立地・交通
メイツブランヴェリテ若江岩田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分。若江岩田駅徒歩13分、荒本駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 メイツブランヴェリテ若江岩田
2,900万3,143万2,680万3,024万2,950万3,081万2,690万3,040万2,850万3,037万2,790万3,013万3,700万3,495万3,700万3,566万3,600万3,601万3,380万3,575万3,200万3,622万2,780万2,850万3,480万3,687万3,450万3,426万2,480万2,695万2,680万2,553万3,290万3,180万2,650万2,898万2,812万3,390万3,446万3,350万3,475万2,580万2,644万2,490万2,627万2,980万3,046万2,880万2,649万2,680万2,650万2,830万3,190万3,452万2,680万2,657万3,190万3,219万2,850万3,088万2,780万3,069万2,830万3,074万2,980万3,036万3,580万3,120万2,850万3,029万2,850万2,977万2,940万3,218万3,580万3,299万3,080万3,240万3,580万3,393万3,580万3,380万3,380万3,397万3,180万3,452万3,380万3,459万2,980万3,531万3,180万3,517万3,475万3,150万3,500万3,180万3,420万2,980万3,397万2,998万3,416万3,100万3,618万2,880万3,319万2,980万3,564万3,250万3,274万3,284万2,780万3,247万3,050万3,387万3,700万3,738万3,670万3,871万2,680万3,197万3,100万3,187万3,650万3,900万2,950万3,172万2,700万3,172万3,670万3,799万2,580万3,100万3,580万3,570万3,380万3,768万3,700万3,516万2,998万3,198万3,250万3,694万2,980万2,990万3,390万3,474万3,180万3,668万3,080万3,172万3,290万3,458万3,480万3,469万3,650万3,642万3,650万3,492万2,990万2,844万2,800万2,786万
マンション
メイツブランヴェリテ若江岩田
大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 メイツブランヴェリテ若江岩田
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 東大阪市
2日前単身（投資目的）
1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 東大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 64.8〜70m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16
交通
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分
築年月
2017年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
138戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.80m² ～ 85.27m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
4986.96m²
駐車場数
69
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立玉川小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10700.67m²
建築面積
1737.8m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16
バルコニー面積
10.43m² ～ 15.39m²
メイツブランヴェリテ若江岩田の物件固有情報
建物スペック
メイツブランヴェリテ若江岩田は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.8から85.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立玉川小学校、東大阪市立玉川中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイツブランヴェリテ若江岩田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイツブランヴェリテ若江岩田の過去の取引実績
直近価格
2,786万円
平均価格
3,196万円
最高値
3,900万円
最安値
2,480万円
下落傾向（前回比 14万円）
メイツブランヴェリテ若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は2,786万円、平均価格は3,196万円、最高値は3,900万円です。
2,900万円
2017年10月
3,143万円
2017年10月
2,680万円
2018年3月
3,024万円
2018年3月
2,950万円
2018年9月
3,081万円
2018年9月
2,690万円
2018年10月
3,040万円
2018年10月
2,850万円
2018年12月
3,037万円
2018年12月
2,790万円
2019年2月
3,013万円
2019年2月
3,700万円
2019年6月
3,495万円
2019年6月
3,700万円
2019年7月
3,566万円
2019年7月
3,600万円
2019年7月
3,601万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,575万円
2019年9月
3,200万円
2019年12月
3,622万円
2019年12月
2,780万円
2020年2月
2,850万円
2020年2月
3,480万円
2020年2月
3,687万円
2020年2月
3,450万円
2020年3月
3,426万円
2020年3月
2,480万円
2020年4月
2,695万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,553万円
2020年5月
3,290万円
2020年5月
3,180万円
2020年5月
2,650万円
2020年7月
2,898万円
2020年7月
2,812万円
2020年7月
3,390万円
2020年7月
3,446万円
2020年7月
3,350万円
2020年9月
3,475万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
2,644万円
2020年9月
2,490万円
2020年10月
2,627万円
2020年10月
2,980万円
2020年12月
3,046万円
2020年12月
2,880万円
2020年12月
2,649万円
2020年12月
2,680万円
2021年4月
2,650万円
2021年4月
2,830万円
2021年4月
3,190万円
2021年4月
3,452万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
2,657万円
2021年5月
3,190万円
2021年6月
3,219万円
2021年6月
2,850万円
2021年6月
3,088万円
2021年6月
2,780万円
2021年10月
3,069万円
2021年10月
2,830万円
2021年10月
3,074万円
2021年10月
2,980万円
2022年7月
3,036万円
2022年7月
3,580万円
2022年9月
3,120万円
2022年9月
2,850万円
2022年9月
3,029万円
2022年9月
2,850万円
2022年12月
2,977万円
2022年12月
2,940万円
2022年12月
3,218万円
2022年12月
3,580万円
2023年2月
3,299万円
2023年2月
3,080万円
2023年4月
3,240万円
2023年4月
3,580万円
2023年4月
3,393万円
2023年4月
3,580万円
2023年5月
3,380万円
2023年5月
3,380万円
2023年5月
3,397万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,452万円
2023年6月
3,380万円
2023年6月
3,459万円
2023年6月
2,980万円
2023年6月
3,531万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
3,517万円
2023年8月
3,475万円
2023年8月
3,150万円
2023年9月
3,500万円
2023年9月
3,180万円
2023年9月
3,420万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
3,397万円
2023年9月
2,998万円
2023年10月
3,416万円
2023年10月
3,100万円
2023年11月
3,618万円
2023年11月
2,880万円
2023年11月
3,319万円
2023年11月
2,980万円
2023年11月
3,564万円
2023年11月
3,250万円
2023年12月
3,274万円
2023年12月
3,284万円
2023年12月
2,780万円
2023年12月
3,247万円
2023年12月
3,050万円
2024年1月
3,387万円
2024年1月
3,700万円
2024年2月
3,738万円
2024年2月
3,670万円
2024年3月
3,871万円
2024年3月
2,680万円
2024年3月
3,197万円
2024年3月
3,100万円
2024年3月
3,187万円
2024年3月
3,650万円
2024年3月
3,900万円
2024年3月
2,950万円
2024年4月
3,172万円
2024年4月
2,700万円
2024年5月
3,172万円
2024年5月
3,670万円
2024年6月
3,799万円
2024年6月
2,580万円
2024年6月
3,100万円
2024年6月
3,580万円
2024年6月
3,570万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
3,768万円
2024年8月
3,700万円
2024年8月
3,516万円
2024年8月
2,998万円
2024年9月
3,198万円
2024年9月
3,250万円
2024年9月
3,694万円
2024年9月
2,980万円
2024年10月
2,990万円
2024年10月
3,390万円
2024年11月
3,474万円
2024年11月
3,180万円
2024年11月
3,668万円
2024年11月
3,080万円
2024年12月
3,172万円
2024年12月
3,290万円
2025年1月
3,458万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
3,469万円
2025年2月
3,650万円
2025年4月
3,642万円
2025年4月
3,650万円
2025年6月
3,492万円
2025年6月
2,990万円
2025年7月
2,844万円
2025年7月
2,800万円
2025年11月
2,786万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16
口コミ・レビュー
若江岩田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く通学路も安全でした。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、毎日のことなので慣れれば問題ないレベルです。夜は人通りが少なくなる道もあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数が浅いこともあり、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、宅配ボックスなど共用設備も充実しています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しており快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンがもう少し広かったら、調理がしやすいと感じるかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境が良く、共働きでも安心して暮らせる設備が整っています。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。管理もしっかりされている印象です。
荒本検討中さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線とけいはんな線、二つの路線が利用できるのは便利。大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるため、毎日の通勤・通学は少し大変に感じるかもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は辛そうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているように見えました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性は良さそうです。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 最寄り駅周辺の飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。休日の過ごし方によっては、少し物足りないかもしれません。
築年数も新しく、マンション自体は綺麗で魅力的です。子育て環境としては良さそうですが、駅からの距離がネックだと感じています。日勤管理で安心感はありますが、周辺の利便性や将来的な資産価値も考慮して検討したいです。
メイツブランヴェリテ若江岩田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイツブランヴェリテ若江岩田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
メイツブランヴェリテ若江岩田の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
メイツブランヴェリテ若江岩田に関するよくある質問
メイツブランヴェリテ若江岩田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイツブランヴェリテ若江岩田の売却相場はいくらですか？
メイツブランヴェリテ若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツブランヴェリテ若江岩田は築9年ですが売れますか？
メイツブランヴェリテ若江岩田は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。