マンション

ファインシティ千里津雲台

大阪府吹田市津雲台5丁目18-30大阪モノレール本線／山田駅徒歩1分

ファインシティ千里津雲台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²台	駅徒歩1分以内, 眺望重視, 南向き希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²以上	築15年以内希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	100m²前後	吹田市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1日前

4LDK85m²台

駅徒歩1分以内, 眺望重視, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

3LDK70m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK85m²前後

大規模マンション希望, 上層階希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK100m²前後

吹田市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもファインシティ千里津雲台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市津雲台5丁目18-30

交通

大阪モノレール本線／山田駅徒歩1分

築年月

2018年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

250戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.11m² ～ 101.77m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

12110.04m²

駐車場数

253

建ぺい率

24.17%

容積率

149.93%

分譲会社

京阪電鉄不動産サンキョウホーム

施工会社

不二建設

管理会社

京阪カインド

小学校区域

吹田市立津雲台小学校

中学校区域

吹田市立古江台中学校

ブランド

ファイン

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

21149.88m²

建築面積

2926.76m²

設計会社

不二建設

所在地(住所)

大阪府吹田市津雲台5丁目18-30

バルコニー面積

10.56m² ～ 16.66m²

売却査定履歴

ファインシティ千里津雲台の過去の取引実績

直近価格

7,202万円

平均価格

5,893万円

最高値

8,980万円

最安値

4,580万円

下落傾向（前回比 778万円）

5,280万円

2019年10月

5,280万

5,131万円

2019年10月

5,131万

5,280万円

2020年7月

5,280万

4,981万円

2020年7月

4,981万

4,680万円

2020年8月

4,680万

4,812万円

2020年8月

4,812万

4,980万円

2020年9月

4,980万

4,822万円

2020年9月

4,822万

5,100万円

2020年9月

5,100万

5,046万円

2020年9月

5,046万

4,850万円

2020年11月

4,850万

5,092万円

2020年11月

5,092万

6,880万円

2020年11月

6,880万

5,811万円

2020年11月

5,811万

5,280万円

2020年11月

5,280万

5,299万円

2020年11月

5,299万

6,080万円

2020年11月

6,080万

5,443万円

2020年11月

5,443万

4,850万円

2020年12月

4,850万

5,139万円

2020年12月

5,139万

6,480万円

2021年1月

6,480万

5,896万円

2021年1月

5,896万

5,080万円

2021年1月

5,080万

4,922万円

2021年1月

4,922万

5,080万円

2021年2月

5,080万

5,068万円

2021年2月

5,068万

5,480万円

2021年2月

5,480万

5,209万円

2021年2月

5,209万

4,580万円

2021年3月

4,580万

4,737万円

2021年3月

4,737万

5,390万円

2021年5月

5,390万

5,298万円

2021年5月

5,298万

6,280万円

2021年6月

6,280万

5,904万円

2021年6月

5,904万

5,380万円

2021年6月

5,380万

5,061万円

2021年6月

5,061万

5,480万円

2021年6月

5,480万

5,238万円

2021年6月

5,238万

5,280万円

2021年9月

5,280万

4,995万円

2021年9月

4,995万

5,980万円

2021年10月

5,980万

5,880万円

2021年10月

5,880万

5,290万円

2021年10月

5,290万

5,373万円

2021年10月

5,373万

5,250万円

2021年11月

5,250万

5,354万円

2021年11月

5,354万

6,280万円

2021年12月

6,280万

5,991万円

2021年12月

5,991万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,430万円

2022年1月

5,430万

5,150万円

2022年1月

5,150万

5,295万円

2022年1月

5,295万

5,150万円

2022年3月

5,150万

5,240万円

2022年3月

5,240万

5,150万円

2022年4月

5,150万

5,231万円

2022年4月

5,231万

5,380万円

2022年4月

5,380万

5,360万円

2022年4月

5,360万

5,580万円

2022年4月

5,580万

5,384万円

2022年4月

5,384万

6,380万円

2022年5月

6,380万

6,125万円

2022年5月

6,125万

5,980万円

2022年6月

5,980万

6,070万円

2022年6月

6,070万

5,380万円

2022年8月

5,380万

5,300万円

2022年8月

5,300万

5,600万円

2022年8月

5,600万

5,652万円

2022年8月

5,652万

6,380万円

2022年9月

6,380万

6,080万円

2022年9月

6,080万

5,480万円

2022年9月

5,480万

5,555万円

2022年9月

5,555万

5,780万円

2022年10月

5,780万

5,642万円

2022年10月

5,642万

5,450万円

2022年10月

5,450万

5,397万円

2022年10月

5,397万

6,480万円

2022年10月

6,480万

6,178万円

2022年10月

6,178万

6,280万円

2022年10月

6,280万

6,374万円

2022年10月

6,374万

8,280万円

2023年1月

8,280万

7,868万円

2023年1月

7,868万

5,650万円

2023年1月

5,650万

5,557万円

2023年1月

5,557万

7,980万円

2023年2月

7,980万

7,481万円

2023年2月

7,481万

6,480万円

2023年2月

6,480万

6,447万円

2023年2月

6,447万

6,780万円

2023年3月

6,780万

6,516万円

2023年3月

6,516万

6,380万円

2023年4月

6,380万

6,324万円

2023年4月

6,324万

5,380万円

2023年4月

5,380万

5,610万円

2023年4月

5,610万

6,400万円

2023年6月

6,400万

6,283万円

2023年6月

6,283万

5,480万円

2023年6月

5,480万

5,587万円

2023年6月

5,587万

6,280万円

2023年9月

6,280万

6,158万円

2023年9月

6,158万

6,680万円

2023年12月

6,680万

6,444万円

2023年12月

6,444万

5,680万円

2024年1月

5,680万

5,545万円

2024年1月

5,545万

6,080万円

2024年3月

6,080万

5,752万円

2024年3月

5,752万

6,980万円

2024年7月

6,980万

6,167万円

2024年7月

6,167万

5,480万円

2024年8月

5,480万

5,352万円

2024年8月

5,352万

6,780万円

2025年1月

6,780万

6,333万円

2025年1月

6,333万

7,280万円

2025年3月

7,280万

6,690万円

2025年3月

6,690万

8,980万円

2025年6月

8,980万

8,180万円

2025年6月

8,180万

6,680万円

2025年6月

6,680万

6,682万円

2025年6月

6,682万

6,480万円

2025年8月

6,480万

6,506万円

2025年8月

6,506万

7,180万円

2025年8月

7,180万

7,095万円

2025年8月

7,095万

6,280万円

2025年9月

6,280万

6,277万円

2025年9月

6,277万

7,480万円

2026年3月

7,480万

6,628万円

2026年3月

6,628万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,202万円

2026年3月

7,202万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台5丁目18-30

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山田駅徒歩1分は本当に便利。大阪モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。駅直結の商業施設も重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としては最高です。スーパーや病院、教育施設も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高いと感じています。

気になる点: 車があると便利ですが、駅近ゆえに駐車場代がやや高めなのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も広々として綺麗に保たれています。エントランスの高級感は日々の帰宅時に満足感を与えてくれます。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、もう少し充実していると嬉しかったです。

駅近の利便性と、緑豊かな住環境が両立している点が最大の魅力です。共用施設は期待しすぎない方が良いかもしれませんが、日常の生活には全く問題ありません。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。専有面積もゆったりとしており、ファミリーでも快適に過ごせそうです。

気になる点: 価格帯がやや高めなので、予算との兼ね合いが難しいと感じています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、セキュリティもしっかりしている印象を受けました。オートロックや防犯カメラなど、女性や子供がいる家庭でも安心して暮らせる体制が整っていると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は商業施設も充実しており、生活に困ることはなさそうです。小学校も近く、教育環境も整っています。

気になる点: 一方で、駅周辺以外は落ち着いた住宅街なので、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、価格帯がネックです。お部屋の仕様や管理体制は申し分ないと感じました。子育て環境としても優れていますが、周辺の夜の賑わいなどを考慮すると、もう少し静かな環境を求める場合は検討が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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