立地・交通
ルサンク守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分。西三荘駅徒歩8分、守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 ルサンク守口
2,890万2,745万2,890万2,703万3,480万3,030万3,800万3,463万3,880万3,872万3,861万3,880万4,148万3,780万3,882万3,790万3,990万3,981万3,580万3,601万3,450万3,571万4,380万4,228万3,980万3,909万4,180万4,203万3,490万3,353万3,780万3,704万3,780万3,876万3,700万3,722万3,380万3,409万3,780万3,628万3,350万3,386万3,780万3,655万3,990万3,561万3,798万3,785万3,950万3,631万3,770万3,662万3,680万3,556万3,780万3,646万4,080万4,087万4,280万4,372万4,300万3,919万3,990万4,225万4,190万3,978万3,950万3,810万4,100万4,159万4,620万4,616万3,980万3,993万4,180万3,840万4,480万3,748万4,878万4,761万4,350万4,274万4,580万4,661万4,480万4,678万4,450万4,344万4,280万4,053万4,180万4,177万4,050万3,958万4,450万4,280万4,780万4,618万5,080万4,253万4,480万4,127万4,680万4,299万4,780万4,689万4,680万4,414万4,780万4,862万
マンション
ルサンク守口
大阪府守口市西郷通1丁目13京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ルサンク守口
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 守口市
2日前子育て世帯
71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 守口市
4日前子育て世帯
71〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 守口市
6日前シニア夫婦（住み替え）
64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 守口市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 守口市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
64.24〜70m2 / 京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市西郷通1丁目13
交通
京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分
築年月
2018年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
201戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.24m² ～ 83.93m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
4841.75m²
駐車場数
163
建ぺい率
70%
容積率
313.03%
分譲会社
NIPPO近鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
MMSファシリティーズ
小学校区域
守口市立さくら小学校
中学校区域
守口市立樟風中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
16055.48m²
建築面積
1613.04m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府守口市西郷通1丁目13
バルコニー面積
9.16m² ～ 16.46m²
ルサンク守口の物件固有情報
建物スペック
ルサンク守口は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数201戸の大規模マンションです。分譲会社はNIPPO近鉄不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.24から83.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルサンク守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ルサンク守口の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ルサンク守口の過去の取引実績
直近価格
4,862万円
平均価格
4,000万円
最高値
5,080万円
最安値
2,703万円
上昇傾向（前回比 +82万円）
ルサンク守口の売却査定履歴です。直近価格は4,862万円、平均価格は4,000万円、最高値は5,080万円です。
2,890万円
2019年4月
2,745万円
2019年4月
2,890万円
2019年7月
2,703万円
2019年7月
3,480万円
2021年3月
3,030万円
2021年3月
3,800万円
2022年4月
3,463万円
2022年4月
3,880万円
2022年6月
3,872万円
2022年6月
3,861万円
2022年6月
3,880万円
2022年8月
4,148万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
3,882万円
2022年10月
3,790万円
2022年10月
3,990万円
2022年10月
3,981万円
2022年10月
3,580万円
2022年10月
3,601万円
2022年10月
3,450万円
2023年1月
3,571万円
2023年1月
4,380万円
2023年1月
4,228万円
2023年1月
3,980万円
2023年2月
3,909万円
2023年2月
4,180万円
2023年3月
4,203万円
2023年3月
3,490万円
2023年4月
3,353万円
2023年4月
3,780万円
2023年5月
3,704万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,876万円
2023年6月
3,700万円
2023年7月
3,722万円
2023年7月
3,380万円
2023年9月
3,409万円
2023年9月
3,780万円
2023年9月
3,628万円
2023年9月
3,350万円
2023年10月
3,386万円
2023年10月
3,780万円
2023年12月
3,655万円
2023年12月
3,990万円
2024年2月
3,561万円
2024年2月
3,798万円
2024年3月
3,785万円
2024年3月
3,950万円
2024年3月
3,631万円
2024年3月
3,770万円
2024年3月
3,662万円
2024年3月
3,680万円
2024年3月
3,556万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,646万円
2024年4月
4,080万円
2024年4月
4,087万円
2024年4月
4,280万円
2024年4月
4,372万円
2024年4月
4,300万円
2024年5月
3,919万円
2024年5月
3,990万円
2024年6月
4,225万円
2024年6月
4,190万円
2024年6月
3,978万円
2024年6月
3,950万円
2024年7月
3,810万円
2024年7月
4,100万円
2024年8月
4,159万円
2024年8月
4,620万円
2024年10月
4,616万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,993万円
2024年12月
4,180万円
2025年1月
3,840万円
2025年1月
4,480万円
2025年2月
3,748万円
2025年2月
4,878万円
2025年3月
4,761万円
2025年3月
4,350万円
2025年4月
4,274万円
2025年4月
4,580万円
2025年4月
4,661万円
2025年4月
4,480万円
2025年8月
4,678万円
2025年8月
4,450万円
2025年8月
4,344万円
2025年8月
4,280万円
2025年8月
4,053万円
2025年8月
4,180万円
2025年9月
4,177万円
2025年9月
4,050万円
2025年10月
3,958万円
2025年10月
4,450万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
4,618万円
2025年12月
5,080万円
2025年12月
4,253万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,127万円
2025年12月
4,680万円
2026年1月
4,299万円
2026年1月
4,780万円
2026年2月
4,689万円
2026年2月
4,680万円
2026年2月
4,414万円
2026年2月
4,780万円
2026年3月
4,862万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市西郷通1丁目13
口コミ・レビュー
守口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西三荘駅と守口市駅のどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。京阪特急も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。夜遅くなると静かすぎると感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。
気になる点: 来客用駐車場が少ないのが気になります。
築年数も新しく、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。さくら小学校が近いのも子育て世帯には嬉しいポイントです。もう少し周辺に活気があれば完璧ですが、静かな環境を好む方にはおすすめです。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、リビングも開放的で使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 西三荘駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければより魅力的でした。守口市駅までも10分なので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられないでしょう。
守口市エリアで新築マンションを探しており、ルサンク守口も検討しました。設備や共用部は満足できましたが、周辺環境の賑わいは少し物足りないと感じました。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良いかもしれません。
ルサンク守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルサンク守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
ルサンク守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ルサンク守口の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ルサンク守口に関するよくある質問
ルサンク守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルサンク守口の売却相場はいくらですか？
ルサンク守口の売却相場は、京阪本線／西三荘駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルサンク守口は築8年ですが売れますか？
ルサンク守口は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。