マンション

サンメゾン緑地公園アベニュー

大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分

サンメゾン緑地公園アベニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	70m²以上	千里第三小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	105m²前後	吹田市内で探している, 眺望重視, 南向き希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	2SLDK	85m²前後	駅徒歩10分以内, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	85m²台	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	65m²以上	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

2SLDK70m²以上

千里第三小学校区希望, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK105m²前後

吹田市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

2SLDK85m²前後

駅徒歩10分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

6日前

4LDK85m²台

大規模マンション希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2SLDK65m²以上

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

上記以外にもサンメゾン緑地公園アベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分

築年月

2018年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

153戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.48m² ～ 106.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南東

敷地面積

5998.71m²

駐車場数

158

建ぺい率

31.81%

容積率

211.53%

分譲会社

サンヨーホームズ

施工会社

東レ建設

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

千里第三小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

14202.35m²

建築面積

1908.03m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18

バルコニー面積

1.04m² ～ 28.08m²

売却査定履歴

サンメゾン緑地公園アベニューの過去の取引実績

直近価格

5,528万円

平均価格

4,982万円

最高値

9,680万円

最安値

3,961万円

下落傾向（前回比 352万円）

6,280万円

2018年3月

6,280万

6,116万円

2018年3月

6,116万

6,380万円

2018年6月

6,380万

6,164万円

2018年6月

6,164万

5,980万円

2018年9月

5,980万

6,130万円

2018年9月

6,130万

5,790万円

2018年9月

5,790万

6,085万円

2018年9月

6,085万

5,490万円

2018年12月

5,490万

5,967万円

2018年12月

5,967万

5,190万円

2019年2月

5,190万

5,103万円

2019年2月

5,103万

5,680万円

2019年2月

5,680万

5,757万円

2019年2月

5,757万

4,780万円

2019年3月

4,780万

4,346万円

2019年3月

4,346万

4,490万円

2019年3月

4,490万

4,261万円

2019年3月

4,261万

4,980万円

2019年4月

4,980万

4,866万円

2019年4月

4,866万

4,380万円

2019年5月

4,380万

4,482万円

2019年5月

4,482万

5,380万円

2019年6月

5,380万

5,093万円

2019年6月

5,093万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,676万円

2019年8月

5,676万

4,280万円

2019年8月

4,280万

4,406万円

2019年8月

4,406万

5,480万円

2019年8月

5,480万

5,469万円

2019年8月

5,469万

4,280万円

2019年9月

4,280万

4,426万円

2019年9月

4,426万

4,980万円

2019年10月

4,980万

4,693万円

2019年10月

4,693万

5,780万円

2019年12月

5,780万

5,505万円

2019年12月

5,505万

4,380万円

2020年2月

4,380万

4,129万円

2020年2月

4,129万

4,280万円

2020年2月

4,280万

4,391万円

2020年2月

4,391万

5,580万円

2020年2月

5,580万

5,546万円

2020年2月

5,546万

4,280万円

2020年4月

4,280万

4,490万円

2020年4月

4,490万

4,980万円

2020年4月

4,980万

4,735万円

2020年4月

4,735万

3,980万円

2020年7月

3,980万

4,290万円

2020年7月

4,290万

4,280万円

2020年8月

4,280万

4,341万円

2020年8月

4,341万

5,280万円

2020年9月

5,280万

5,275万円

2020年9月

5,275万

4,380万円

2020年11月

4,380万

4,033万円

2020年11月

4,033万

4,180万円

2020年12月

4,180万

4,150万円

2020年12月

4,150万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,015万円

2021年8月

4,015万

4,980万円

2021年8月

4,980万

4,547万円

2021年8月

4,547万

4,880万円

2021年11月

4,880万

4,626万円

2021年11月

4,626万

5,680万円

2022年3月

5,680万

5,481万円

2022年3月

5,481万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,471万円

2022年4月

4,471万

5,580万円

2022年5月

5,580万

5,555万円

2022年5月

5,555万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,132万円

2022年6月

4,132万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,088万円

2022年8月

4,088万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,443万円

2022年9月

4,443万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,440万円

2022年12月

4,440万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,342万円

2023年1月

4,342万

5,280万円

2023年1月

5,280万

4,826万円

2023年1月

4,826万

4,270万円

2023年1月

4,270万

4,103万円

2023年1月

4,103万

4,360万円

2023年1月

4,360万

4,361万円

2023年1月

4,361万

4,190万円

2023年2月

4,190万

3,961万円

2023年2月

3,961万

4,390万円

2023年5月

4,390万

3,968万円

2023年5月

3,968万

4,580万円

2023年5月

4,580万

4,122万円

2023年5月

4,122万

4,880万円

2023年7月

4,880万

4,139万円

2023年7月

4,139万

4,380万円

2023年8月

4,380万

4,184万円

2023年8月

4,184万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,225万円

2024年1月

4,225万

4,880万円

2024年7月

4,880万

4,135万円

2024年7月

4,135万

4,680万円

2024年8月

4,680万

4,275万円

2024年8月

4,275万

5,350万円

2024年11月

5,350万

4,824万円

2024年11月

4,824万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,454万円

2025年4月

4,454万

5,980万円

2025年9月

5,980万

5,983万円

2025年9月

5,983万

5,680万円

2025年10月

5,680万

4,756万円

2025年10月

4,756万

6,590万円

2025年11月

6,590万

6,432万円

2025年11月

6,432万

9,680万円

2025年11月

9,680万

7,927万円

2025年11月

7,927万

5,150万円

2025年12月

5,150万

5,500万円

2025年12月

5,500万

6,590万円

2025年12月

6,590万

6,824万円

2025年12月

6,824万

5,880万円

2026年2月

5,880万

5,528万円

2026年2月

5,528万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18

口コミ・レビュー

千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては最高です。公園でのびのびと遊べますし、自然も豊かでリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物に困ることはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広々としており、家族が一緒に過ごしやすいです。収納スペースも十分で、荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったのですが、現状は少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

緑地公園駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーにはおすすめです。公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。共用部も綺麗に保たれており、日々の生活は快適です。子育て世代にはぴったりのマンションだと思います。

緑地公園エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分は許容範囲内です。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスが良いのは魅力的です。周辺にもお店はありますが、もう少し駅近に商業施設があると便利。

気になる点: 雨の日や荷物が多いときは、少し遠く感じてしまうかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、高級感があります。共有スペースの清掃も行き届いている印象でした。

気になる点: 駐車場が地下なので、荷物の積み下ろしなどが少し手間かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里第三小学校区であり、教育環境は良好だと聞きます。緑地公園が近いのは子育てには良いですが、周辺は全体的に落ち着いた雰囲気なので、賑やかさを求める人には不向きかもしれません。

緑地公園という立地は、自然豊かで子育て環境としては魅力的です。築浅で設備も新しい点は評価できます。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。周辺の生活利便性も確認しながら、購入を検討したいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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