からの眺望は期待できそうです。

気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが気になる点です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細を確認したいです。

琵琶湖に近いというロケーションは魅力的ですが、京都への通勤を考えると、もう少しJR駅に近い物件と迷うところです。建物のデザインや設備は良いのですが、単身者には広すぎる間取りが多い印象。価格帯と合わせて、もう少し検討が必要です。平野小学校区なのは子育て環境としては良いかもしれません。

イーグルコートアネックス大津打出浜の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーグルコートアネックス大津打出浜は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

イーグルコートアネックス大津打出浜の立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 イーグルコートアネックス大津打出浜の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

イーグルコートアネックス大津打出浜に関するよくある質問

イーグルコートアネックス大津打出浜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 イーグルコートアネックス大津打出浜の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大津市の物件一覧

大津市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

滋賀県の物件検索

滋賀県全域の不動産売却・査定情報をチェック

大津市のマンション

大津市エリアの分譲マンション専用検索

大津市の売却相場

大津市エリアの不動産売却相場・査定情報

大津市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

イーグルコートアネックス大津打出浜の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

イーグルコートアネックス大津打出浜の売却相場はいくらですか？

イーグルコートアネックス大津打出浜の売却相場は、京阪石山坂本線／石場駅 徒歩4分 JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコートアネックス大津打出浜は築8年ですが売れますか？

イーグルコートアネックス大津打出浜は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する