立地・交通
クレヴィア大阪同心イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分。桜ノ宮駅徒歩5分、扇町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
新婚夫婦
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅まで移動しやすいこと、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
クレヴィア大阪同心イーストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分。桜ノ宮駅徒歩5分、扇町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレヴィア大阪同心イーストは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀川小学校、大阪市立北稜中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレヴィア大阪同心イーストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレヴィア大阪同心イーストの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩5分と近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利。扇町駅も徒歩圏内で複数路線使えるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園もいくつかあり、休日の散歩にも良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: クレヴィアブランドらしい、落ち着いたデザインで上品な雰囲気。共用部は綺麗に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。
交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、日々の生活は非常に快適です。落ち着いた住環境で、子育てにも適していると感じます。価格帯も都心にしては手頃だったのが決め手でした。
良い点: 設備は最新で使いやすく、特にキッチン周りは満足度が高い。収納も十分で、ファミリーでも困らない。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: もう少し清掃が行き届いていると嬉しい場面もある。
良い点: 堀川小学校が近く、子どもの通学には安心。靭公園や大阪城公園も自転車で気軽に行ける距離で、週末のレジャーにも便利。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
子どもの学校区を重視して選びましたが、予想以上に住みやすいマンションでした。交通アクセスも良く、休日は公園でリフレッシュできます。静かで落ち着いた環境なので、ファミリー層におすすめです。
クレヴィア大阪同心イーストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレヴィア大阪同心イーストの売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア大阪同心イーストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。