立地・交通
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分。少路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61.79〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.79〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.79〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.79〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
61.79〜71m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61.79〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61.79〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
61.79〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、大阪モノレール本線/少路駅まで移動しやすいこと
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分。少路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.79から100.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立桜井谷東小学校、豊中市立第十一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,922万円
平均価格
4,961万円
最高値
6,780万円
最安値
3,693万円
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,922万円、平均価格は4,961万円、最高値は6,780万円です。
3,980万円
2019年8月
3,876万円
2019年8月
4,590万円
2019年9月
4,526万円
2019年9月
3,780万円
2019年10月
3,693万円
2019年10月
5,480万円
2019年11月
4,745万円
2019年11月
4,480万円
2019年12月
4,499万円
2019年12月
5,150万円
2020年6月
4,963万円
2020年6月
4,980万円
2021年2月
4,862万円
2021年2月
4,580万円
2021年4月
4,498万円
2021年4月
4,480万円
2021年7月
4,430万円
2021年7月
4,770万円
2021年8月
4,550万円
2021年8月
3,960万円
2021年11月
4,003万円
2021年11月
4,580万円
2022年1月
4,345万円
2022年1月
4,480万円
2023年4月
4,326万円
2023年4月
6,780万円
2024年10月
5,786万円
2024年10月
6,780万円
2024年11月
6,040万円
2024年11月
6,380万円
2025年10月
5,763万円
2025年10月
6,380万円
2025年12月
5,914万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
5,122万円
2025年12月
4,780万円
2026年1月
5,044万円
2026年1月
6,380万円
2026年2月
5,922万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や伊丹空港へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。桜井谷東小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。週末は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共用部はいつも清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので少し手間がかかることがあります。
駅近の利便性と、静かで住みやすい環境のバランスが良いマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、2人暮らしには十分な広さです。リビングも明るく、床暖房があるので冬場も快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に目新しいものはありません。もう少し最新の設備が充実していると嬉しかったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
良い点: 少路駅まで徒歩2分というのは、やはり最大の魅力です。モノレールなので、電車遅延が少なく、安定して移動できます。通勤時間が短縮できて助かっています。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄に比べると路線が限られる点はあります。
駅からの近さは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。部屋も広々としており、日当たりの良さも気に入っています。管理体制も良好で、安心して暮らせます。ただ、周辺の商業施設が少ないのが少し気になります。
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスの売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ豊中少路ザ・レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。