立地・交通
ローレルコート西大寺国見町弐番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分。大和西大寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.36〜78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
72.36〜78m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
72.36〜82m2 / 近鉄京都線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ローレルコート西大寺国見町弐番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分。大和西大寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート西大寺国見町弐番館は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.36から95.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート西大寺国見町弐番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート西大寺国見町弐番館の過去の取引実績
直近価格
6,111万円
平均価格
5,159万円
最高値
6,580万円
最安値
4,240万円
ローレルコート西大寺国見町弐番館の売却査定履歴です。直近価格は6,111万円、平均価格は5,159万円、最高値は6,580万円です。
4,350万円
2019年2月
4,263万円
2019年2月
4,700万円
2021年2月
4,613万円
2021年2月
4,480万円
2021年3月
4,271万円
2021年3月
4,380万円
2023年7月
4,240万円
2023年7月
6,580万円
2025年2月
5,827万円
2025年2月
6,380万円
2025年6月
5,990万円
2025年6月
4,980万円
2025年11月
5,406万円
2025年11月
5,980万円
2026年1月
6,111万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩4分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。複数路線が乗り入れているため、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 伏見小学校区で、通学路も比較的安全です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅で、設備は最新のものが多いです。間取りも広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
大和西大寺駅直結ではないものの、徒歩4分という立地は大きな魅力です。共働き夫婦にとって、駅近で周辺施設が充実しているのは大変助かります。子育て環境も良好で、総合的に満足度は高いマンションです。
良い点: ローレルコートブランドらしく、外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、共用設備(もしあれば)も充実していそうです。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金についての情報がもう少し欲しいです。管理方式が不明なのが気になります。
良い点: 駅からの距離は申し分なく、生活利便性は高いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し賑やかすぎる印象もあります。特に夜間の騒音などが気になるかもしれません。
駅からの近さと、ブランドマンションとしての安心感は魅力的です。ただ、周辺の環境や管理体制については、もう少し詳しく調べてから購入を判断したいと考えています。価格帯によっては、有力な候補になりそうです。
ローレルコート西大寺国見町弐番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート西大寺国見町弐番館の売却相場は、近鉄京都線/大和西大寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西大寺国見町弐番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。