マンション

プレサンスレジェンド琵琶湖

滋賀県大津市茶が崎4-1JR湖西線／大津京駅徒歩7分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩8分

プレサンスレジェンド琵琶湖をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	50m²以上	共用部充実希望, 管理体制重視, 眺望重視
2日前	定年前の住み替え検討	4LDK	110m²台	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, オートロック
5日前	単身（投資目的）	1LDK	170m²前後	築15年以内希望, 上層階希望, 南向き希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	110m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	1LDK	45m²以上	大津市立長等小学校区希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

1LDK50m²以上

共用部充実希望, 管理体制重視, 眺望重視

定年前の住み替え検討

2日前

4LDK110m²台

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望, オートロック

単身（投資目的）

5日前

1LDK170m²前後

築15年以内希望, 上層階希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK110m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

1LDK45m²以上

大津市立長等小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプレサンスレジェンド琵琶湖の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市茶が崎4-1

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩7分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩8分

築年月

2018年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付15階建

総戸数

486戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

50.06m² ～ 171.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

9998.96m²

駐車場数

480

建ぺい率

56.28%・80%

容積率

398.9%・400%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東京建物アメニティサポート

小学校区域

大津市立長等小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

ブランド

プレサンス

備考

●専用庭：あり

延床面積

51101.56m²

建築面積

5627.32m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

滋賀県大津市茶が崎4-1

バルコニー面積

8.07m² ～ 14.25m²

売却査定履歴

プレサンスレジェンド琵琶湖の過去の取引実績

直近価格

5,282万円

平均価格

5,302万円

最高値

1億9,800万円

最安値

2,400万円

下落傾向（前回比 318万円）

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,739万円

2018年7月

4,739万

6,700万円

2018年7月

6,700万

6,217万円

2018年7月

6,217万

3,300万円

2018年7月

3,300万

3,579万円

2018年7月

3,579万

3,580万円

2018年8月

3,580万

3,908万円

2018年8月

3,908万

1億880万円

2018年8月

1億880万

9,968万円

2018年8月

9,968万

4,039万円

2018年8月

4,039万

6,280万円

2018年8月

6,280万

6,252万円

2018年8月

6,252万

3,780万円

2018年8月

3,780万

4,157万円

2018年8月

4,157万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,780万円

2018年8月

2,780万

3,575万円

2018年8月

3,575万

4,520万円

2018年9月

4,520万

4,402万円

2018年9月

4,402万

3,150万円

2018年10月

3,150万

3,441万円

2018年10月

3,441万

2,590万円

2018年10月

2,590万

2,758万円

2018年10月

2,758万

6,480万円

2018年10月

6,480万

5,590万円

2018年10月

5,590万

4,650万円

2018年11月

4,650万

4,633万円

2018年11月

4,633万

4,390万円

2019年1月

4,390万

4,506万円

2019年1月

4,506万

4,580万円

2019年1月

4,580万

4,376万円

2019年1月

4,376万

4,200万円

2019年1月

4,200万

4,449万円

2019年1月

4,449万

5,980万円

2019年2月

5,980万

5,584万円

2019年2月

5,584万

3,980万円

2019年2月

3,980万

4,463万円

2019年2月

4,463万

1億880万円

2019年2月

1億880万

9,495万円

2019年2月

9,495万

6,280万円

2019年2月

6,280万

6,101万円

2019年2月

6,101万

2,990万円

2019年2月

2,990万

3,392万円

2019年2月

3,392万

3,580万円

2019年2月

3,580万

3,837万円

2019年2月

3,837万

3,380万円

2019年2月

3,380万

3,512万円

2019年2月

3,512万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,614万円

2019年2月

4,614万

1億4,000万円

2019年3月

1億4,000万

1億696万円

2019年3月

1億696万

3,950万円

2019年4月

3,950万

4,601万円

2019年4月

4,601万

4,520万円

2019年5月

4,520万

4,474万円

2019年5月

4,474万

4,650万円

2019年5月

4,650万

4,756万円

2019年5月

4,756万

3,380万円

2019年6月

3,380万

4,009万円

2019年6月

4,009万

4,580万円

2019年7月

4,580万

4,454万円

2019年7月

4,454万

5,980万円

2019年8月

5,980万

5,726万円

2019年8月

5,726万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,720万円

2019年8月

3,720万

4,780万円

2019年8月

4,780万

4,870万円

2019年8月

4,870万

5,880万円

2019年8月

5,880万

5,064万円

2019年8月

5,064万

1億880万円

2019年8月

1億880万

1億6万円

2019年8月

1億6万

1億4,000万円

2019年9月

1億4,000万

1億976万円

2019年9月

1億976万

9,880万円

2019年11月

9,880万

1億216万円

2019年11月

1億216万

3,700万円

2019年11月

3,700万

3,893万円

2019年11月

3,893万

5,500万円

2019年12月

5,500万

5,480万円

2019年12月

5,480万

2,400万円

2019年12月

2,400万

3,030万円

2019年12月

3,030万

6,880万円

2020年3月

6,880万

6,649万円

2020年3月

6,649万

4,980万円

2020年3月

4,980万

5,093万円

2020年3月

5,093万

5,080万円

2020年3月

5,080万

4,992万円

2020年3月

4,992万

5,050万円

2020年3月

5,050万

2,580万円

2020年3月

2,580万

3,231万円

2020年3月

3,231万

5,980万円

2020年4月

5,980万

5,785万円

2020年4月

5,785万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,923万円

2020年6月

2,923万

1億4,000万円

2020年7月

1億4,000万

1億1,388万円

2020年7月

1億1,388万

4,980万円

2020年7月

4,980万

4,973万円

2020年7月

4,973万

4,250万円

2020年7月

4,250万

4,898万円

2020年7月

4,898万

6,500万円

2020年8月

6,500万

6,423万円

2020年8月

6,423万

4,400万円

2020年9月

4,400万

4,673万円

2020年9月

4,673万

5,180万円

2020年9月

5,180万

5,078万円

2020年9月

5,078万

1億9,800万円

2020年11月

1億9,800万

1億1,344万円

2020年11月

1億1,344万

4,980万円

2021年1月

4,980万

5,035万円

2021年1月

5,035万

4,980万円

2021年2月

4,980万

5,113万円

2021年2月

5,113万

1億4,800万円

2021年2月

1億4,800万

9,373万円

2021年2月

9,373万

4,200万円

2021年3月

4,200万

4,312万円

2021年3月

4,312万

4,180万円

2021年5月

4,180万

4,210万円

2021年5月

4,210万

5,880万円

2021年5月

5,880万

5,037万円

2021年5月

5,037万

3,950万円

2021年6月

3,950万

4,227万円

2021年6月

4,227万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,540万円

2021年7月

4,540万

2,780万円

2021年7月

2,780万

3,159万円

2021年7月

3,159万

5,080万円

2021年7月

5,080万

5,094万円

2021年7月

5,094万

6,500万円

2021年8月

6,500万

6,146万円

2021年8月

6,146万

2,500万円

2021年8月

2,500万

2,911万円

2021年8月

2,911万

2,600万円

2021年8月

2,600万

3,066万円

2021年8月

3,066万

1億1,000万円

2021年9月

1億1,000万

1億96万円

2021年9月

1億96万

1億9,800万円

2021年9月

1億9,800万

1億1,041万円

2021年9月

1億1,041万

3,880万円

2021年9月

3,880万

4,607万円

2021年9月

4,607万

6,380万円

2021年10月

6,380万

4,824万円

2021年10月

4,824万

2,450万円

2021年11月

2,450万

2,805万円

2021年11月

2,805万

5,580万円

2021年12月

5,580万

4,776万円

2021年12月

4,776万

3,980万円

2021年12月

3,980万

4,038万円

2021年12月

4,038万

5,080万円

2022年1月

5,080万

4,976万円

2022年1月

4,976万

1億9,800万円

2022年3月

1億9,800万

1億1,515万円

2022年3月

1億1,515万

4,780万円

2022年3月

4,780万

5,252万円

2022年3月

5,252万

4,890万円

2022年3月

4,890万

4,887万円

2022年3月

4,887万

4,980万円

2022年5月

4,980万

4,940万円

2022年5月

4,940万

4,820万円

2022年6月

4,820万

5,099万円

2022年6月

5,099万

4,980万円

2022年6月

4,980万

5,109万円

2022年6月

5,109万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,349万円

2022年6月

4,349万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,975万円

2022年9月

2,975万

4,890万円

2022年9月

4,890万

4,533万円

2022年9月

4,533万

4,980万円

2022年10月

4,980万

4,991万円

2022年10月

4,991万

4,580万円

2022年10月

4,580万

4,728万円

2022年10月

4,728万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,960万円

2023年1月

3,960万

8,500万円

2023年2月

8,500万

7,794万円

2023年2月

7,794万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,297万円

2023年2月

4,297万

3,080万円

2023年2月

3,080万

3,156万円

2023年2月

3,156万

4,900万円

2023年2月

4,900万

4,737万円

2023年2月

4,737万

4,280万円

2023年2月

4,280万

4,206万円

2023年2月

4,206万

5,980万円

2023年3月

5,980万

4,996万円

2023年3月

4,996万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,602万円

2023年4月

4,602万

4,504万円

2023年4月

4,504万

7,100万円

2023年4月

7,100万

6,686万円

2023年4月

6,686万

6,480万円

2023年4月

6,480万

6,653万円

2023年4月

6,653万

4,980万円

2023年4月

4,980万

4,726万円

2023年4月

4,726万

5,780万円

2023年4月

5,780万

5,103万円

2023年4月

5,103万

4,980万円

2023年5月

4,980万

5,004万円

2023年5月

5,004万

1億2,800万円

2023年5月

1億2,800万

8,408万円

2023年5月

8,408万

4,980万円

2023年6月

4,980万

4,958万円

2023年6月

4,958万

5,480万円

2023年7月

5,480万

5,214万円

2023年7月

5,214万

4,780万円

2023年7月

4,780万

5,019万円

2023年7月

5,019万

4,750万円

2023年7月

4,750万

5,219万円

2023年7月

5,219万

5,100万円

2023年7月

5,100万

5,164万円

2023年7月

5,164万

5,280万円

2023年8月

5,280万

5,277万円

2023年8月

5,277万

5,500万円

2023年8月

5,500万

5,845万円

2023年8月

5,845万

1億1,800万円

2023年9月

1億1,800万

8,791万円

2023年9月

8,791万

3,398万円

2023年9月

3,398万

4,078万円

2023年9月

4,078万

4,980万円

2023年9月

4,980万

5,249万円

2023年9月

5,249万

4,980万円

2023年10月

4,980万

5,189万円

2023年10月

5,189万

5,500万円

2023年10月

5,500万

5,974万円

2023年10月

5,974万

1億800万円

2023年10月

1億800万

8,819万円

2023年10月

8,819万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,603万円

2023年11月

4,603万

5,580万円

2023年11月

5,580万

6,241万円

2023年11月

6,241万

3,500万円

2023年11月

3,500万

3,969万円

2023年11月

3,969万

4,580万円

2023年12月

4,580万

4,744万円

2023年12月

4,744万

9,780万円

2023年12月

9,780万

8,582万円

2023年12月

8,582万

6,180万円

2024年1月

6,180万

5,323万円

2024年1月

5,323万

4,980万円

2024年1月

4,980万

5,096万円

2024年1月

5,096万

4,780万円

2024年1月

4,780万

4,869万円

2024年1月

4,869万

4,690万円

2024年2月

4,690万

4,882万円

2024年2月

4,882万

4,780万円

2024年2月

4,780万

4,695万円

2024年2月

4,695万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,601万円

2024年3月

4,601万

4,562万円

2024年3月

4,562万

3,200万円

2024年3月

3,200万

3,828万円

2024年3月

3,828万

4,690万円

2024年3月

4,690万

4,639万円

2024年3月

4,639万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,612万円

2024年4月

4,612万

4,100万円

2024年4月

4,100万

4,524万円

2024年4月

4,524万

4,980万円

2024年4月

4,980万

5,284万円

2024年4月

5,284万

4,580万円

2024年4月

4,580万

4,971万円

2024年4月

4,971万

4,680万円

2024年4月

4,680万

4,994万円

2024年4月

4,994万

5,880万円

2024年4月

5,880万

5,227万円

2024年4月

5,227万

4,490万円

2024年4月

4,490万

4,690万円

2024年4月

4,690万

5,230万円

2024年4月

5,230万

5,126万円

2024年4月

5,126万

6,950万円

2024年5月

6,950万

6,485万円

2024年5月

6,485万

5,980万円

2024年5月

5,980万

5,430万円

2024年5月

5,430万

6,180万円

2024年5月

6,180万

5,839万円

2024年5月

5,839万

3,980万円

2024年5月

3,980万

4,316万円

2024年5月

4,316万

3,780万円

2024年6月

3,780万

4,150万円

2024年6月

4,150万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,324万円

2024年6月

5,324万

4,580万円

2024年6月

4,580万

4,870万円

2024年6月

4,870万

4,100万円

2024年7月

4,100万

4,437万円

2024年7月

4,437万

5,880万円

2024年7月

5,880万

5,657万円

2024年7月

5,657万

3,780万円

2024年7月

3,780万

4,138万円

2024年7月

4,138万

3,780万円

2024年8月

3,780万

4,170万円

2024年8月

4,170万

3,680万円

2024年8月

3,680万

4,119万円

2024年8月

4,119万

5,730万円

2024年9月

5,730万

5,153万円

2024年9月

5,153万

3,200万円

2024年9月

3,200万

3,618万円

2024年9月

3,618万

3,680万円

2024年9月

3,680万

4,104万円

2024年9月

4,104万

4,190万円

2024年9月

4,190万

4,215万円

2024年9月

4,215万

4,960万円

2024年10月

4,960万

4,945万円

2024年10月

4,945万

5,580万円

2024年11月

5,580万

5,069万円

2024年11月

5,069万

3,830万円

2024年11月

3,830万

4,077万円

2024年11月

4,077万

4,725万円

2024年11月

4,725万

4,062万円

2024年11月

4,062万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,030万円

2024年12月

4,030万

2,750万円

2025年1月

2,750万

3,000万円

2025年1月

3,000万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,995万円

2025年3月

2,995万

3,200万円

2025年3月

3,200万

3,435万円

2025年3月

3,435万

3,980万円

2025年3月

3,980万

4,059万円

2025年3月

4,059万

3,850万円

2025年4月

3,850万

4,070万円

2025年4月

4,070万

5,280万円

2025年4月

5,280万

4,802万円

2025年4月

4,802万

3,830万円

2025年5月

3,830万

3,852万円

2025年5月

3,852万

4,880万円

2025年6月

4,880万

4,587万円

2025年6月

4,587万

8,900万円

2025年6月

8,900万

5,071万円

2025年6月

5,071万

4,380万円

2025年7月

4,380万

4,242万円

2025年7月

4,242万

3,850万円

2025年8月

3,850万

4,015万円

2025年8月

4,015万

4,580万円

2025年9月

4,580万

4,367万円

2025年9月

4,367万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,313万円

2025年11月

3,313万

5,280万円

2025年12月

5,280万

4,659万円

2025年12月

4,659万

5,500万円

2025年12月

5,500万

4,819万円

2025年12月

4,819万

7,500万円

2025年12月

7,500万

4,341万円

2025年12月

4,341万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,792万円

2026年1月

3,792万

5,280万円

2026年1月

5,280万

4,833万円

2026年1月

4,833万

8,080万円

2026年2月

8,080万

5,664万円

2026年2月

5,664万

6,280万円

2026年2月

6,280万

5,350万円

2026年2月

5,350万

4,880万円

2026年3月

4,880万

5,063万円

2026年3月

5,063万

4,980万円

2026年3月

4,980万

5,104万円

2026年3月

5,104万

4,200万円

2026年3月

4,200万

4,469万円

2026年3月

4,469万

5,600万円

2026年3月

5,600万

5,282万円

2026年3月

5,282万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市茶が崎4-1

口コミ・レビュー

湖畔暮らし30代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖がすぐ近くで、朝夕の散歩やジョギングが最高です。四季折々の景色を楽しめるのが魅力。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。ラウンジからの眺めも良く、来客時にも案内しやすいです。全体的にモダンなデザイン。

気になる点: 地下駐車場の出入り口が少し狭く感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応がどうなっているか、少し気になる。

琵琶湖の近くで静かに暮らしたいという希望が叶いました。通勤も大津京駅から徒歩圏内で便利です。共用施設も充実しており、満足度は高いです。ただ、周辺に飲食店が少ないのが少し残念な点です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★★☆

良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。大阪方面への通勤も十分可能だと思います。京阪石山坂本線も利用できるのは良いですね。

気になる点: 快速が止まる駅ではないので、本数や乗り換えを考えると少し時間がかかる場面もあるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、床暖房など設備は充実している印象です。間取りも多様で、ファミリータイプも検討できそうです。

気になる点: 専有面積が50㎡台からと、少し広めの部屋は価格も高めになりそう。価格帯が少しネック。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖畔というロケーションは魅力的ですが、周辺の商業施設はやや限定的。日常の買い物は問題なさそうですが、もう少し賑やかなエリアが近いと嬉しい。

気になる点: 小学校が少し遠く感じる。子どもの通学路の安全性が気になる。

琵琶湖の景色は素晴らしいですが、周辺環境や価格帯を考えると、もう少し検討が必要です。交通利便性は高いですが、子育て環境としては、学区や商業施設の充実度も重要だと感じました。大規模マンションなので、管理状況は今後も注視したいです。

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