マンション

ポレスター姫路ザレジデンス

兵庫県姫路市北条口2丁目89JR山陽本線／姫路駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩8分

ポレスター姫路ザレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	75m²台	姫路市内で探している, 南向き希望
3日前	夫婦（DINKS）	2LDK	55m²以上	築15年以内希望, 眺望重視
5日前	母＋子ども1人	2LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 角部屋希望
6日前	単身（投資目的）	4LDK	75m²前後	駅徒歩7分以内, ペット可必須, 管理体制重視
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	90m²前後	築15年以内希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK75m²台

姫路市内で探している, 南向き希望

夫婦（DINKS）

3日前

2LDK55m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

母＋子ども1人

5日前

2LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 角部屋希望

単身（投資目的）

6日前

4LDK75m²前後

駅徒歩7分以内, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK90m²前後

築15年以内希望, オートロック

上記以外にもポレスター姫路ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県姫路市北条口2丁目89

交通

JR山陽本線／姫路駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽姫路駅徒歩8分

築年月

2018年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

98戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.14m² ～ 89.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1880.12m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

マリモ

施工会社

前川建設

管理会社

GMアソシエ

ブランド

ポレスター

延床面積

8366.06m²

建築面積

826.82m²

設計会社

マリモ

所在地(住所)

兵庫県姫路市北条口2丁目89

バルコニー面積

10.80m² ～ 18.13m²

売却査定履歴

ポレスター姫路ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,215万円

平均価格

4,168万円

最高値

5,473万円

最安値

2,709万円

下落傾向（前回比 65万円）

4,980万円

2018年8月

4,980万

5,002万円

2018年8月

5,002万

4,980万円

2018年10月

4,980万

5,002万円

2018年10月

5,002万

4,880万円

2018年11月

4,880万

4,968万円

2018年11月

4,968万

5,200万円

2019年6月

5,200万

5,473万円

2019年6月

5,473万

3,980万円

2019年9月

3,980万

4,428万円

2019年9月

4,428万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,890万円

2019年10月

3,890万

4,400万円

2020年2月

4,400万

5,142万円

2020年2月

5,142万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,917万円

2020年3月

3,917万

4,400万円

2020年5月

4,400万

4,520万円

2020年5月

4,520万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,533万円

2020年8月

3,533万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,154万円

2021年6月

3,154万

4,680万円

2022年6月

4,680万

4,450万円

2022年6月

4,450万

2,950万円

2022年12月

2,950万

2,709万円

2022年12月

2,709万

2,850万円

2024年1月

2,850万

2,796万円

2024年1月

2,796万

4,800万円

2024年3月

4,800万

3,871万円

2024年3月

3,871万

4,550万円

2024年6月

4,550万

4,080万円

2024年6月

4,080万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,784万円

2024年6月

3,784万

4,300万円

2024年9月

4,300万

4,226万円

2024年9月

4,226万

4,000万円

2024年12月

4,000万

4,192万円

2024年12月

4,192万

4,800万円

2025年3月

4,800万

4,688万円

2025年3月

4,688万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,215万円

2025年4月

3,215万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条口2丁目89

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩7分という立地は非常に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れます。姫路城も近く、休日の散歩に最適です。

気になる点: スーパーがもう少し近くにあると便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

姫路駅へのアクセスが抜群で、利便性の高いマンションです。周辺環境も静かで、日々の生活が快適に送れています。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。価格帯も手頃で、おすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうでした。最新の設備が導入されており、快適な生活が期待できそうです。

気になる点: 眺望は建物の配置によると思いますが、もう少し確認が必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 駐車場が機械式のため、車の出し入れに慣れが必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は便利ですが、子育て環境としては、公園や小児科などがもう少し充実していると嬉しいです。

気になる点: 学校までの距離も確認が必要だと感じました。

立地と設備面は魅力的な物件だと感じました。特に駅からの近さは大きなメリットです。ただ、ファミリー層としては、周辺の教育環境や子育て支援施設なども含めて、もう少し検討したい点もあります。全体的には良いマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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