立地・交通
ウエリス光明池は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分。光明池駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 ウエリス光明池
2,280万2,127万3,250万3,001万2,780万2,791万2,698万2,739万2,780万2,863万2,910万2,741万2,490万2,427万2,890万2,715万3,080万2,893万3,280万3,138万3,280万3,049万3,150万3,239万3,680万3,791万3,080万2,890万2,835万2,980万2,799万2,990万3,191万3,880万3,780万2,880万2,850万2,850万2,747万2,980万3,069万4,498万4,272万3,290万2,988万3,320万3,135万3,190万2,916万3,290万2,940万3,080万3,226万3,480万3,107万3,280万3,262万3,480万3,355万3,680万3,290万3,280万3,283万3,180万3,222万2,980万2,807万3,300万3,256万2,730万2,733万2,580万2,693万3,480万3,026万3,180万3,018万3,980万3,973万3,590万3,467万4,180万4,058万3,780万3,135万3,490万3,184万3,200万3,152万4,580万4,811万3,590万3,656万3,980万4,214万4,490万4,761万3,380万3,337万3,498万3,072万
マンション
ウエリス光明池
大阪府和泉市室堂町824-55南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分
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🚨 ウエリス光明池
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 和泉市
3日前夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
マンション大阪府 和泉市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 和泉市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
63.43〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市室堂町824-55
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
320戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.43m² ～ 105.57m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
7144.73m²
駐車場数
317
建ぺい率
62.13%・80%
容積率
369.44%・400%
分譲会社
NTT都市開発大林新星和不動産南海電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
和泉市立光明台北小学校
中学校区域
和泉市立光明台中学校
ブランド
ウエリス
延床面積
26396m²
建築面積
4438.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション大林組
所在地(住所)
大阪府和泉市室堂町824-55
バルコニー面積
13.11m² ～ 33.56m²
ウエリス光明池の物件固有情報
建物スペック
ウエリス光明池は築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数320戸の大規模マンションです。分譲会社はNTT都市開発大林新星和不動産南海電気鉄道、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.43から105.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウエリス光明池の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウエリス光明池の過去の取引実績
直近価格
3,072万円
平均価格
3,250万円
最高値
4,811万円
最安値
2,127万円
下落傾向（前回比 426万円）
ウエリス光明池の売却査定履歴です。直近価格は3,072万円、平均価格は3,250万円、最高値は4,811万円です。
2,280万円
2019年4月
2,127万円
2019年4月
3,250万円
2019年5月
3,001万円
2019年5月
2,780万円
2019年9月
2,791万円
2019年9月
2,698万円
2020年1月
2,739万円
2020年1月
2,780万円
2020年4月
2,863万円
2020年4月
2,910万円
2021年1月
2,741万円
2021年1月
2,490万円
2021年1月
2,427万円
2021年1月
2,890万円
2021年7月
2,715万円
2021年7月
3,080万円
2022年1月
2,893万円
2022年1月
3,280万円
2022年2月
3,138万円
2022年2月
3,280万円
2022年4月
3,049万円
2022年4月
3,150万円
2022年5月
3,239万円
2022年5月
3,680万円
2022年5月
3,791万円
2022年5月
3,080万円
2022年7月
2,890万円
2022年7月
2,835万円
2022年7月
2,980万円
2022年9月
2,799万円
2022年9月
2,990万円
2022年9月
3,191万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
3,780万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,850万円
2022年12月
2,850万円
2022年12月
2,747万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
3,069万円
2023年1月
4,498万円
2023年2月
4,272万円
2023年2月
3,290万円
2023年3月
2,988万円
2023年3月
3,320万円
2023年3月
3,135万円
2023年3月
3,190万円
2023年4月
2,916万円
2023年4月
3,290万円
2023年4月
2,940万円
2023年4月
3,080万円
2023年5月
3,226万円
2023年5月
3,480万円
2023年5月
3,107万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,262万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,355万円
2023年7月
3,680万円
2023年9月
3,290万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
3,283万円
2023年9月
3,180万円
2023年12月
3,222万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
2,807万円
2024年1月
3,300万円
2024年1月
3,256万円
2024年1月
2,730万円
2024年3月
2,733万円
2024年3月
2,580万円
2024年4月
2,693万円
2024年4月
3,480万円
2024年7月
3,026万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
3,018万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
3,973万円
2024年10月
3,590万円
2024年10月
3,467万円
2024年10月
4,180万円
2025年1月
4,058万円
2025年1月
3,780万円
2025年3月
3,135万円
2025年3月
3,490万円
2025年3月
3,184万円
2025年3月
3,200万円
2025年4月
3,152万円
2025年4月
4,580万円
2025年5月
4,811万円
2025年5月
3,590万円
2025年5月
3,656万円
2025年5月
3,980万円
2025年6月
4,214万円
2025年6月
4,490万円
2025年8月
4,761万円
2025年8月
3,380万円
2025年11月
3,337万円
2025年11月
3,498万円
2026年3月
3,072万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市室堂町824-55
口コミ・レビュー
光明台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。緑が多く、落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 少し車通りが多い道もあるので、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔感があります。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用部のラウンジなどがもう少し充実していると嬉しいです。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。もう少し共用施設が充実していれば、さらに満足度は上がると思います。
和泉のニューライフさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、収納も十分確保されているので、荷物が多くてもすっきり暮らせます。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: キッチンやバスルームの収納スペースがもう少し欲しかったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応について、もう少し明確な案内があると安心できます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 光明池駅まで徒歩6分は非常に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っており、帰宅途中の買い物や食事に困ることはありません。
ウエリス光明池は、駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件だと思います。部屋も広めで快適に過ごせています。ただ、建物自体は大きいので、エレベーターの待ち時間が発生することもあります。管理体制も悪くはないですが、もう少しサービスがあると嬉しいです。全体的には、価格に見合った満足度は得られていると感じています。
ウエリス光明池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウエリス光明池は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
ウエリス光明池の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ウエリス光明池に関するよくある質問
ウエリス光明池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウエリス光明池の売却相場はいくらですか？
ウエリス光明池の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエリス光明池は築8年ですが売れますか？
ウエリス光明池は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。