立地・交通
サンメゾン緑地公園アベニューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分。緑地公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 サンメゾン緑地公園アベニュー
6,280万6,116万6,380万6,164万5,980万6,130万5,790万6,085万5,490万5,967万5,190万5,103万5,680万5,757万4,780万4,346万4,490万4,261万4,980万4,866万4,380万4,482万5,380万5,093万5,980万5,676万4,280万4,406万5,480万5,469万4,280万4,426万4,980万4,693万5,780万5,505万4,380万4,129万4,280万4,391万5,580万5,546万4,280万4,490万4,980万4,735万3,980万4,290万4,280万4,341万5,280万5,275万4,380万4,033万4,180万4,150万4,580万4,015万4,980万4,547万4,880万4,626万5,680万5,481万4,280万4,471万5,580万5,555万3,980万4,132万4,480万4,088万4,580万4,443万4,480万4,440万4,280万4,342万5,280万4,826万4,270万4,103万4,360万4,361万4,190万3,961万4,390万3,968万4,580万4,122万4,880万4,139万4,380万4,184万4,580万4,225万4,880万4,135万4,680万4,275万5,350万4,824万4,980万4,454万5,980万5,983万5,680万4,756万6,590万6,432万9,680万7,927万5,150万5,500万6,590万6,824万5,880万5,528万
マンション
サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 サンメゾン緑地公園アベニュー
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 68.48〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 68.48〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 69〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 吹田市
1日前母＋子ども1人
2LDK / 68.48〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前母＋子ども1人
2LDK / 68.48〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 69〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
153戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.48m² ～ 106.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
5998.71m²
駐車場数
158
建ぺい率
31.81%
容積率
211.53%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
東レ建設
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14202.35m²
建築面積
1908.03m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18
バルコニー面積
1.04m² ～ 28.08m²
サンメゾン緑地公園アベニューの物件固有情報
建物スペック
サンメゾン緑地公園アベニューは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサンヨーホームズ、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.48から106.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第三小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンメゾン緑地公園アベニューの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンメゾン緑地公園アベニューの過去の取引実績
直近価格
5,528万円
平均価格
4,982万円
最高値
9,680万円
最安値
3,961万円
下落傾向（前回比 352万円）
サンメゾン緑地公園アベニューの売却査定履歴です。直近価格は5,528万円、平均価格は4,982万円、最高値は9,680万円です。
6,280万円
2018年3月
6,116万円
2018年3月
6,380万円
2018年6月
6,164万円
2018年6月
5,980万円
2018年9月
6,130万円
2018年9月
5,790万円
2018年9月
6,085万円
2018年9月
5,490万円
2018年12月
5,967万円
2018年12月
5,190万円
2019年2月
5,103万円
2019年2月
5,680万円
2019年2月
5,757万円
2019年2月
4,780万円
2019年3月
4,346万円
2019年3月
4,490万円
2019年3月
4,261万円
2019年3月
4,980万円
2019年4月
4,866万円
2019年4月
4,380万円
2019年5月
4,482万円
2019年5月
5,380万円
2019年6月
5,093万円
2019年6月
5,980万円
2019年8月
5,676万円
2019年8月
4,280万円
2019年8月
4,406万円
2019年8月
5,480万円
2019年8月
5,469万円
2019年8月
4,280万円
2019年9月
4,426万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
4,693万円
2019年10月
5,780万円
2019年12月
5,505万円
2019年12月
4,380万円
2020年2月
4,129万円
2020年2月
4,280万円
2020年2月
4,391万円
2020年2月
5,580万円
2020年2月
5,546万円
2020年2月
4,280万円
2020年4月
4,490万円
2020年4月
4,980万円
2020年4月
4,735万円
2020年4月
3,980万円
2020年7月
4,290万円
2020年7月
4,280万円
2020年8月
4,341万円
2020年8月
5,280万円
2020年9月
5,275万円
2020年9月
4,380万円
2020年11月
4,033万円
2020年11月
4,180万円
2020年12月
4,150万円
2020年12月
4,580万円
2021年8月
4,015万円
2021年8月
4,980万円
2021年8月
4,547万円
2021年8月
4,880万円
2021年11月
4,626万円
2021年11月
5,680万円
2022年3月
5,481万円
2022年3月
4,280万円
2022年4月
4,471万円
2022年4月
5,580万円
2022年5月
5,555万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
4,132万円
2022年6月
4,480万円
2022年8月
4,088万円
2022年8月
4,580万円
2022年9月
4,443万円
2022年9月
4,480万円
2022年12月
4,440万円
2022年12月
4,280万円
2023年1月
4,342万円
2023年1月
5,280万円
2023年1月
4,826万円
2023年1月
4,270万円
2023年1月
4,103万円
2023年1月
4,360万円
2023年1月
4,361万円
2023年1月
4,190万円
2023年2月
3,961万円
2023年2月
4,390万円
2023年5月
3,968万円
2023年5月
4,580万円
2023年5月
4,122万円
2023年5月
4,880万円
2023年7月
4,139万円
2023年7月
4,380万円
2023年8月
4,184万円
2023年8月
4,580万円
2024年1月
4,225万円
2024年1月
4,880万円
2024年7月
4,135万円
2024年7月
4,680万円
2024年8月
4,275万円
2024年8月
5,350万円
2024年11月
4,824万円
2024年11月
4,980万円
2025年4月
4,454万円
2025年4月
5,980万円
2025年9月
5,983万円
2025年9月
5,680万円
2025年10月
4,756万円
2025年10月
6,590万円
2025年11月
6,432万円
2025年11月
9,680万円
2025年11月
7,927万円
2025年11月
5,150万円
2025年12月
5,500万円
2025年12月
6,590万円
2025年12月
6,824万円
2025年12月
5,880万円
2026年2月
5,528万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18
口コミ・レビュー
千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては最高です。公園でのびのびと遊べますし、自然も豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物に困ることはありません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広々としており、家族が一緒に過ごしやすいです。収納スペースも十分で、荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったのですが、現状は少し残念です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
緑地公園駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーにはおすすめです。公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。子育て世代にはぴったりのマンションだと思います。
緑地公園エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分は許容範囲内です。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスが良いのは魅力的です。周辺にもお店はありますが、もう少し駅近に商業施設があると便利。
気になる点: 雨の日や荷物が多いときは、少し遠く感じてしまうかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、高級感があります。共有スペースの清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 駐車場が地下なので、荷物の積み下ろしなどが少し手間かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里第三小学校区であり、教育環境は良好だと聞きます。緑地公園が近いのは子育てには良いですが、周辺は全体的に落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める人には不向きかもしれません。
緑地公園という立地は、自然豊かで子育て環境としては魅力的です。築浅で設備も新しい点は評価できます。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も確認しながら、購入を検討したいと思います。
サンメゾン緑地公園アベニューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンメゾン緑地公園アベニューは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
サンメゾン緑地公園アベニューの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サンメゾン緑地公園アベニューに関するよくある質問
サンメゾン緑地公園アベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンメゾン緑地公園アベニューの売却相場はいくらですか？
サンメゾン緑地公園アベニューの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン緑地公園アベニューは築8年ですが売れますか？
サンメゾン緑地公園アベニューは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。