立地・交通
クレアホームズ奈良新大宮は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
83〜88.23m2 / 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
クレアホームズ奈良新大宮は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアホームズ奈良新大宮は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.97から88.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアホームズ奈良新大宮の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアホームズ奈良新大宮の過去の取引実績
直近価格
4,469万円
平均価格
3,969万円
最高値
4,780万円
最安値
3,150万円
クレアホームズ奈良新大宮の売却査定履歴です。直近価格は4,469万円、平均価格は3,969万円、最高値は4,780万円です。
3,980万円
2018年5月
3,869万円
2018年5月
3,780万円
2018年10月
3,532万円
2018年10月
3,790万円
2020年4月
3,386万円
2020年4月
3,780万円
2020年6月
3,620万円
2020年6月
4,780万円
2021年6月
4,165万円
2021年6月
4,580万円
2022年1月
4,245万円
2022年1月
3,598万円
2022年2月
3,292万円
2022年2月
3,433万円
2022年2月
3,980万円
2022年2月
3,900万円
2022年2月
4,400万円
2022年2月
4,202万円
2022年2月
3,350万円
2022年3月
3,378万円
2022年3月
3,680万円
2022年6月
3,389万円
2022年6月
4,590万円
2022年10月
4,221万円
2022年10月
4,550万円
2023年4月
4,241万円
2023年4月
3,150万円
2023年4月
3,154万円
2023年4月
4,280万円
2023年7月
3,913万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,497万円
2023年10月
4,700万円
2024年1月
4,392万円
2024年1月
4,700万円
2024年7月
4,437万円
2024年7月
4,700万円
2025年1月
4,469万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新大宮駅とJR奈良駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄で大阪方面へ、JRで京都や神戸へもアクセスしやすく、通勤・通学・お出かけに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。大宮小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。
良い点: クレアホームズブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスに季節感のある装飾などがもう少しあると、より華やかな印象になるかもしれません。
奈良市内で2沿線利用可能という立地の良さは最大の魅力です。日々の生活に必要な施設は揃っており、不便なく暮らせています。築年数も比較的浅く、共用部や設備も綺麗で満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆとりがあって魅力的でした。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備もポイント高いです。
気になる点: 価格帯がやや高めに感じました。もう少し予算に合う物件も探したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩6分は良いですが、JR奈良駅まで徒歩8分となると、毎日利用するには少し遠く感じるかもしれません。荷物が多い時は特に。
気になる点: 駅からの道のりは平坦ですが、夜道はもう少し明るいと安心できます。
立地と設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に広々とした間取りは魅力的ですが、価格がネックです。周辺環境も悪くなく、子育てにも良さそうですが、もう少し駅からの近さや価格面で妥協点を見つけたいと思っています。
クレアホームズ奈良新大宮は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアホームズ奈良新大宮の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ奈良新大宮は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。