立地・交通
クレヴィア高槻ガーデンテラスは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩17分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 クレヴィア高槻ガーデンテラス
4,980万4,348万4,680万4,251万4,880万4,847万4,480万4,182万4,780万4,749万4,180万4,028万4,630万4,569万4,180万3,700万4,000万3,643万4,480万4,536万4,380万4,581万3,880万3,464万3,480万3,311万3,360万3,192万3,480万3,156万3,155万3,880万3,391万3,680万3,386万3,780万3,608万3,480万3,169万3,980万3,305万3,980万3,645万3,780万3,732万3,980万3,623万3,880万3,758万3,680万3,687万3,780万3,617万3,481万3,980万3,772万4,280万4,201万
マンション
クレヴィア高槻ガーデンテラス
大阪府高槻市高西町6-3阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 クレヴィア高槻ガーデンテラス
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 64.26〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.26〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.26〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 64.26〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
マンション大阪府 高槻市
3日前シニア夫婦（住み替え）
64.26〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
64.26〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
64.26〜71m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
1週間前実家近居を希望する夫婦
64.26〜70m2 / 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市高西町6-3
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
築年月
2017年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
97戸
間取り
2SSLDK ～ 4LDK
専有面積
64.26m² ～ 86.81m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3521.76m²
駐車場数
75
建ぺい率
31.15%
容積率
199.98%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
クレヴィア
備考
●専用庭：あり
延床面積
7042.66m²
建築面積
1096.95m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市高西町6-3
バルコニー面積
10.13m² ～ 12.90m²
クレヴィア高槻ガーデンテラスの物件固有情報
建物スペック
クレヴィア高槻ガーデンテラスは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.26から86.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレヴィア高槻ガーデンテラスの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレヴィア高槻ガーデンテラスの過去の取引実績
直近価格
4,201万円
平均価格
3,932万円
最高値
4,980万円
最安値
3,155万円
下落傾向（前回比 79万円）
クレヴィア高槻ガーデンテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,201万円、平均価格は3,932万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2018年4月
4,348万円
2018年4月
4,680万円
2018年7月
4,251万円
2018年7月
4,880万円
2018年8月
4,847万円
2018年8月
4,480万円
2018年9月
4,182万円
2018年9月
4,780万円
2018年10月
4,749万円
2018年10月
4,180万円
2018年10月
4,028万円
2018年10月
4,630万円
2019年2月
4,569万円
2019年2月
4,180万円
2019年3月
3,700万円
2019年3月
4,000万円
2019年7月
3,643万円
2019年7月
4,480万円
2019年8月
4,536万円
2019年8月
4,380万円
2019年8月
4,581万円
2019年8月
3,880万円
2019年9月
3,464万円
2019年9月
3,480万円
2019年12月
3,311万円
2019年12月
3,360万円
2020年1月
3,192万円
2020年1月
3,480万円
2020年7月
3,156万円
2020年7月
3,155万円
2020年7月
3,880万円
2020年10月
3,391万円
2020年10月
3,680万円
2020年10月
3,386万円
2020年10月
3,780万円
2021年4月
3,608万円
2021年4月
3,480万円
2021年9月
3,169万円
2021年9月
3,980万円
2022年4月
3,305万円
2022年4月
3,980万円
2022年10月
3,645万円
2022年10月
3,780万円
2022年10月
3,732万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,623万円
2022年11月
3,880万円
2022年12月
3,758万円
2022年12月
3,680万円
2022年12月
3,687万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,617万円
2023年1月
3,481万円
2023年1月
3,980万円
2023年11月
3,772万円
2023年11月
4,280万円
2025年9月
4,201万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市高西町6-3
口コミ・レビュー
高槻ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。共用部分のデザインも洗練されていて、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。収納スペースも各部屋にあり、広々と使えます。日当たりも良好です。
気になる点: リビングがもう少し広かったら、さらに快適だったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境と充実した設備、共用部の美しさが気に入っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。子育て世帯には特におすすめできる物件だと思います。
共働き夫婦さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急とJRの両方が利用できるのは便利です。梅田や京都方面へのアクセスも悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに立ち寄れます。
気になる点: 徒歩17分～18分は、毎日の通勤にはやや遠いと感じます。特に雨の日や疲れている時は、バス便があればもっと良いのですが。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策もしっかりしている印象です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 落ち着いた住宅地で、騒がしい感じはありません。近所を散歩するのも気持ちが良いです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心でしょう。
気になる点: 飲食店やコンビニなどが、もう少しマンションの近くにあると便利だと感じることがあります。
築年数も新しく、マンション自体はきれいで快適に暮らせています。設備面も満足していますが、やはり駅からの距離が一番の懸念点です。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関メインだと少し不便を感じる場面もあります。総合的には可もなく不可もなくといったところです。
クレヴィア高槻ガーデンテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレヴィア高槻ガーデンテラスは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
クレヴィア高槻ガーデンテラスの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クレヴィア高槻ガーデンテラスに関するよくある質問
クレヴィア高槻ガーデンテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレヴィア高槻ガーデンテラスの売却相場はいくらですか？
クレヴィア高槻ガーデンテラスの売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア高槻ガーデンテラスは築8年ですが売れますか？
クレヴィア高槻ガーデンテラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。