立地・交通
シエリア芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。打出駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 70.14〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
2LDK / 70.14〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4LDK / 73〜85m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
2LDK / 70.14〜76m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シエリア芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。打出駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア芦屋翠ヶ丘は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約70.14から149.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
芦屋市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シエリア芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
9,590万円
平均価格
7,687万円
最高値
1億200万円
最安値
5,643万円
シエリア芦屋翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は9,590万円、平均価格は7,687万円、最高値は1億200万円です。
5,780万円
2018年8月
5,643万円
2018年8月
5,980万円
2018年12月
5,740万円
2018年12月
5,780万円
2019年6月
5,708万円
2019年6月
6,980万円
2020年9月
6,822万円
2020年9月
6,980万円
2021年3月
6,801万円
2021年3月
9,480万円
2021年4月
7,371万円
2021年4月
6,780万円
2021年8月
7,414万円
2021年8月
8,980万円
2021年10月
7,654万円
2021年10月
9,980万円
2025年11月
9,855万円
2025年11月
1億200万円
2025年11月
9,964万円
2025年11月
7,080万円
2025年12月
7,733万円
2025年12月
1億200万円
2026年1月
9,590万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園や小川もあり、子育て環境としても最高です。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれており、毎日気持ちよく過ごせています。
気になる点: 共用部のラウンジスペースがもう少し広ければ、より利用しやすいと感じます。
良い点: 専有面積が広く、3SLDKの間取りは収納も豊富で大変満足しています。最新の設備が整っており、特にキッチンとバスルームは使い勝手が良いです。
気になる点: null
静かで緑豊かな芦屋の環境に魅力を感じて購入しました。期待通り、住み心地は非常に良いです。日勤管理なので安心感もありますし、近隣住民の方々も落ち着いた方が多く、穏やかな日々を送っています。価格は安くはありませんが、それに見合う価値のあるマンションだと思います。
良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは悪くありません。各駅まで徒歩10分台なので、毎日の通勤も苦にはなりません。
気になる点: 残念ながら、どの駅も少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。特にJR芦屋駅は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になりますが、今のところ問題なく過ごせています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
芦屋というブランドと、落ち着いた住環境に惹かれて購入を決めました。通勤には少し歩きますが、許容範囲内です。お部屋は広々としており、設備も充実しているので快適に暮らせています。総戸数が少ないため、住民同士の距離感もちょうど良いと感じます。
シエリア芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア芦屋翠ヶ丘の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア芦屋翠ヶ丘は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。