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マンション

ミライモスクエア

大阪府摂津市正雀1丁目8-8阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分
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摂津市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 摂津市
1日前

子育て世帯

76〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 摂津市
4日前

夫婦＋子ども2人

74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
7日前

夫婦＋子ども2人

74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

マンション大阪府 摂津市
1週間前

夫婦＋子ども2人

74〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市正雀1丁目8-8
交通
阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分
築年月
2017年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
208戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.03m² ～ 85.62m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
7830.87m²
駐車場数
192
建ぺい率
34.05%・60%
容積率
199.98%・200%
分譲会社
近鉄不動産名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
摂津市立味舌小学校
中学校区域
摂津市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
16889.11m²
建築面積
2665.96m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市正雀1丁目8-8
バルコニー面積
11.13m² ～ 17.13m²

ミライモスクエアの物件固有情報

立地・交通

ミライモスクエアは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分。正雀駅徒歩5分、岸辺駅徒歩13分、摂津駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ミライモスクエアは築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数208戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.03から85.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は摂津市立味舌小学校、摂津市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ミライモスクエアの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ミライモスクエアの過去の取引実績

直近価格

4,463万円

平均価格

4,069万円

最高値

5,249万円

最安値

3,150万円

上昇傾向（前回比 +183万円）

ミライモスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,463万円、平均価格は4,069万円、最高値は5,249万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市正雀1丁目8-8

口コミ・レビュー

摂津の住人30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急正雀駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤に助かっています。JR岸辺駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども便利です。

気になる点: モノレール摂津駅は少し遠いので、あまり利用しません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。味舌小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もあります。公園などがもっと充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共有スペースは清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性は高いと感じます。部屋も広めで、設備も新しいものが多く快適に暮らせています。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良いと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 3LDK～4LDKの間取りがあり、ファミリー層に合いそうです。専有面積も比較的ゆったりしており、収納も多そうです。ディスポーザーがあれば最高でした。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感があるわけではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急正雀駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としては悪くないと感じました。小学校も近いのはプラスポイントです。

気になる点: 摂津市全体として、もう少し商業施設が充実していると、より便利になるかもしれません。交通の便は良いですが、日常の楽しみは近隣駅に頼る部分がありそうです。

駅からの近さと、ファミリー向けの広めの間取りが魅力的なマンションです。周辺環境も生活しやすそうですが、もう少し商業施設の充実度や、周辺の緑が多いと、より魅力的だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

ミライモスクエアの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ミライモスクエアは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分

立地の魅力

摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

摂津市エリアの市場動向・資産価値

ミライモスクエアの立地価値・将来性

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ミライモスクエアに関するよくある質問

ミライモスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ミライモスクエアの売却相場はいくらですか？

ミライモスクエアの売却相場は、阪急京都本線／正雀駅 徒歩5分 JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミライモスクエアは築8年ですが売れますか？

ミライモスクエアは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

摂津市エリアのマンション市場の動向は？

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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