立地・交通
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数166戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.34から109.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の過去の取引実績
直近価格
5,122万円
平均価格
4,746万円
最高値
5,122万円
最安値
4,280万円
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却査定履歴です。直近価格は5,122万円、平均価格は4,746万円、最高値は5,122万円です。
4,280万円
2021年4月
4,601万円
2021年4月
4,980万円
2026年3月
5,122万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くに公園も多く、緑豊かな暮らしができます。落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどがもう少し近くにあると便利です。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるのも助かります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、かつ落ち着いた住環境が両立されています。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。子供がいる家庭にもおすすめです。
良い点: 部屋は比較的新しく、設備も最新のものが入っています。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: キッチンが少し狭く感じます。もう少し調理スペースがあると嬉しいです。
良い点: 常駐管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。ゴミ出しも24時間可能で便利です。
良い点: 近鉄けいはんな線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。ただ、終電が早いのが少し気になります。
気になる点: 奈良市中心部へのアクセスは車がないと少し不便です。
学研都市エリアでの新しいマンションとしては、設備面や管理面で一定のレベルはあります。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の商業施設はもう少し賑わいがあると嬉しいです。単身者にはやや広すぎる間取りもあるかもしれません。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。