マンション

イニシアブラン住之江公園

大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩14分

イニシアブラン住之江公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	95m²前後	大阪市立敷津浦小学校区希望, 南向き希望
3日前	新婚夫婦	1SLDK	55m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	単身（投資目的）	1SLDK	80m²前後	大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須
1週間前	定年前の住み替え検討	4LDK	80m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	60m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

4LDK95m²前後

大阪市立敷津浦小学校区希望, 南向き希望

新婚夫婦

3日前

1SLDK55m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

5日前

1SLDK80m²前後

大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

定年前の住み替え検討

1週間前

4LDK80m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1SLDK60m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもイニシアブラン住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4

交通

大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩9分南海本線／住ノ江駅徒歩14分

築年月

2017年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

161戸

間取り

1SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.45m² ～ 94.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

5734.67m²

駐車場数

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・300%

分譲会社

コスモスイニシアJR西日本不動産開発大京長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コーポレーション

小学校区域

大阪市立敷津浦小学校

中学校区域

大阪市立住之江中学校

ブランド

イニシア

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

12734.13m²

建築面積

2014.45m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4

バルコニー面積

9.05m² ～ 19.38m²

売却査定履歴

イニシアブラン住之江公園の過去の取引実績

直近価格

3,865万円

平均価格

3,440万円

最高値

4,680万円

最安値

2,680万円

上昇傾向（前回比 +15万円）

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,268万円

2018年12月

3,268万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,707万円

2019年2月

2,707万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,154万円

2019年6月

3,154万

3,150万円

2019年8月

3,150万

3,182万円

2019年8月

3,182万

3,250万円

2019年12月

3,250万

3,220万円

2019年12月

3,220万

2,690万円

2020年2月

2,690万

2,981万円

2020年2月

2,981万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,162万円

2020年3月

3,162万

3,261万円

2020年3月

3,261万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,763万円

2021年3月

2,763万

2,734万円

2021年3月

2,734万

2,719万円

2021年3月

2,719万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,594万円

2021年9月

3,594万

3,480万円

2021年10月

3,480万

3,456万円

2021年10月

3,456万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,565万円

2022年3月

3,565万

3,250万円

2022年3月

3,250万

3,301万円

2022年3月

3,301万

3,560万円

2022年3月

3,560万

3,108万円

2022年3月

3,108万

3,880万円

2022年3月

3,880万

3,722万円

2022年3月

3,722万

3,533万円

2022年3月

3,533万

3,680万円

2022年6月

3,680万

3,742万円

2022年6月

3,742万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,282万円

2022年7月

3,282万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,263万円

2022年9月

3,263万

4,680万円

2022年10月

4,680万

4,496万円

2022年10月

4,496万

3,100万円

2022年10月

3,100万

3,318万円

2022年10月

3,318万

4,500万円

2022年10月

4,500万

4,569万円

2022年10月

4,569万

3,480万円

2022年11月

3,480万

3,662万円

2022年11月

3,662万

3,880万円

2022年12月

3,880万

3,274万円

2022年12月

3,274万

3,390万円

2022年12月

3,390万

3,256万円

2022年12月

3,256万

3,190万円

2023年1月

3,190万

3,218万円

2023年1月

3,218万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,294万円

2023年1月

3,294万

3,280万円

2023年2月

3,280万

3,647万円

2023年2月

3,647万

3,280万円

2023年3月

3,280万

3,344万円

2023年3月

3,344万

3,550万円

2023年4月

3,550万

3,558万円

2023年4月

3,558万

4,300万円

2023年4月

4,300万

4,552万円

2023年4月

4,552万

4,400万円

2023年5月

4,400万

3,974万円

2023年5月

3,974万

3,190万円

2023年6月

3,190万

3,323万円

2023年6月

3,323万

2,780万円

2023年6月

2,780万

3,086万円

2023年6月

3,086万

3,277万円

2023年6月

3,277万

2,980万円

2023年6月

2,980万

3,046万円

2023年6月

3,046万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,534万円

2023年7月

3,534万

3,311万円

2023年7月

3,311万

3,390万円

2023年7月

3,390万

3,405万円

2023年7月

3,405万

3,980万円

2023年8月

3,980万

4,342万円

2023年8月

4,342万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,101万円

2023年10月

3,101万

4,250万円

2023年10月

4,250万

3,796万円

2023年10月

3,796万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,043万円

2023年10月

3,043万

3,201万円

2023年10月

3,201万

3,150万円

2023年10月

3,150万

3,502万円

2023年10月

3,502万

3,080万円

2023年10月

3,080万

3,036万円

2023年10月

3,036万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,576万円

2023年10月

3,576万

3,150万円

2023年11月

3,150万

3,119万円

2023年11月

3,119万

3,680万円

2023年12月

3,680万

2,986万円

2023年12月

2,986万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,216万円

2023年12月

4,216万

4,080万円

2023年12月

4,080万

3,858万円

2023年12月

3,858万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,872万円

2023年12月

3,872万

3,190万円

2023年12月

3,190万

3,262万円

2023年12月

3,262万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,167万円

2024年1月

3,167万

3,120万円

2024年3月

3,120万

3,207万円

2024年3月

3,207万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,152万円

2024年3月

3,152万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,670万円

2024年3月

3,670万

2,999万円

2024年4月

2,999万

3,240万円

2024年4月

3,240万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,935万円

2024年4月

3,935万

3,091万円

2024年4月

3,091万

2,730万円

2024年4月

2,730万

3,141万円

2024年4月

3,141万

3,100万円

2024年5月

3,100万

3,303万円

2024年5月

3,303万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,221万円

2024年5月

3,221万

3,498万円

2024年6月

3,498万

3,293万円

2024年6月

3,293万

3,498万円

2024年7月

3,498万

3,306万円

2024年7月

3,306万

3,398万円

2024年7月

3,398万

3,316万円

2024年7月

3,316万

3,680万円

2024年8月

3,680万

3,622万円

2024年8月

3,622万

3,348万円

2024年10月

3,348万

3,299万円

2024年10月

3,299万

2,990万円

2024年10月

2,990万

3,266万円

2024年10月

3,266万

3,298万円

2024年10月

3,298万

3,326万円

2024年10月

3,326万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,552万円

2024年11月

3,552万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,243万円

2024年12月

3,243万

3,550万円

2025年1月

3,550万

3,481万円

2025年1月

3,481万

3,680万円

2025年2月

3,680万

3,577万円

2025年2月

3,577万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,413万円

2025年3月

3,413万

2,980万円

2025年5月

2,980万

3,203万円

2025年5月

3,203万

3,680万円

2025年9月

3,680万

3,392万円

2025年9月

3,392万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,285万円

2025年12月

3,285万

3,419万円

2025年12月

3,419万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,544万円

2025年12月

3,544万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,750万円

2026年1月

3,750万

3,740万円

2026年1月

3,740万

3,850万円

2026年3月

3,850万

3,865万円

2026年3月

3,865万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区北島2丁目4-4

口コミ・レビュー

住之江区民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線住之江公園駅まで徒歩9分。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 南海住ノ江駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。静かで落ち着いた雰囲気ながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスや共用廊下も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: null

築年数も新しく、共用部も綺麗で満足しています。公園が近く、緑が多いのでリラックスできます。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実していました。間取りも多様で、ファミリータイプも検討しやすいです。

気になる点: 専有面積によっては、もう少し広さが欲しいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住之江公園が近く、子育て環境としては魅力的です。小学校も近いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 周辺に商業施設がもっと充実していると、さらに便利だと感じます。駅までの道のりは、もう少し賑やかだと夜道も安心できるのですが。

公園が近く、子育てには良い環境だと感じました。建物のデザインも良く、設備も新しいので魅力的です。ただ、駅からの距離や周辺の賑わいについては、もう少し検討したい点です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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