立地・交通
ピアッツァコート法隆寺駅前は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分。法隆寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 父+子ども1人 | 69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 父+子ども1人 | 69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 父+子ども1人 | 69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 父+子ども1人 | 69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 父+子ども1人 | 69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
69.43〜74m2 / JR関西本線/法隆寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ピアッツァコート法隆寺駅前は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分。法隆寺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート法隆寺駅前は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.43から87.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は斑鳩町立斑鳩東小学校、斑鳩町立斑鳩南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート法隆寺駅前の査定では、生駒郡斑鳩町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアッツァコート法隆寺駅前の過去の取引実績
直近価格
3,282万円
平均価格
3,736万円
最高値
4,500万円
最安値
3,280万円
ピアッツァコート法隆寺駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,282万円、平均価格は3,736万円、最高値は4,500万円です。
3,670万円
2019年12月
3,546万円
2019年12月
3,500万円
2021年1月
3,398万円
2021年1月
4,500万円
2021年7月
3,473万円
2021年7月
4,500万円
2021年8月
3,921万円
2021年8月
4,300万円
2021年11月
3,902万円
2021年11月
3,600万円
2022年9月
3,429万円
2022年9月
3,280万円
2024年8月
3,282万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 法隆寺駅まで徒歩1分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 自然も豊かで、子育て環境としては悪くないと思います。斑鳩東小学校も近いので安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前以外は少なく、週末などは少し車で移動しないと不便に感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 共用施設は特にありません。
駅近の利便性は期待通りで、大変満足しています。間取りも広めで家族で住むには十分です。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいですね。全体的には、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
良い点: 築浅ということもあり、水回りや設備は最新で使いやすいです。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い我が家でも助かっています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がないのが少し気になります。
良い点: JR法隆寺駅まで徒歩1分は本当に魅力的です。奈良方面はもちろん、大阪方面へのアクセスも良いので、通勤に便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。電車で少し移動する必要があります。
駅近の便利さと、築浅のきれいな室内は大変気に入っています。ただ、周辺の買い物施設や娯楽施設は少なめなので、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。静かな環境で駅に近い生活をしたい人には良い選択肢だと思います。
ピアッツァコート法隆寺駅前は生駒郡斑鳩町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分
生駒郡斑鳩町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート法隆寺駅前の売却相場は、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート法隆寺駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。