腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ロジュマン京都三条柳馬場

京都府京都市中京区油屋町96-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 ロジュマン京都三条柳馬場
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

子育て世帯

3LDK / 73〜80.8m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

マンション京都府 京都市
5日前

母+子ども1人

3LDK / 61.66〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
1週間前

母+子ども1人

3LDK / 61.66〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
1週間前

母+子ども1人

3LDK / 61.66〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区油屋町96-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.66m² ~ 80.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
351.84m²
建ぺい率
75.34%
容積率
292.5%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
岡野組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1232.88m²
建築面積
265.06m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区油屋町96-1
バルコニー面積
6.36m² ~ 6.36m²

ロジュマン京都三条柳馬場の物件固有情報

立地・交通

ロジュマン京都三条柳馬場は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分。烏丸御池駅徒歩7分、三条駅徒歩10分、京都市役所前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ロジュマン京都三条柳馬場は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はMID都市開発、施工会社は岡野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.66から80.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は御所南小学校、京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ロジュマン京都三条柳馬場の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ロジュマン京都三条柳馬場の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

ロジュマン京都三条柳馬場の過去の取引実績

直近価格

7,253万円

平均価格

7,248万円

最高値

9,800万円

最安値

5,980万円

上昇傾向(前回比 +273万円

ロジュマン京都三条柳馬場の売却査定履歴です。直近価格は7,253万円、平均価格は7,248万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区油屋町96-1

口コミ・レビュー

京都在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅と三条駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性が高い。鴨川や御所も近く、散歩コースには困らない。

気になる点: 三条通りの賑やかさもあるため、場所によっては夜間騒がしく感じる可能性はある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインが良い。エントランスも高級感があり、日勤管理なので清潔に保たれている。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用スペースは最低限といった印象。ラウンジなどはない。

立地がとにかく素晴らしく、京都市内での生活を存分に満喫できます。交通の便はもちろん、生活に必要な施設が揃っており、休日の過ごし方も多彩です。建物自体は比較的新しく、快適に過ごせています。ただ、総戸数が少ないので、住民同士のコミュニティはあまり期待できません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも1SLDKから3LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が整っているわけではないが、必要十分な機能は備わっている。

気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがやや物足りなく感じた。特に単身者向けの間取りだと、荷物が多い場合は工夫が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。共用部の清掃も行き届いている。

気になる点: 機械警備ではなく、日勤のみなので、夜間の緊急対応がどうなるのか少し気になる。

周辺環境★★★★★

良い点: 京都の中心部に近いながらも、御所南小学校区域という落ち着いた住環境が魅力的。文化的な施設や商業施設へのアクセスも良好で、都会的な利便性と落ち着きを両立できる。

気になる点: 周辺のマンションと比較すると、価格帯はやや高めな印象を受けた。

ロケーションの良さは最大の魅力。京都市内どこへ行くにも便利で、生活利便性も高い。御所南小学校区域という点も子育て世代にはポイントが高いでしょう。建物の共用部はコンパクトですが、日勤管理で安心感があります。ただ、価格帯や部屋によっては収納が課題になる可能性もあり、内見でしっかり確認する必要がありそうです。

ロジュマン京都三条柳馬場の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ロジュマン京都三条柳馬場京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ロジュマン京都三条柳馬場の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ロジュマン京都三条柳馬場の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

ロジュマン京都三条柳馬場に関するよくある質問

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ロジュマン京都三条柳馬場の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場はいくらですか?

ロジュマン京都三条柳馬場の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪本線/三条駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン京都三条柳馬場は築9年ですが売れますか?

ロジュマン京都三条柳馬場は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する