立地・交通
ザ・パークハウス甲子園若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分、甲子園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.14〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.14〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
75.14〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
母+子ども1人
75.14〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
75.14〜81m2 / 築年数が比較的新しいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
ザ・パークハウス甲子園若草町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分。鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分、甲子園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・パークハウス甲子園若草町は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所レジデンス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.14から101.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・パークハウス甲子園若草町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ザ・パークハウス甲子園若草町の過去の取引実績
直近価格
4,613万円
平均価格
5,056万円
最高値
6,790万円
最安値
4,280万円
ザ・パークハウス甲子園若草町の売却査定履歴です。直近価格は4,613万円、平均価格は5,056万円、最高値は6,790万円です。
6,780万円
2019年4月
6,790万円
2019年4月
5,180万円
2019年10月
5,234万円
2019年10月
5,080万円
2019年11月
5,115万円
2019年11月
4,480万円
2021年9月
4,921万円
2021年9月
4,280万円
2021年10月
4,551万円
2021年10月
4,780万円
2023年9月
4,283万円
2023年9月
5,280万円
2023年9月
4,570万円
2023年9月
4,980万円
2023年11月
4,802万円
2023年11月
5,980万円
2023年11月
5,667万円
2023年11月
4,470万円
2024年2月
4,613万円
2024年2月
5,480万円
2024年4月
5,592万円
2024年4月
4,960万円
2024年4月
4,591万円
2024年4月
4,980万円
2024年5月
4,667万円
2024年5月
5,580万円
2024年5月
5,369万円
2024年5月
5,480万円
2024年10月
5,618万円
2024年10月
4,780万円
2024年11月
4,687万円
2024年11月
5,180万円
2025年1月
5,439万円
2025年1月
4,780万円
2025年6月
4,556万円
2025年6月
4,680万円
2025年7月
4,590万円
2025年7月
4,780万円
2025年8月
4,613万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩12分と、普段使いには十分便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 甲子園駅まで徒歩16分は、少し遠く感じる時があります。特に荷物が多い時や、夏場の移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が広く、75㎡超の3LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も新しく、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。
ザ・パークハウスブランドらしく、建物や内装の質が高く満足しています。静かで緑も多い環境は、子育て世代には最適だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には住みやすい良いマンションです。
良い点: 阪神本線が利用できるのは魅力です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩12分は、やや歩く印象です。特に雨の日などは気になります。甲子園駅までだとさらに距離が延びます。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができそうです。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった利便性を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は洗練されており、高級感があります。エントランス周りも綺麗に整備されており、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、来客用駐車場やキッズルームなどの共用施設は期待できません。
静かな環境とブランド力に惹かれて見学しました。建物の質は高く、間取りもゆとりがあり魅力的です。ただ、駅からの距離と、周辺の活気という点では少し物足りなさも感じます。価格帯によっては検討の価値ありですが、もう少し利便性を重視したい気持ちもあります。
ザ・パークハウス甲子園若草町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・パークハウス甲子園若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス甲子園若草町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。