腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
枚方市の物件一覧に戻る
マンション

ファインシティ枚方

大阪府枚方市出口1丁目3-10京阪本線／光善寺駅 徒歩9分
緊急対策

🚨 ファインシティ枚方
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

枚方市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 枚方市
3日前

新婚夫婦

65.22〜71m2 / 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 枚方市
4日前

新婚夫婦

65.22〜71m2 / 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 枚方市
5日前

新婚夫婦

65.22〜71m2 / 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 枚方市
6日前

新婚夫婦

65.22〜71m2 / 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 枚方市
7日前

新婚夫婦

65.22〜71m2 / 京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市出口1丁目3-10
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩9分
築年月
2018年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
203戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.22m² ～ 94.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
西南西
敷地面積
7540.19m²
駐車場数
204
建ぺい率
25.81%
容積率
199.53%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
伊加賀小学校
中学校区域
枚方市立さだ中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
16123.35m²
建築面積
1945.54m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府枚方市出口1丁目3-10
バルコニー面積
10.83m² ～ 17.89m²

ファインシティ枚方の物件固有情報

立地・交通

ファインシティ枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩9分。光善寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファインシティ枚方は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数203戸の大規模マンションです。分譲会社は京阪電鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.22から94.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は伊加賀小学校、枚方市立さだ中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファインシティ枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ファインシティ枚方の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ファインシティ枚方の過去の取引実績

直近価格

3,319万円

平均価格

3,119万円

最高値

4,880万円

最安値

2,346万円

下落傾向（前回比 161万円）

ファインシティ枚方の売却査定履歴です。直近価格は3,319万円、平均価格は3,119万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目3-10

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 光善寺駅まで徒歩9分と、毎日無理なく通える距離です。京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスも良好で、通勤に便利です。

気になる点: 特急や快速急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があるのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。

気になる点: 駅周辺にはもう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で、高級感があります。宅配ボックスなどの設備も充実しています。

全体的に満足度の高いマンションです。特に共用部の綺麗さや、駅からの距離は魅力的です。子育て環境としても、伊加賀小学校区という点も安心材料でした。もう少し駅周辺の利便性が上がれば、さらに言うことなしです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房や浴室乾燥機など、設備は充実していました。広さも十分で、ファミリータイプには良いと思います。

気になる点: キッチンやバスルームのデザインが、もう少しモダンだと嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 築年数や立地を考えると、価格帯は妥当な範囲だと感じました。資産価値としては、今後も安定していくのではないかと期待しています。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、もう少し低いと家計には助かります。

ファミリー向けのマンションとして、設備や間取りは魅力的でした。日勤管理で安心感がある点も評価できます。ただ、周辺環境や駅までの道のりが、もう少し便利になると、より購入意欲が高まります。価格とのバランスを考慮しながら、検討したいと思います。

ファインシティ枚方の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファインシティ枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／光善寺駅 徒歩9分

立地の魅力

枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

枚方市エリアの市場動向・資産価値

ファインシティ枚方の立地価値・将来性

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファインシティ枚方に関するよくある質問

ファインシティ枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ファインシティ枚方の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

枚方市の物件一覧

枚方市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

枚方市のマンション

枚方市エリアの分譲マンション専用検索

枚方市の売却相場

枚方市エリアの不動産売却相場・査定情報

枚方市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ファインシティ枚方の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ファインシティ枚方の売却相場はいくらですか？

ファインシティ枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファインシティ枚方は築8年ですが売れますか？

ファインシティ枚方は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する