立地・交通
プラウド芦屋東山は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 84.78〜91m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.78〜91m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 84.78〜91m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
84.78〜91m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
84.78〜91m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
84.78〜91m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
プラウド芦屋東山は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩10分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド芦屋東山は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約84.78から154.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立朝日ヶ丘小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド芦屋東山の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド芦屋東山の過去の取引実績
直近価格
1億2,357万円
平均価格
1億2,479万円
最高値
3億1,000万円
最安値
8,447万円
プラウド芦屋東山の売却査定履歴です。直近価格は1億2,357万円、平均価格は1億2,479万円、最高値は3億1,000万円です。
1億4,190万円
2017年10月
1億3,331万円
2017年10月
1億2,500万円
2017年10月
1億2,235万円
2017年10月
1億3,500万円
2018年4月
1億3,298万円
2018年4月
1億2,500万円
2018年5月
1億2,235万円
2018年5月
1億2,400万円
2018年7月
1億3,074万円
2018年7月
1億1,980万円
2018年10月
1億1,984万円
2018年10月
1億2,300万円
2018年11月
1億2,727万円
2018年11月
1億1,980万円
2019年1月
1億1,717万円
2019年1月
1億2,300万円
2019年6月
1億2,318万円
2019年6月
1億2,500万円
2019年11月
1億2,434万円
2019年11月
8,480万円
2021年8月
8,447万円
2021年8月
9,680万円
2023年1月
8,989万円
2023年1月
1億1,280万円
2023年6月
1億1,024万円
2023年6月
3億1,000万円
2023年6月
1億5,013万円
2023年6月
1億380万円
2024年2月
1億471万円
2024年2月
1億3,800万円
2025年3月
1億1,291万円
2025年3月
1億2,880万円
2025年10月
1億1,676万円
2025年10月
1億3,300万円
2026年2月
1億2,102万円
2026年2月
1億800万円
2026年2月
1億1,694万円
2026年2月
1億3,000万円
2026年3月
1億2,357万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては申し分なく、小学校も近く安心感があります。公園も点在していて子供を遊ばせるのに最適です。
良い点: プラウドブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は最小限なので、アクティブなライフスタイルの方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を豊かにする設備が整っています。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、十分満足できるレベルです。
芦屋の落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションを探している方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを重視するなら良い選択だと思います。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければ便利だと感じます。阪急芦屋川駅も利用できるのは良い点です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、10分歩くのが少し億劫になるかもしれません。
良い点: 高級住宅街というイメージ通り、静かで品のある街並みです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ形成にはあまり期待できないかもしれません。
芦屋というブランド力と、閑静な住環境が魅力的なマンションです。部屋の広さや仕様も一定レベル以上で、子育て世代には良いかもしれません。ただ、価格帯と駅からの距離を考えると、もう少し利便性を求めるなら別の選択肢も検討したくなります。
プラウド芦屋東山は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド芦屋東山の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド芦屋東山は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。