立地・交通
シエリア京都四条河原町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分。京都河原町駅徒歩5分、四条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.34m2 / オートロックがあること、洛央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
67〜70.34m2 / オートロックがあること、洛央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
58.12〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シエリア京都四条河原町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分。京都河原町駅徒歩5分、四条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シエリア京都四条河原町は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.12から70.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は洛央小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シエリア京都四条河原町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シエリア京都四条河原町の過去の取引実績
直近価格
8,387万円
平均価格
7,860万円
最高値
1億5,580万円
最安値
5,580万円
シエリア京都四条河原町の売却査定履歴です。直近価格は8,387万円、平均価格は7,860万円、最高値は1億5,580万円です。
8,580万円
2019年4月
7,293万円
2019年4月
6,880万円
2020年2月
6,913万円
2020年2月
6,280万円
2020年7月
6,743万円
2020年7月
5,858万円
2020年8月
6,551万円
2020年8月
5,580万円
2020年12月
6,378万円
2020年12月
6,780万円
2021年3月
7,155万円
2021年3月
6,180万円
2021年10月
6,577万円
2021年10月
7,980万円
2023年12月
7,599万円
2023年12月
8,980万円
2024年2月
7,968万円
2024年2月
1億5,580万円
2024年5月
7,941万円
2024年5月
8,480万円
2024年5月
8,444万円
2024年5月
7,980万円
2024年6月
8,400万円
2024年6月
7,980万円
2024年11月
8,069万円
2024年11月
8,390万円
2024年11月
8,790万円
2025年7月
8,319万円
2025年7月
8,261万円
2025年7月
8,380万円
2025年11月
8,248万円
2025年11月
8,380万円
2025年12月
8,288万円
2025年12月
8,380万円
2026年1月
8,387万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京都河原町駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急で大阪方面へも、地下鉄でも移動しやすく、どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: デパート、飲食店、商店街が徒歩圏内にあり、買い物や外食に困ることはありません。祇園や鴨川も近く、休日の散歩が楽しいです。
気になる点: 週末や夜は人通りが多く、賑やかなのは良いですが、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで上品なデザイン。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは必要最低限という印象です。
都心に住みたいという夢が叶いました。毎日の通勤はもちろん、休日のレジャーにも最高の立地です。周辺施設が充実しているため、生活利便性は抜群。多少の賑やかさはありますが、それを補って余りある魅力があります。シエリアブランドなので、建物自体への信頼感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。専有面積も58m²台からあり、DINKSや小家族には十分な広さだと感じました。
気になる点: 価格帯が比較的高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 大規模マンションに比べると、コンシェルジュサービスなどは期待できないかもしれません。
良い点: 四条河原町という京都の中心部でありながら、洛央小学校区域である点は子育て世帯にとって魅力的です。教育環境も期待できます。
気になる点: 周辺は商業施設が多く、落ち着いた住環境を重視する方には不向きかもしれません。
京都の中心部で新築マンションを探しており、シエリア京都四条河原町は有力候補です。何よりも立地の良さが際立っており、生活の利便性は計り知れません。室内設備も充実しており、デザイン性も高いと感じました。価格は高めですが、それに見合う価値はあると考えられます。子育て環境についても確認中です。
シエリア京都四条河原町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シエリア京都四条河原町の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都四条河原町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。