腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
奈良市の物件一覧に戻る
マンション

パークナードなら大森町

奈良県奈良市大森町301-1JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 パークナードなら大森町
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

母＋子ども1人

2LDK / 64.14〜70m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
4日前

母＋子ども1人

2LDK / 64.14〜70m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
5日前

母＋子ども1人

2LDK / 64.14〜70m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
6日前

母＋子ども1人

2LDK / 64.14〜70m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 奈良市
7日前

母＋子ども1人

2LDK / 64.14〜70m2 / 奈良市立済美小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大森町301-1
交通
JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分
築年月
2017年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
106戸
間取り
2LDK ～ 4SLDK
専有面積
64.14m² ～ 107.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
4815.69m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パナホーム
施工会社
村本建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
ブランド
パークナード
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10499.19m²
建築面積
2792.2m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
奈良県奈良市大森町301-1
バルコニー面積
5.94m² ～ 14.25m²

パークナードなら大森町の物件固有情報

立地・交通

パークナードなら大森町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分。奈良駅徒歩9分、近鉄奈良駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークナードなら大森町は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数106戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はパナホーム、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約64.14から107.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークナードなら大森町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 パークナードなら大森町の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

パークナードなら大森町の過去の取引実績

直近価格

6,250万円

平均価格

4,519万円

最高値

7,280万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 30万円）

パークナードなら大森町の売却査定履歴です。直近価格は6,250万円、平均価格は4,519万円、最高値は7,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大森町301-1

口コミ・レビュー

奈良在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR奈良駅まで徒歩9分とアクセス良好。新幹線も利用でき、出張や旅行に便利です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

気になる点: ラッシュ時の駅の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく快適です。床暖房や浴室乾燥機など、便利な機能が充実しています。収納スペースも十分あります。

気になる点: リビングの窓がもう少し大きいと開放感が増すかもしれません。

奈良駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているため、子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークナードブランドだけあって、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 宅配ボックスの数がもう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 奈良市街地へのアクセスは良いですが、最寄りのスーパーまでは少し歩きます。静かな環境ではありますが、夜道は街灯が少ない場所もあります。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食には車が必要になる場合が多いです。

共用部のデザインや管理体制はさすがパークナードという印象です。周辺環境は、奈良駅に近い利便性がある反面、少し落ち着きすぎていると感じる部分もあります。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

パークナードなら大森町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークナードなら大森町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

パークナードなら大森町の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 パークナードなら大森町の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

パークナードなら大森町に関するよくある質問

パークナードなら大森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 パークナードなら大森町の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

奈良市の物件一覧

奈良市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

奈良県の物件検索

奈良県全域の不動産売却・査定情報をチェック

奈良市のマンション

奈良市エリアの分譲マンション専用検索

奈良市の売却相場

奈良市エリアの不動産売却相場・査定情報

奈良市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

パークナードなら大森町の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

パークナードなら大森町の売却相場はいくらですか？

パークナードなら大森町の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩9分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークナードなら大森町は築8年ですが売れますか？

パークナードなら大森町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する