立地・交通
クリスタルグランツ西本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
クリスタルグランツ西本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分。本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ西本町は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は享代クリエイト、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立明治小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ西本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリスタルグランツ西本町の過去の取引実績
直近価格
1,922万円
平均価格
1,829万円
最高値
1,940万円
最安値
1,700万円
クリスタルグランツ西本町の売却査定履歴です。直近価格は1,922万円、平均価格は1,829万円、最高値は1,940万円です。
1,750万円
2023年4月
1,940万円
2023年4月
1,700万円
2023年10月
1,913万円
2023年10月
1,750万円
2024年1月
1,922万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へあっという間に行けます。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困りません。
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しているので、生活する上で不便はありません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
本町駅近という立地を最大限に活かせるマンションです。交通の便はもちろん、周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには最適だと思います。建物のデザインも洗練されており、日々の生活に満足感を与えてくれます。
良い点: 本町駅まで徒歩4分は魅力的。通勤の利便性は非常に高いと感じました。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。
良い点: オフィス街のため、日中は賑やかで活気があります。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には困らなさそうです。明治小学校も学区内に入っています。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子育て世代としては、子供が遊べるスペースがもう少し欲しいと感じました。また、オフィス街特有の平日の騒がしさも気になります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分にあり、キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備で使いやすそうでした。全体的に質感が良い印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が限られており、具体的な家族構成に合う部屋があるか確認が必要です。価格帯もやや高めだと感じました。
交通利便性は抜群で、都心で働く方には非常に魅力的な物件だと思います。建物のデザインや共用部も綺麗に管理されています。ただ、子育て環境としては公園の少なさが少し気になります。ファミリー層にとっては、周辺環境の確認がより重要になるでしょう。
クリスタルグランツ西本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ西本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ西本町は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。