マンション

イニシア桂大橋

京都府京都市右京区西京極堤下町3-1阪急京都本線／桂駅徒歩16分阪急京都本線／西京極駅徒歩16分 JR東海道本線／西大路駅徒歩24分 JR東海道本線／京都駅バス21分

イニシア桂大橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	3LDK	55m²以上	駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック
2日前	夫婦（DINKS）	1SLDK	70m²台	京都市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	定年前の住み替え検討	1SLDK	70m²前後	京都市立西京極西小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望
5日前	共働き夫婦	3LDK	85m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	1SLDK	60m²以上	築15年以内希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1日前

3LDK55m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック

夫婦（DINKS）

2日前

1SLDK70m²台

京都市内で探している, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

3日前

1SLDK70m²前後

京都市立西京極西小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

共働き夫婦

5日前

3LDK85m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

1SLDK60m²以上

築15年以内希望, 眺望重視

上記以外にもイニシア桂大橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西京極堤下町3-1

交通

阪急京都本線／桂駅徒歩16分阪急京都本線／西京極駅徒歩16分 JR東海道本線／西大路駅徒歩24分 JR東海道本線／京都駅バス21分

築年月

2017年6月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

7階建

総戸数

159戸

間取り

1SLDK ～ 3LDK

専有面積

57.77m² ～ 83.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

西南西

敷地面積

7068.77m²

駐車場数

117

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

コスモスイニシア近鉄不動産大栄不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

京都市立西京極西小学校

中学校区域

京都市立西京極中学校

ブランド

イニシア

備考

●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

16167.32m²

建築面積

4400.53m²

設計会社

アクセス都市設計

所在地(住所)

京都府京都市右京区西京極堤下町3-1

バルコニー面積

6.61m² ～ 19.80m²

売却査定履歴

イニシア桂大橋の過去の取引実績

直近価格

4,013万円

平均価格

3,974万円

最高値

4,880万円

最安値

2,850万円

上昇傾向（前回比 +133万円）

3,700万円

2018年6月

3,700万

3,863万円

2018年6月

3,863万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,461万円

2018年10月

3,461万

2,850万円

2018年12月

2,850万

3,292万円

2018年12月

3,292万

3,980万円

2019年9月

3,980万

3,526万円

2019年9月

3,526万

3,780万円

2019年9月

3,780万

3,696万円

2019年9月

3,696万

4,280万円

2019年10月

4,280万

3,920万円

2019年10月

3,920万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,457万円

2019年11月

3,457万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,955万円

2020年4月

3,955万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,942万円

2020年6月

3,942万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,460万円

2020年7月

3,460万

3,740万円

2020年7月

3,740万

3,635万円

2020年7月

3,635万

3,580万円

2020年10月

3,580万

4,063万円

2020年10月

4,063万

3,980万円

2020年10月

3,980万

3,744万円

2020年10月

3,744万

4,080万円

2020年11月

4,080万

3,836万円

2020年11月

3,836万

4,680万円

2021年3月

4,680万

4,212万円

2021年3月

4,212万

3,880万円

2021年3月

3,880万

3,858万円

2021年3月

3,858万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,225万円

2021年5月

4,225万

2,980万円

2021年5月

2,980万

3,482万円

2021年5月

3,482万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,192万円

2021年6月

4,192万

3,890万円

2021年8月

3,890万

3,484万円

2021年8月

3,484万

4,180万円

2021年12月

4,180万

3,872万円

2021年12月

3,872万

3,699万円

2022年1月

3,699万

3,570万円

2022年1月

3,570万

3,980万円

2022年1月

3,980万

3,793万円

2022年1月

3,793万

4,850万円

2022年4月

4,850万

4,352万円

2022年4月

4,352万

4,380万円

2022年5月

4,380万

4,173万円

2022年5月

4,173万

4,750万円

2022年6月

4,750万

4,607万円

2022年6月

4,607万

4,200万円

2022年7月

4,200万

4,282万円

2022年7月

4,282万

3,270万円

2022年9月

3,270万

3,519万円

2022年9月

3,519万

4,180万円

2022年10月

4,180万

4,357万円

2022年10月

4,357万

4,380万円

2022年12月

4,380万

4,377万円

2022年12月

4,377万

4,750万円

2022年12月

4,750万

4,723万円

2022年12月

4,723万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,413万円

2023年3月

3,413万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,326万円

2023年4月

4,326万

4,172万円

2023年4月

4,172万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,148万円

2023年5月

4,148万

3,980万円

2023年7月

3,980万

4,209万円

2023年7月

4,209万

4,580万円

2023年7月

4,580万

4,561万円

2023年7月

4,561万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,789万円

2023年7月

3,789万

4,680万円

2023年9月

4,680万

4,347万円

2023年9月

4,347万

4,780万円

2023年11月

4,780万

4,392万円

2023年11月

4,392万

4,328万円

2023年11月

4,328万

3,630万円

2023年12月

3,630万

3,944万円

2023年12月

3,944万

4,580万円

2023年12月

4,580万

4,489万円

2023年12月

4,489万

3,500万円

2023年12月

3,500万

3,955万円

2023年12月

3,955万

3,498万円

2024年1月

3,498万

3,869万円

2024年1月

3,869万

3,980万円

2024年2月

3,980万

4,413万円

2024年2月

4,413万

3,320万円

2024年4月

3,320万

3,694万円

2024年4月

3,694万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,763万円

2024年5月

3,763万

3,450万円

2024年5月

3,450万

3,570万円

2024年5月

3,570万

4,580万円

2024年6月

4,580万

3,917万円

2024年6月

3,917万

4,143万円

2024年6月

4,143万

3,230万円

2024年7月

3,230万

3,528万円

2024年7月

3,528万

4,880万円

2024年8月

4,880万

4,407万円

2024年8月

4,407万

3,980万円

2024年9月

3,980万

4,125万円

2024年9月

4,125万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,672万円

2024年11月

3,672万

4,580万円

2024年12月

4,580万

4,106万円

2024年12月

4,106万

3,480万円

2025年1月

3,480万

3,440万円

2025年1月

3,440万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,492万円

2025年2月

3,492万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,419万円

2025年5月

4,419万

4,580万円

2025年6月

4,580万

4,152万円

2025年6月

4,152万

3,800万円

2025年6月

3,800万

3,769万円

2025年6月

3,769万

4,180万円

2025年6月

4,180万

4,121万円

2025年6月

4,121万

3,794万円

2025年6月

3,794万

4,280万円

2025年8月

4,280万

3,812万円

2025年8月

3,812万

3,230万円

2025年9月

3,230万

3,617万円

2025年9月

3,617万

3,880万円

2025年9月

3,880万

3,976万円

2025年9月

3,976万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,761万円

2025年10月

3,761万

4,590万円

2025年10月

4,590万

4,324万円

2025年10月

4,324万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,731万円

2025年11月

3,731万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,760万円

2025年11月

3,760万

3,180万円

2025年11月

3,180万

3,546万円

2025年11月

3,546万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,775万円

2025年12月

3,775万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,951万円

2025年12月

3,951万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,659万円

2025年12月

3,659万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,432万円

2025年12月

4,432万

4,580万円

2025年12月

4,580万

4,240万円

2025年12月

4,240万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,788万円

2026年1月

3,788万

4,499万円

2026年1月

4,499万

4,300万円

2026年1月

4,300万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,832万円

2026年2月

3,832万

4,580万円

2026年2月

4,580万

4,315万円

2026年2月

4,315万

3,980万円

2026年2月

3,980万

3,825万円

2026年2月

3,825万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,725万円

2026年3月

3,725万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,257万円

2026年3月

4,257万

4,399万円

2026年3月

4,399万

4,314万円

2026年3月

4,314万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,543万円

2026年3月

4,543万

3,880万円

2026年3月

3,880万

4,013万円

2026年3月

4,013万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極堤下町3-1

口コミ・レビュー

桂駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。桂駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は新しく清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる設備が整っています。収納も十分でした。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

桂駅まで徒歩16分と少し距離はありますが、毎日の生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は良いと感じます。新築で購入したので、建物や設備はとてもきれいで満足しています。子育て環境としても悪くないと思います。

西京極駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急桂駅、西京極駅ともに徒歩16分と、どちらも同じくらいの距離感です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じます。JR京都駅まではバス便がありますが、時間帯によっては混雑します。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスやラウンジも広々としており、来客時にも恥ずかしくない雰囲気です。植栽なども綺麗に手入れされています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や休日の過ごし方には少し物足りなさを感じます。鴨川までは少し距離があります。

築浅で綺麗なマンションですが、駅からの距離がネックです。特に夏場や雨の日は大変だと感じることがあります。共用部は充実しており、デザイン性も高いですが、周辺環境はもう少し賑やかだと嬉しいです。総合的には、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

イニシア桂大橋の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る