立地・交通
ウエリス門真南は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
73〜76.84m2 / 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ウエリス門真南は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分。門真南駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ウエリス門真南は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.15から76.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立二島小学校、門真市立第七中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ウエリス門真南の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ウエリス門真南の過去の取引実績
直近価格
3,601万円
平均価格
3,315万円
最高値
3,880万円
最安値
2,717万円
ウエリス門真南の売却査定履歴です。直近価格は3,601万円、平均価格は3,315万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2019年10月
2,717万円
2019年10月
2,790万円
2020年4月
2,717万円
2020年4月
3,480万円
2021年5月
3,495万円
2021年5月
2,890万円
2021年8月
2,887万円
2021年8月
3,090万円
2022年6月
2,998万円
2022年6月
2,982万円
2022年6月
3,200万円
2023年2月
3,275万円
2023年2月
3,380万円
2023年10月
3,148万円
2023年10月
3,870万円
2024年1月
3,331万円
2024年1月
3,480万円
2024年9月
3,268万円
2024年9月
3,498万円
2024年10月
3,286万円
2024年10月
3,880万円
2025年5月
3,695万円
2025年5月
3,680万円
2025年7月
3,590万円
2025年7月
3,580万円
2025年7月
3,753万円
2025年7月
3,580万円
2025年9月
3,601万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスでき、通勤・通学に非常に便利です。遅い時間に帰宅しても安心感があります。
気になる点: null
良い点: 周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、落ち着いた雰囲気のエリアまで少し歩く必要があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、日常的な清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、必要十分かと思います。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。電車での移動が多い方には特に快適だと思います。周辺の生活利便性もそこそこ良く、バランスの取れた物件だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングも広々としていました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。ディスポーザーがあるとさらに良かったです。
気になる点: 間取りによっては、少しコンパクトに感じる部屋もあるかもしれません。もう少し収納があれば理想的でした。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはないものの、日常的な管理はしっかりされているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や将来的な修繕計画について、もう少し詳しい情報が欲しかったです。
良い点: 門真南駅周辺は、スーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。二島小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街ですが、商業施設へのアクセスは悪くないものの、もう少し緑豊かな環境があれば尚良かったです。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、通勤の利便性は抜群です。周辺の生活環境も悪くなく、ファミリー層にも適していると感じました。お部屋の設備も標準以上ですが、価格帯を考えると、もう少しプラスアルファの魅力があると決めやすいかもしれません。
ウエリス門真南は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ウエリス門真南の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス門真南は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。