立地・交通
レジェイド高槻ザマークスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩10分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 63.35〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
レジェイド高槻ザマークスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩10分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド高槻ザマークスは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.35から91.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド高槻ザマークスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド高槻ザマークスの過去の取引実績
直近価格
5,514万円
平均価格
4,919万円
最高値
7,140万円
最安値
4,251万円
レジェイド高槻ザマークスの売却査定履歴です。直近価格は5,514万円、平均価格は4,919万円、最高値は7,140万円です。
4,980万円
2019年2月
4,614万円
2019年2月
4,980万円
2019年3月
4,647万円
2019年3月
4,680万円
2019年7月
4,660万円
2019年7月
4,980万円
2021年5月
4,714万円
2021年5月
5,200万円
2021年8月
5,073万円
2021年8月
4,380万円
2021年8月
4,495万円
2021年8月
4,980万円
2021年11月
4,983万円
2021年11月
4,780万円
2022年7月
4,469万円
2022年7月
4,880万円
2022年9月
4,643万円
2022年9月
4,490万円
2022年9月
4,372万円
2022年9月
4,780万円
2023年7月
4,363万円
2023年7月
4,580万円
2023年9月
4,251万円
2023年9月
4,800万円
2023年11月
4,321万円
2023年11月
4,780万円
2023年12月
4,362万円
2023年12月
4,680万円
2024年1月
4,566万円
2024年1月
4,798万円
2024年2月
4,687万円
2024年2月
4,680万円
2024年4月
4,707万円
2024年4月
4,590万円
2024年5月
4,665万円
2024年5月
7,140万円
2025年3月
6,368万円
2025年3月
5,680万円
2025年6月
5,002万円
2025年6月
5,480万円
2025年7月
5,078万円
2025年7月
6,250万円
2025年11月
5,653万円
2025年11月
5,480万円
2025年12月
5,514万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが便利。新快速も停まるJR高槻駅からは大阪や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分強かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。落ち着いた住環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数が浅いため、水回りをはじめ設備が新しく綺麗です。収納スペースも各部屋にあり、使いやすい間取りだと感じています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。駅へのアクセスと生活利便性のバランスが取れており、子育て環境も整っているのでファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。少し予算オーバーでしたが、住んでみて納得のマンションです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと思います。エントランスも広々としており、高級感がありました。共用廊下も清潔に保たれていました。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようなので、車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: null
良い点: 立地や建物のグレードを考えると、妥当な価格帯なのかもしれませんが、中古市場でもあまり価格が下がっていない印象で、少し割高に感じます。
気になる点: 修繕積立金や管理費がやや高めなので、ランニングコストを考えると少し負担に感じるかもしれません。
立地や設備面は魅力的ですが、価格とランニングコストがネックに感じています。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければという気持ちもあります。共用部や管理体制は良いので、予算が合う方には良い選択肢だと思います。
レジェイド高槻ザマークスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド高槻ザマークスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド高槻ザマークスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。