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マンション

プラウド京都白川通

京都府京都市左京区一乗寺谷田町35叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

子育て世帯

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
4日前

子育て世帯

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
5日前

子育て世帯

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
6日前

子育て世帯

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション京都府 京都市
7日前

子育て世帯

71〜83m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区一乗寺谷田町35
交通
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分
築年月
2017年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.70m² ～ 110.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
1506.12m²
駐車場数
17
建ぺい率
67.18%
容積率
237.99%
分譲会社
野村不動産新都市企画
施工会社
大末建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
プラウド
延床面積
4239.33m²
建築面積
1011.61m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺谷田町35
バルコニー面積
3.48m² ～ 14.05m²

プラウド京都白川通の物件固有情報

立地・交通

プラウド京都白川通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分。一乗寺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プラウド京都白川通は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産新都市企画、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.7から110.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立修学院小学校、京都市立修学院中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プラウド京都白川通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プラウド京都白川通の過去の取引実績

直近価格

8,625万円

平均価格

6,695万円

最高値

9,980万円

最安値

4,280万円

下落傾向（前回比 855万円）

プラウド京都白川通の売却査定履歴です。直近価格は8,625万円、平均価格は6,695万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺谷田町35

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。白川沿いを散歩するのが日課になりました。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい、洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としていて、清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、収納も十分あります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: もう少しキッチンに作業スペースが欲しかった。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、通勤にも便利な立地です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 一乗寺駅まで徒歩7分は許容範囲内です。叡山電鉄は本数も比較的多く、市街地へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 主要ターミナル駅への乗り換えが多いのが少し手間です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 歴史的な趣のあるエリアで、修学院離宮なども近く、散策には良い場所だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。

気になる点: 夜は少し人通りが少なく、暗く感じる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。

気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したいです。

プラウド京都白川通、静かで緑豊かな立地が魅力的な物件です。周辺環境や建物の雰囲気は非常に良いと感じました。ただ、駅からの距離や、都心へのアクセスを考えると、価格とのバランスを慎重に検討する必要がありそうです。子育て世代には良いかもしれません。

プラウド京都白川通の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プラウド京都白川通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

プラウド京都白川通の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プラウド京都白川通に関するよくある質問

プラウド京都白川通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

プラウド京都白川通の売却相場はいくらですか？

プラウド京都白川通の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド京都白川通は築9年ですが売れますか？

プラウド京都白川通は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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