立地・交通
ジアーバネックス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
68.49〜72m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ジアーバネックス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジアーバネックス生駒は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪ガス都市開発、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約68.49から81.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒小学校、生駒中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジアーバネックス生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジアーバネックス生駒の過去の取引実績
直近価格
6,696万円
平均価格
4,419万円
最高値
6,888万円
最安値
3,837万円
ジアーバネックス生駒の売却査定履歴です。直近価格は6,696万円、平均価格は4,419万円、最高値は6,888万円です。
4,390万円
2018年7月
4,156万円
2018年7月
4,250万円
2018年10月
4,108万円
2018年10月
4,150万円
2019年1月
4,091万円
2019年1月
3,990万円
2019年3月
4,044万円
2019年3月
3,980万円
2019年7月
4,014万円
2019年7月
3,840万円
2019年9月
3,933万円
2019年9月
4,290万円
2020年8月
4,232万円
2020年8月
4,180万円
2021年7月
4,228万円
2021年7月
4,180万円
2022年1月
4,335万円
2022年1月
4,080万円
2022年4月
4,291万円
2022年4月
3,980万円
2022年6月
4,265万円
2022年6月
4,610万円
2023年7月
3,837万円
2023年7月
5,780万円
2023年11月
4,909万円
2023年11月
6,888万円
2025年11月
6,696万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄で大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いています。生駒小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 大型スーパーが少ないのが少し残念です。
良い点: 新築から数年ですが、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 自転車置き場がもう少し広いと嬉しいです。
生駒駅直結ではないものの、徒歩2分という立地は最高の魅力です。静かな環境でありながら、駅前の利便性も享受できるバランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。設備も最新ではないものの、標準的なものは揃っている印象でした。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: ゲスト用駐車場があるとさらに便利です。
良い点: 駅近という立地を考えると、価格は妥当な範囲かと思います。ただ、もう少し手頃だと購入しやすいと感じます。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めなのが気になります。
生駒駅への近さが最大の魅力で、通勤に便利だと感じました。お部屋も広めで、子育てファミリーには良い選択肢だと思います。ただ、周辺に大型商業施設が少ない点と、価格帯が少しネックに感じています。内覧して、共用部の雰囲気は良かったです。
ジアーバネックス生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジアーバネックス生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジアーバネックス生駒は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。