立地・交通
ブランズ京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分。今出川駅徒歩3分、鞍馬口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 47.35〜57m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 47.35〜57m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
47.35〜57m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
47.35〜57m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
60〜72m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
ブランズ京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分。今出川駅徒歩3分、鞍馬口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ京都御所西は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約47.35から95.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ京都御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ブランズ京都御所西の過去の取引実績
直近価格
9,206万円
平均価格
7,024万円
最高値
1億5,000万円
最安値
5,305万円
ブランズ京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は9,206万円、平均価格は7,024万円、最高値は1億5,000万円です。
7,580万円
2017年6月
7,597万円
2017年6月
7,180万円
2018年1月
7,397万円
2018年1月
6,280万円
2018年3月
6,016万円
2018年3月
7,480万円
2018年6月
8,410万円
2018年6月
6,280万円
2018年6月
5,897万円
2018年6月
5,980万円
2018年7月
5,815万円
2018年7月
5,750万円
2018年12月
5,781万円
2018年12月
5,480万円
2019年1月
5,680万円
2019年1月
5,640万円
2019年3月
5,659万円
2019年3月
6,180万円
2021年3月
5,968万円
2021年3月
5,980万円
2021年6月
5,964万円
2021年6月
1億5,000万円
2021年10月
9,014万円
2021年10月
6,280万円
2023年1月
5,305万円
2023年1月
1億880万円
2023年5月
8,765万円
2023年5月
6,380万円
2023年5月
5,762万円
2023年5月
6,180万円
2023年6月
6,036万円
2023年6月
5,980万円
2023年8月
5,639万円
2023年8月
5,680万円
2024年2月
6,081万円
2024年2月
9,880万円
2024年8月
9,020万円
2024年8月
7,280万円
2024年9月
6,785万円
2024年9月
9,880万円
2025年2月
9,206万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今出川駅まで徒歩3分は本当に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
良い点: 御所の緑を感じられる静かな住環境でありながら、スーパーやコンビニ、商店街も近く生活利便性は非常に高い。子育てにも良い環境だと感じています。
良い点: ブランズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれていますが、もう少し緑が多いとより癒される空間になるかと。
大変満足のいくマンションライフを送っています。立地の良さと静かで落ち着いた住環境のバランスが絶妙です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。日々の生活が豊かになる、そんな住まいだと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、各設備も最新で使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための配慮が感じられます。
気になる点: 専有面積が47.35m²からと、単身やDINKS向けの間取りが中心のようです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。
良い点: 京都御所が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。それでいて、今出川駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性も高いです。
立地と周辺環境の良さで非常に気になっている物件です。駅近で利便性が高く、かつ静かで落ち着いた環境は魅力的。お部屋の仕様も満足できそうですが、価格帯と間取りが自身のニーズに合うか、じっくり検討したいです。
ブランズ京都御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ京都御所西は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。