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マンション

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5

奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目12-8近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分
緊急対策

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奈良市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 奈良市
3日前

父+子ども1人

68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
5日前

父+子ども1人

68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
7日前

父+子ども1人

68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

父+子ども1人

68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

マンション奈良県 奈良市
1週間前

父+子ども1人

68.34〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目12-8
交通
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分
築年月
2017年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
166戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.34m² ~ 109.87m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
6246.51m²
駐車場数
167
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
20850.62m²
建築面積
4198.9m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目12-8
バルコニー面積
13.06m² ~ 33.61m²

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の物件固有情報

立地・交通

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数166戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.34から109.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の過去の取引実績

直近価格

5,122万円

平均価格

4,746万円

最高値

5,122万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +142万円

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却査定履歴です。直近価格は5,122万円、平均価格は4,746万円、最高値は5,122万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目12-8

口コミ・レビュー

学園前ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くに公園も多く、緑豊かな暮らしができます。落ち着いた雰囲気が気に入っています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなどがもう少し近くにあると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるのも助かります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、かつ落ち着いた住環境が両立されています。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。子供がいる家庭にもおすすめです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は比較的新しく、設備も最新のものが入っています。床暖房は冬場に重宝しました。収納スペースも十分あり、使いやすいです。

気になる点: キッチンが少し狭く感じます。もう少し調理スペースがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。ゴミ出しも24時間可能で便利です。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。ただ、終電が早いのが少し気になります。

気になる点: 奈良市中心部へのアクセスは車がないと少し不便です。

学研都市エリアでの新しいマンションとしては、設備面や管理面で一定のレベルはあります。駅からの距離も許容範囲内ですが、周辺の商業施設はもう少し賑わいがあると嬉しいです。単身者にはやや広すぎる間取りもあるかもしれません。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5に関するよくある質問

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は築8年ですが売れますか?

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘5は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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