立地・交通
グランアッシュ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩3分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60.02〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
60.02〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
60.02〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
73〜80.29m2 / オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
グランアッシュ高槻北園町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分。高槻市駅徒歩3分、高槻駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランアッシュ高槻北園町は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.02から80.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランアッシュ高槻北園町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランアッシュ高槻北園町の過去の取引実績
直近価格
5,152万円
平均価格
5,873万円
最高値
7,018万円
最安値
4,545万円
グランアッシュ高槻北園町の売却査定履歴です。直近価格は5,152万円、平均価格は5,873万円、最高値は7,018万円です。
6,280万円
2018年7月
6,217万円
2018年7月
4,980万円
2019年1月
5,221万円
2019年1月
6,480万円
2019年7月
6,755万円
2019年7月
4,580万円
2019年11月
4,585万円
2019年11月
4,780万円
2020年11月
4,545万円
2020年11月
6,100万円
2021年2月
5,975万円
2021年2月
6,480万円
2021年12月
6,475万円
2021年12月
6,980万円
2023年1月
6,759万円
2023年1月
6,850万円
2023年10月
7,018万円
2023年10月
5,250万円
2025年1月
5,152万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、公園や緑も適度にあり子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も気になりません。
気になる点: 飲食店などが駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は綺麗です。床暖房があり冬場も快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでもすっきり暮らせています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったです。
全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性、住環境、設備面でバランスが取れており、特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。機会があれば長く住み続けたいと考えています。
良い点: 高槻市駅まで徒歩3分は素晴らしい。毎日の通勤が楽になり、体感的な時間を有効に使えています。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っており、便利です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、住んでいて気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないため、少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあるとさらに便利でした。
駅近の利便性は抜群で、単身者にとっては非常に快適に過ごせます。築年数も新しいため、建物自体のクオリティも高いです。ただ、価格帯がやや高めなのと、共用施設が少ない点は少し気になります。総合的には、立地重視の方には良い選択肢だと思います。
グランアッシュ高槻北園町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランアッシュ高槻北園町の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩3分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ高槻北園町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。