立地・交通
ピアッツァコート奈良駅前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩1分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身(投資目的)
1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1LDK / 69.51〜76m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
ピアッツァコート奈良駅前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分。奈良駅徒歩1分、近鉄奈良駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァコート奈良駅前は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフクダ不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.51から92.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァコート奈良駅前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピアッツァコート奈良駅前の過去の取引実績
直近価格
5,326万円
平均価格
5,233万円
最高値
7,980万円
最安値
3,880万円
ピアッツァコート奈良駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,326万円、平均価格は5,233万円、最高値は7,980万円です。
5,380万円
2019年3月
5,654万円
2019年3月
5,400万円
2019年5月
5,472万円
2019年5月
5,200万円
2019年9月
5,374万円
2019年9月
4,880万円
2020年3月
5,131万円
2020年3月
3,880万円
2020年8月
3,991万円
2020年8月
4,680万円
2021年8月
4,535万円
2021年8月
4,680万円
2022年2月
4,207万円
2022年2月
5,580万円
2022年6月
5,319万円
2022年6月
5,280万円
2023年7月
4,895万円
2023年7月
7,980万円
2024年3月
6,900万円
2024年3月
5,380万円
2026年3月
5,326万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩1分は本当に便利!新快速で大阪や京都へのアクセスが抜群。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。大宮小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街などもあり、散策も楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に過ごせています。
奈良駅の目の前という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出もスムーズになりました。共用部も綺麗で、快適に生活できています。周辺環境も便利で、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと住めそうです。最新の設備が導入されている部屋もあり、快適な生活が期待できます。
気になる点: モデルルームで見た部屋はよかったですが、中古物件の価格帯がまだ高めなのが気になります。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安ですが、現地で確認できればと思います。
良い点: JR奈良駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。新幹線こそありませんが、主要都市へのアクセスは良好で、通勤や旅行に便利だと感じました。
気になる点: 近鉄奈良駅まで徒歩15分は、少し歩くかもしれません。
奈良駅徒歩1分という圧倒的な利便性は非常に魅力的です。子育て環境も考慮されており、検討に値するマンションだと感じました。ただ、価格帯や管理体制の詳細については、さらに確認が必要だと感じています。駅前の利便性を最優先する方にはおすすめです。
ピアッツァコート奈良駅前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァコート奈良駅前の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩1分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアッツァコート奈良駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。