6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
57.21〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
クレアホームズ新町一丁目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分。心斎橋駅徒歩3分、四ツ橋駅徒歩3分、西大橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアホームズ新町一丁目は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.21から100.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアホームズ新町一丁目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クレアホームズ新町一丁目の過去の取引実績
直近価格
5,854万円
平均価格
4,947万円
最高値
6,500万円
最安値
4,480万円
クレアホームズ新町一丁目の売却査定履歴です。直近価格は5,854万円、平均価格は4,947万円、最高値は6,500万円です。
4,780万円
2019年6月
4,747万円
2019年6月
4,780万円
2019年12月
4,670万円
2019年12月
4,780万円
2020年6月
4,670万円
2020年6月
4,780万円
2020年12月
4,670万円
2020年12月
4,880万円
2021年3月
4,896万円
2021年3月
4,780万円
2021年5月
4,896万円
2021年5月
4,780万円
2021年6月
4,651万円
2021年6月
4,750万円
2021年7月
4,889万円
2021年7月
4,650万円
2021年10月
4,872万円
2021年10月
4,900万円
2021年10月
5,008万円
2021年10月
4,900万円
2021年11月
4,831万円
2021年11月
4,650万円
2021年11月
4,950万円
2021年11月
4,780万円
2021年12月
4,702万円
2021年12月
4,900万円
2022年5月
4,847万円
2022年5月
4,780万円
2022年9月
4,757万円
2022年9月
4,900万円
2022年9月
5,109万円
2022年9月
4,480万円
2023年5月
4,784万円
2023年5月
5,190万円
2023年8月
5,070万円
2023年8月
5,300万円
2024年3月
4,932万円
2024年3月
6,500万円
2024年6月
5,748万円
2024年6月
5,980万円
2026年1月
5,854万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 心斎橋駅、四ツ橋駅が徒歩3分と、複数路線が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスはもちろん、どこへ行くにも困りません。買い物や食事にもすぐ出かけられます。
気になる点: null
良い点: オフィス街と商業エリアが融合しており、平日も週末も活気がある。おしゃれなカフェやレストランが多く、生活に彩りを与えてくれます。公園も近くにあり、リフレッシュしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築年数が比較的新しく、内装はモダンで洗練されています。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適な生活を送れます。収納も十分なスペースがありました。
気になる点: 専有面積が57㎡台の部屋だと、2LDKでもややコンパクトに感じるかもしれません。
新町エリアの利便性は抜群です。駅近はもちろん、周辺にはお洒落なお店も多く、毎日が刺激的。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。都会的な暮らしを求める方には最適なマンションだと思います。
良い点: 堀江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。マンション周辺は比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 心斎橋駅周辺はやはり人が多く、子連れで出かけるには少し気を使う場面もありました。騒がしさも気になる時があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できると思います。共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が25戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になるところです。
良い点: 築年数の割にはモダンな設備で、使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。間取りも2LDKや3LDKがあり、ファミリーでも住める部屋もあります。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じました。収納も、もう少し多いと嬉しいです。
利便性の高い立地で、都会的な生活を送りたい方には魅力的です。小学校も近く、ファミリーでも住める環境ではありますが、周辺の賑やかさや、一部の設備には改善の余地があるかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
クレアホームズ新町一丁目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアホームズ新町一丁目の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ新町一丁目は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
