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マンション

プレミスト京都烏丸鞍馬口

京都府京都市上京区上御霊中町451-1京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩2分

プレミスト京都烏丸鞍馬口をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
2SLDK65m²以上

京都市内で探している, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

3日前
4LDK90m²前後

駅徒歩2分以内, 上層階希望

新婚夫婦

5日前
2SLDK90m²台

京都市立室町小学校区希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
4LDK70m²以上

築15年以内希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

7日前
2SLDK115m²前後

築15年以内希望, オートロック

上記以外にもプレミスト京都烏丸鞍馬口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市上京区上御霊中町451-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩2分
築年月
2017年8月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
5階建
総戸数
77戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.72m² ～ 112.72m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3676.28m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%・80%・61.97%
容積率
200%・300%・209.86%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立室町小学校
中学校区域
京都市立烏丸中学校
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7035.6m²
建築面積
2269.26m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区上御霊中町451-1
バルコニー面積
3.78m² ～ 22.11m²

売却査定履歴

プレミスト京都烏丸鞍馬口の過去の取引実績

直近価格

8,566万円

平均価格

7,860万円

最高値

1億3,800万円

最安値

6,390万円

上昇傾向（前回比 +86万円）

プレミスト京都烏丸鞍馬口の売却査定履歴です。直近価格は8,566万円、平均価格は7,860万円、最高値は1億3,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区上御霊中町451-1

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線鞍馬口駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っており、日常の買い物には全く困りません。地下鉄一本で京都市内中心部へアクセスできるのは非常に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。歴史的な趣のある地域なのも良い点です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもありますが、治安は良いと思います。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで使いやすい間取りになっています。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。収納スペースも十分です。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物を干したり、くつろいだりするのに便利だと感じます。

地下鉄鞍馬口駅からの近さと、落ち着いた住環境が気に入って購入しました。共用部も綺麗に保たれており、プレミストブランドの安心感もあります。日々の生活に必要なものは徒歩で事足りるので、車を持たない生活でも快適に過ごせています。機会があれば長く住み続けたいマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、休日のレジャーや外食の選択肢は限られるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もありそうです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。モデルルームも素敵でした。

気になる点: 共用施設（キッズルームやゲストルームなど）は特に見当たらず、最低限の設備という印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、管理会社や管理組合の活動内容が不明なため、現時点では判断が難しいです。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金についても、詳細を確認する必要があります。

立地と周辺環境は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し共用施設や設備が充実していると嬉しいです。子育て世代には良い環境ですが、アクティブなライフスタイルを求める方には少し物足りないかもしれません。管理体制について、もう少し情報を集めたいと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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